Väldisponerad och stambytt 1,5:a i populära Viggbyholm!
+ Låg avgift
+ Fransk balkong
+ Stambytt badrum
+ 20 min till Tekniska högskolan
+ Välskött och stabil bostadsrättsförening
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 1,5:a i Viggbyholm med härliga grönområden runt knuten med fina promenadstråk och badplatser.
Här bor du i en ljus lägenhet med stora insynsskyddade fönsterpartier, fransk balkong som vetter mot föreningens innegård samt rymligt kök i vinkel.
Idag disponeras lägenheten som en 1,5:a men som med lätthet kan byggas om till en mini tvåa om man så önskar.
Närhet till både café, restaurang, mataffär samt bra kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi 070-891 17 00, kais.ghedamsi@maklarhuset.se
1 995 000 kr
35 kvm
2 301 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais för mer information kring Södervägen 68 - vån 2 av 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Kais
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1967-1969
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tillåten köksfläktsanslutning: Kolfilter
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-02-16
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
TV
Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften
Internet
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
01
2 301 kr/mån
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)
84 kr/mån
84 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 500 kr, betalas av säljare.
500 kr
0,091700%
0,000917
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 8% 2024.
För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
01
HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby. I föreningen finns 513 lägenheter.
Föreningen äger marken
Viggbygärdet är en HSB-förening i centrala Täby med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, delvis ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi. Sedan 1 januari 2020 handhar HSB Stockholm avisering och bokföring.
För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta andel 5%.
Föreningens förvaltningskontor ligger på Södervägen 16, dit kan vända dig för att få svar på frågor som rör förvaltningen och boendet i området.
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28, de första badrumen planeras vara helt klarat under juni 2023. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 8-10 veckor per lägenhet.
Porttelefonerna och låssystemen har nått sin tekniska livslängd och förberedelser för upphandling har påbörjats. Utbyte kommer att ske under 2024.
Avgiften kommer att höjas med 8% 2024.
För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torkrumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.
Boulepark
Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!
Bastu & gym
Södervägen 70. Lokalen är utrustad med gymredskap, motionscykel, crosstrainer, roddmaskin mm. På förvaltningskontoret kan man få nyckelbricka till bastun mot en deposition på 300:-.
Hobbyrum
Hobbyrummet ligger på Södervägen 32. Där finns en del enklare verktyg och maskiner som man kan använda. Rummet bokas på förvaltningskontoret för 1-3 dagar. Det är gratis att låna hobbyrummet.
Uthyrningslägenhet
Södervägen 68. Det finns en dubbelsäng och en bäddsoffa, pentry samt dusch och WC. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 400:-/dygn. En depositionsavgift på 1500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.
Samlingslokal
Stor samlingslokal för kalas och fester.
Grovtvättstuga
Grovtvättstugan ligger på Södervägen 28. Den kan man använda för att tvätta mattor, täcken, jackor m.m. Tvättstugan bokas på förvaltningskontoret
där man också lånar nyckel. Det är gratis att låna grovtvättstugan.
För ytterligare information gå in på www.viggbygardet.se
Privatbostadsföretag (äkta)
58 628 kr
01
Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter.
Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Avgift
2 301 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)Bredband
84 kr/månSammanlagd driftskostnad
84 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
500 krAndel i förening
0,091700%Andel av årsavg.
0,000917Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 8% 2024.För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
pizzeria venezia restaurang pub Täby
126 m
SerGuv Restaurang AB
126 m
Hangiri sushi Täby park
345 m
KFC | Viggbyholm
393 m
Restaurang Livello
398 m
Futuraskolan, Bergtorp
184 m
Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
309 m
Viggbyholms Förskola
312 m
Futuraskolan International Bergtorp
339 m
TP Förskolor AB
366 m
Jonasther Mart
236 m
Lidl
337 m
Hemköp Täby Näsbypark
1,79 km
Tempo
2,53 km
Stora Coop
2,73 km
Viggbyholm station
536 m
Galoppfältet
756 m
Täby Centrum
1,27 km
Näsbypark station
1,79 km
Ensta
1,97 km
Norra Bergtorp
109 m
Viggbygärdet
202 m
Viggbyholms trafikplats
297 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö823 m5 min5 min16 min
-
Hav1,32 km5 min7 min24 min
-
TågstationViggbyholm station536 m--
-
HållplatsNorra Bergtorp109 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.