Kommande försäljning

Södervägen 68 - vån 2 av 2

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Viggbyholm— Täby

Södervägen 68 - vån 2 av 2


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Täby - Viggbyholm

Väldisponerad och stambytt 1,5:a i populära Viggbyholm!

+ Låg avgift
+ Fransk balkong
+ Stambytt badrum
+ 20 min till Tekniska högskolan
+ Välskött och stabil bostadsrättsförening

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 1,5:a i Viggbyholm med härliga grönområden runt knuten med fina promenadstråk och badplatser.
Här bor du i en ljus lägenhet med stora insynsskyddade fönsterpartier, fransk balkong som vetter mot föreningens innegård samt rymligt kök i vinkel.
Idag disponeras lägenheten som en 1,5:a men som med lätthet kan byggas om till en mini tvåa om man så önskar.
Närhet till både café, restaurang, mataffär samt bra kommunikationer med både buss och roslagsbana.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi 070-891 17 00, kais.ghedamsi@maklarhuset.se


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 301 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring Södervägen 68 - vån 2 av 2.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tillåten köksfläktsanslutning: Kolfilter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-02-16

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV
Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften

Internet
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.


Ekonomi

01
Avgift

2 301 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)

Bredband

84 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

84 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

0,091700%

Andel av årsavg.

0,000917

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 8% 2024.
För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby. I föreningen finns 513 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Viggbygärdet är en HSB-förening i centrala Täby med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, delvis ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi. Sedan 1 januari 2020 handhar HSB Stockholm avisering och bokföring.

För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.

Föreningen tillåter delat ägande med minsta andel 5%.

Föreningens förvaltningskontor ligger på Södervägen 16, dit kan vända dig för att få svar på frågor som rör förvaltningen och boendet i området.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28, de första badrumen planeras vara helt klarat under juni 2023. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 8-10 veckor per lägenhet.

Porttelefonerna och låssystemen har nått sin tekniska livslängd och förberedelser för upphandling har påbörjats. Utbyte kommer att ske under 2024.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 8% 2024.
För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.

Gjorda renoveringar

2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torkrumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.

Boulepark
Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!

Bastu & gym
Södervägen 70. Lokalen är utrustad med gymredskap, motionscykel, crosstrainer, roddmaskin mm. På förvaltningskontoret kan man få nyckelbricka till bastun mot en deposition på 300:-.

Hobbyrum
Hobbyrummet ligger på Södervägen 32. Där finns en del enklare verktyg och maskiner som man kan använda. Rummet bokas på förvaltningskontoret för 1-3 dagar. Det är gratis att låna hobbyrummet.


Uthyrningslägenhet
Södervägen 68. Det finns en dubbelsäng och en bäddsoffa, pentry samt dusch och WC. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 400:-/dygn. En depositionsavgift på 1500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.

Samlingslokal
Stor samlingslokal för kalas och fester.


Grovtvättstuga
Grovtvättstugan ligger på Södervägen 28. Den kan man använda för att tvätta mattor, täcken, jackor m.m. Tvättstugan bokas på förvaltningskontoret
där man också lånar nyckel. Det är gratis att låna grovtvättstugan.



För ytterligare information gå in på www.viggbygardet.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 628 kr


Området

01
Kommunikationer

Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter.
Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.

Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 301 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)
Bredband
84 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
84 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening
0,091700%
Andel av årsavg.
0,000917
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 8% 2024.
För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

pizzeria venezia restaurang pub Täby

126 m


SerGuv Restaurang AB

126 m


Hangiri sushi Täby park

345 m


KFC | Viggbyholm

393 m


Restaurang Livello

398 m


Futuraskolan, Bergtorp

184 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

309 m


Viggbyholms Förskola

312 m


Futuraskolan International Bergtorp

339 m


TP Förskolor AB

366 m


Jonasther Mart

236 m


Lidl

337 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,79 km


Tempo

2,53 km


Stora Coop

2,73 km


Viggbyholm station

536 m


Galoppfältet

756 m


Täby Centrum

1,27 km


Näsbypark station

1,79 km


Ensta

1,97 km


Norra Bergtorp

109 m


Viggbygärdet

202 m


Viggbyholms trafikplats

297 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    823 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    1,32 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    536 m
    -
    -
  • Hållplats
    Norra Bergtorp
    109 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.