Till salu

Elmsta Udde 39

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Älmsta centralt— Väddö— Norrtälje

Elmsta Udde 39


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Norrtälje - Väddö - Älmsta centralt

Förvärva en 3:a i markplan med fantastiks utsikt på populära Elmsta udde!

Unikt tillfälle! I Roslagens skärgård erbjuds nu en pärla vid Väddöviken. Med ett elegant och fagert inlopp mot Väddö kanal/vik finner ni den omtyckta bostadsrättsföreningen Elmsta Udde. Nu på nr 39B finns chansen att förvärva ett av områdets bästa lägen, markplanslägenhet med stor terrass i väst med utsikt mot föreningens egna båthamn, Väddö vikens inlopp , natur och med oslagbar solnedgång. Uteplats i trä med insynsskyddat läge och morgonsol!

Bostaden är genomgående smakfullt inredd med välplanerade 86m² och praktiskt planlösning ! Välkommande hall med ingång till den rymliga klädkammaren samt bostadens badrum. Helkaklat duschrum med golvvärme med praktisk tvätthörna med tork-tvättmaskin samt arbetsbänk ovan. Vidare så leds du in till bostadens "masterbed room" med egen utgång till terrassen samt sovrum 2. Luftigt vardagsrummet med utgång till den terrassen och ingång till köket. Stor terrass med magisk utsikt över Väddövikens inlopp och kvällssol. Charmigt kök i ljusa färger med med matplats i anslutning. Från köket når du bostadens uteplatsmed utsikt mot innergården och här kan man njuta av morgonsolen i fred.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och möjlighet finns att hyra parkeringsplats, carport, garagehus, båtplats, gästlägenhet m.m. Tvättstuga finns i området samt hiss i huset.

Föreningen ligger vackert belägen på en halvö vid inloppet till Väddö kanal, med egen båthamn, gott om parkeringsplatser och närhet till all tänkbar service i Älmsta. I närområdet finns bad och fina promenad och cykelvägar längs kanalen eller till det öppna havet vid Sandviken bara ca 5 km bort. Vid den egna båthamnen är det populärt att bada och det går att gå i vattnet via badstegar. I Älmsta finns både ICA-supermarket, Buss mot Norrtälje/Stockholm, apotek, bank, frisör, restauranger och vårdcentral. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och
välordnad anläggning för diverse sporter. Gym finns på gångavstånd.


Förutom lägenheter förfogar Brf Elmsta Udde för uthyrning över:
54 Parkeringsplatser, varav 40 med motorvärmaruttag och 14 utan
18 Parkeringsplatser i carport med motorvärmaruttag
41 Parkeringsplatser i parkeringshus
28 Parkeringsplatser vid kanalen
17 Garage ovan jord
41 Båtplatser
24 Sjöbodar
28 Extra förrådsutrymmen

Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populärt utomhusbad i Hallstavik, omtyckta Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 17km
- Hallstavik ca 21km

Kommunen har för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!

Vänligen anmäl er för visning - Tillträde enligt överenskommelse!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
7 407 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 november 12:45 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Elmsta Udde 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande hall med hatthylla och kapphängare för ytterkläder, god avlastningsplats. Ingång till klädkammaren och badrummet.

Klinker med tapetserade väggar.


02
Badrum

Ljust helkaklat duschrum med golvvärme, praktisk duschhörna med fin glasvägg, handfat med kommod, wc samt handukstork.

Praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med vägghängda skåp ovan.


03
Klädkammare

Rymlig klädkammare med fönster, städskrubb och linne skåp. I anslutning till hallen.


04
Sovrum

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel, vacker utsikt över inloppet samt utgång till terrassen.

Ekparkettgolv med vitmålade tapet.


05
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel, vacker utsikt över inloppet.

Ekparkettgolv med vitmålade tapet.


06
Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffan i storleken större samt tv-möbel. Vacker utsikt mot Väddö vikens inlopp. Utgång till bostadens terrass i sydväst med vacker utsikt över Väddö vikensinlopp och oslagbar solnedgång.

Parkettgolv med målad tapet.


07
Kök

Charmigt och funktionellt kök i ek med flertalet skåpsluckor, rejäl arbetsbänk med stänkskydd i fint vit kakel.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan, inbyggd micro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria.

Matplats för 4 personer, ekparkettgolv med målad tapet. Utgång till bostadens uteplats i öst med utsikt över föreningens innergård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

3 våningshus med vindsförråd.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via föreningen, som köper sin värme från samfällighetsföreningen. (Flis/pellets/briketter)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

222 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

228 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26

Besiktningsman

Loyd Falk, Ingenjörsgruppen Ståhlkloo AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV via Telia som ingår i månadsavgiften.
Bredband(Fiber) 100/100 MB/S.
TV-paket är TV & streaming lagom med 24 kanaler.
Tvillingabonnemang


05
Terrass

Stor terrass i sydväst läge med fantastisk utsikt över Väddövikens inlopp och avnjut en vacker kvällssol.


06
Uteplats

Uteplats i öst med morgonsol, fin utsikt över föreningens innergård och insynsskyddat läge med häckrunt om.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 127 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 386 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 530 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 165 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-hus: 563 kr/månad. Har separat kö.
MC-plats: 158 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats priserna kan variera beroende på vilken parkering som finns tillgänglig.


Ekonomi

01
Avgift

7 407 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varmvattens förbrukning betalas enligt förbrukning. Debitering kommer ske kvartalsvis på månadsavgiften. Kostanden kommer beräknas av användningen av boende , kostnad kommer skilja sig beroende familjesättning.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten förbrukning

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,76957

Andelstal insats

0,84144

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Elmsta Udde. I föreningen finns 131 lägenheter.

Allmänt

Vi är 131 hushåll som tillsammans bildar bostadsrättsföreningen Elmsta udde. På årsstämman väljer vi styrelse och beslutar om hur fastigheten ska underhållas och utvecklas. För att hålla igen på ekonomin sköter vi själva om trädgårdarna. Detta är givetvis frivilligt utifrån intresse och förmåga. Vi sköter även Elmsta Gästhamn som "hamnkaptener". I gästhamnen kan bastun bokas under höst, vinter och vår. Under sommaren tar vi emot båtturister som har tillgång till toaletter, duschar, tvättstuga samt bastu.

I föreningen har vi gott om gemensamma utrymmen:

Här finns 54 parkeringsplatser, 18 parkeringsplatser i carport, 41 parkeringsplatser i parkeringshus, 28 parkeringsplatser vid kanalen, 17 garage ovan jord, 41 båtplatser, 24 sjöbodar, 28 extra förrådsutrymmen.

Bostadsrättsföreningens medlemmar har särskild inloggning på hemsidan och får då mer information under rubrikerna Aktuellt, Bostadspärmen, Stadgar, Styrelse/kontakter, Årsredovisning. Användarnamn och lösenord delas ut av styrelsen.

Kommande renoveringar

Inget planerat

Avgiftsförändringar

Inget planerat

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsutrymmen, cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum och föreningslokal.
Tvättstuga med rejäla tvättmaskiner som bokas med separat nyckel.
Gästlägenhet, 1 rum och pentry, toalett och dusch, för upp till 4 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 064 612 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Området

01

Med gångavstånd till ICA-butiken, järnaffären och all annan samhällsservice är det lätt att bli bekant med folk. Vid promenader längs Väddö Kanal träffar vi på grannar och andra, boende och turister, i Väddöbygden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 407 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvattens förbrukning betalas enligt förbrukning. Debitering kommer ske kvartalsvis på månadsavgiften. Kostanden kommer beräknas av användningen av boende , kostnad kommer skilja sig beroende familjesättning.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Varmvatten förbrukning
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,76957
Andelstal insats
0,84144
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bonden & Burgaren

303 m


Thai Take Away

412 m


Za'atar Café

442 m


Restaurang Zorbas

445 m


Trädgård Butik Restaurang

468 m


Norrsundsskolan

450 m


Elmsta skola

783 m


Elmsta förskola

822 m


Förskolan Lotsen AB

881 m


Elmsta fritidshem

881 m


Tempo Hallstavik

14,9 km


Tempo

20,18 km


Arholma Handel

21,65 km


Lidl

24,18 km


Faringe station Lennakatten

39,29 km


Moga station Lennakatten

42,68 km


Almunge station Lennakatten

44,16 km


Ekskogen station

49,74 km


Löt station Lennakatten

49,88 km


Karlsro

246 m


Alphyddan

339 m


Hammarby

358 m


Väddö folkhögskola

359 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    778 m
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hav
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Karlsro
    246 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.