Till salu

Tallåsvägen 218

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Vallentuna

Tallåsvägen 218

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Vallentuna

2:a precis intill Roslagsbanan!

+Stor balkong i söderläge
+God ekonomi i föreningen
+Gångavstånd till roslagsbanan
+Lugnt och trivsamt område

Nu har du chansen att förvärva en ljus och välplanerad 2:a med en optimal planlösning. Den rymliga balkongen i bästa söderläge ger dig möjlighet att njuta av solens bästa timmar. Lägenheten har ett rymligt L-format kök med generösa arbetsytor, perfekt för dig som gillar att laga mat. Badrummet erbjuder moderna bekvämligheter som golvvärme. Parkering med elstolpe och snabb fiberuppkoppling ingår i månadsavgiften. Tvättstuga på bottenvåning samt ett förråd på vinden .Unna dig en avkopplande bastu i föreningens nyrenoverade föreningslokal från 2018. Gratis att boka!

Kragstalund är ett fridfullt och tryggt område med närhet till både förskolan Vittra och Lovisedalsskolan. Roslagsbanan, som bara ligger en kort promenad bort, tar dig till Stockholm Östra på cirka 25 minuter, vilket är idealiskt för pendlare. Området har även bra bussförbindelser. I närheten finns den populära restaurangen Kristorante och även ICA Kragsta som täcker de dagliga behoven. Föreningen Brf Tallbacken är stabil och har god ekonomi samt låg belåning. För elbilsägare finns laddmöjlighet mot en extra avgift.

Sammanfattningsvis en mycket trivsam 2:a i ett eftertraktat område med nära till utmärkta kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 581 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 14:20 — 14:50

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Jakob för mer information kring Tallåsvägen 218.

Anmäl intresse

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Tel:

070-891 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Boka möte

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber ingår i månadsavgiften. Ett basutbud av TV-kanaler från Ownit.

04 Uteplats

Från vardagsrummet kommer till den rymliga balkongen i söderläge!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med elstolpe, 50:-/mån ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 581 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, internet via fiber, TV Basutbud via Ownit (kontakta Ownit för övrigt utbud), en parkeringsplats eller carport.

Kommentar, månadsavgift

Varje parkeringsplats har stolpe med eluttag för kupé- och motorvärmare (som även damssugare kan anslutas till) samt ladduttag för elbil eller laddhybrid.
Tillgång till föreningslokal för upp till 30 sittande gäster, bastu och en mindre verkstad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,59874%

Andel av årsavg.

0.59874

Andelstal insats

0.60329

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med januari 2024 höjdes månadsavgiften med 12%

Föreningen

01

Benämning

Brf Tallbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

FÖRENINGSINFORMATION
Allmänt om föreningen
Brf Tallbacken ligger i Kragstalund, ett lugnt och naturskönt område med gångavstånd till kommunikationer, skolor samt dagligvaruhandel. C:a 7 minuters bilresa till centrum där du hittar köpcentra med banker, post, systembolag, vårdcentraler och div butiker. Vallentunasjön är en stor tillgång året runt.

Föreningen består av 151 st moderna lägenheter byggda 1985-1986. Uppvärmning genom bergvärme. I området finns 6 välutrustade tvättstugor, gemensamhetsutrymmen anpassade med glas och porslin för c:a 30 sittande gäster samt en festlokal fullt utrustad med Tv, video och stereo. Det finns även en ordentlig bastu och dusch.

Fiber finns indraget i föreningen.

Överlåtelseavgift debiteras köparen på första avgiftsavin. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen.

Skolor:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9
Vallentuna Gymnasium

På gångavstånd från Vallentuna centrum ligger Vallentuna IP som är en modern idrottplats med: friidrottsarena, fotbollsarena, ishockeyarena, motionsspår, beachvolleyplan, träningsanläggningen Take Care och tennishall. Även Gym och Sim med gym och pass finns i centrala Vallentuna.

Gångavstånd till både tåg och buss. Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholms östra - Kårsta. Busslinje 610 går till Danderyds sjukhus där du byter till tunnelbanans röda linje för vidare färd mot Stockholm.

Se mer på http://www.brftallbacken.se/

Avgiftsförändringar

Från och med januari 2024 höjdes månadsavgiften med 12%

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en föreningslokal med glas och porslin för ca 30 stycken sittande gäster samt med storbilds-TV och ljudanläggning. Lokalen kan bokas för en lägre kostnad.

Bastu med dusch finns i föreningslokalen. Den renoverades 2018 och är gratis att boka.

Det finns 9 stycken extra parkeringsplatser som man kan ställa sig i kö för. Gästparkeringen är bara till för gäster och är det så att bilen som ställs där är skriven på boende i föreningen så genererar det en p-bot enligt gällande regelverk.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

399 976 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi