Till salu

Tumultgränd 56

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Kälvesta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Tumultgränd 56

Till salu

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Kälvesta - Vällingby

Fint och välskött radhus!

Välkommen till detta charmiga radhus med 4-5 rum och kök, perfekt för familjen! Här finner du ett stort och fräscht kök som inbjuder till matlagning och gemenskap. Den kaklade duschen ger en modern touch. 2-3 sovrum på detta plan.

På nedre plan finns badrummet som är äldre men funktionellt, Ett stort sovrum och vardagsrum. Stort förråd användbart som arbetsrum m.m. Njut av den stora altanen på detta plan, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar under sommarens varma dagar. Radhuset ligger i ett barnvänligt område, med närhet till skola och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Buss finns också nära. Friköpt tomt!

Missar inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Välkommen på visning!

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea/biarea

118/20 kvm

Driftkostnad

50 028 kr/år

Tomtarea

302 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 13:00 — 14:00

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Måndag 27 januari

Anmälan krävs

Boka

Anmäl er för visning!

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Yvonne för mer information kring Tumultgränd 56.

Anmäl intresse

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-885 13 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Hall med avhängning för ytterkläder. Till vänster finns ett helkaklat duschrum, Stort kök med rostfria vitvaror, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Inbyggnads ugn och micro, spishäll/fläkt. Gott om plats för många att äta/umgås.

Två stora sovrum, det ena är delningsbart och kan bli två.

Nedre plan: nerför trappen når man badrummet (äldre standard), ett stort förråd, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp.

Till höger finns vardagsrummet med utgång till trä däckad altan delvis under tak. Bredvid finns ett stort sovrum till.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

302 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM ANIARA 26

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-planshus i souterräng

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Duschrum på entréplan är renoverat.
Köket är bytt 2011.
Tvättstugan renoverades 2012.
Fönster och altandörr är utbytt i souterrängplan 2022.
Entrésidans fasad målades 2023.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-08

Besiktningsman

John Eriksson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Com Hem.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utplats vid entrén.
Stor altan delvis under tak vid baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uteförråd finns vid entrén.

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga samt på platser vid infarten till området.

07 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm aniara ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning, Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning

Planbestämmelser

Kälvesta iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-23, Senast ändrad: 2024-09-24), Aniara t 1-94, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-09-28, Senast ändrad: 2007-04-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 546 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 946 000 kr

Markvärde

1 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 500 kr/år

Årlig elförbrukning

2463 kWh/år

Hushållsström

6 200 kr/år

Samfällighet

38 328 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 028 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 553 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår samtliga driftskostnader utom hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 249 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Mycket populärt och trivsamt område med närhet till all tänkbar service och kommunikationer. Området är barnvänligt med flera lekplatser och är i det närmaste bilfritt. Nära och lättåtkomligt direkt via trädgården på husets baksida når man en av områdets lekplatser.

Flera skolor (Björnbodaskolan och Sörgårdsskolan) och förskolor i området med trygg skolväg samt parkvägar till lekplatser.

Nära till Spånga C med affärer, service, pendeltåg och samt till nya Vällingby C med bl a bio, simhall, restauranger, banker, systembolag m m.

Dokument

Energideklaration

Besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi