Till salu

Blåmesvägen 13

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vätö— Norrtälje

Blåmesvägen 13


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Vätö

Vacker bergstomt på återvändsgata med båtplats i Vätösundet.

Välkommen till Roslagen, rödarosa granitens ö – Vätö, nära badsjö och havet.
Här välkomnas du till ett ljust, öppet och vinterbonat fritidshus med båtplats i Vätösundet om ca 66 kvadratmeter, med en stor insynsskyddad altan med sol från morgon till kväll. Fantastisk tomt som ligger längst in på en återvändsgata med synliga berg och skog bakom som sträcker sig flera kilometer.

Huset består av tre sovrum, kök med diskmaskin och allrum med direkt utgång till den stora plattsatta uteplatsen med härlig utsikt över den vackra tomten. Vidare har huset året runt standard med stor murad öppen spis samt vedspis i köket. Fint badrum med tvättmaskin, dusch, golvvärme och nyinstallerad förbränningstoalett.

Den mysiga trädgårdstomten erbjuder fruktträd och gräsytor perfekt för lek och spel. Förråd på ca 12 kvm med plats för gräsklippare etc. Det finns gott om bär och svamp runt knuten och tomten omringas av tallar, björkar och aspar som ger perfekt skydd för insyn och ger lugn och ro.
Huset ligger i ett lugnt och uppvuxet område med endast ca 500 meter till fin badplats i insjö och närhet till havet. Båtplats som tillhör fastigheten finns i Klockarängen vid Vätösundet. Där finns även en fantastisk badplats med sandstrand och hopptorn. Glassbilen brukar komma varannan vecka sommartid, perfekt när man ska avnjuta dom nyplockade bären.

Ca 3 km till åretrunt öppen mataffär (Tempo) i Harg som även är tips-, post-, apoteks- och Systembolagsombud. Mot Håknäs ca 6 km finns en allmän badplats, från Håknäs brygga avgår även Waxholmsbolagets Linje 40 under sommarmånaderna. I Nysättra på fastlandet, ca 1 mil bort, hittar du även en restaurang, bygghandel och trädgårdsmaskinsuthyrare/verkstad. Till SL-busshållplats nr 638 är det ca 900 meter. Vägarna plogas vintertid.
Det finns möjlighet att köpa befintliga möbler och inventarier separat efter överenskommelse.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
66 kvm
Driftkostnad
27 961 kr/år
Tomtarea
2 023 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Blåmesvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall från vilken man leds in till köket och det stora allrummet. Hallen har gott om förvaring, vitlaserade träväggar samt laminatgolv.


02
Kök

Köket har gott om förvaring, bra med arbetsytor och är utrustat med kyl/frys, vedspis, diskmaskin, elspis och fläkt.


03
Allrum

Stort härligt allrum med direkt utgång till den stora altanen som delvis är under tak. Centralt placerat är den stora murade spisen som sätter en härlig karaktär för rummet. Här får man plats med både en matplats och en soffhörna. Brutet tak till nock skapar en härlig rymd. Vitlaserade träväggar och gedigna trägolv.


04
Sovrum 1

Sovrum 1: här får man plats med en dubbelsäng. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv.


05
Sovrum 2

Sovrum 2: har blåa tapeter och laminatgolv.


06
Sovrum 3

Sovrum 3: har en platsbyggd våningssäng. Rummet har träväggar och laminatgolv.


07
Badrum

Badrummet är utrustat med handfat i kommod, tvättmaskin samt ny förbränningstoalett och golvvärme. Duschhörna med snygga vikväggar. Väggarna har praktiska fiberskivor i vitt samt klinkergolv. Badrummet totalrenoverades 2016.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 023 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRVEDA 1:160


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund (ståhöjd med ingång från gaveln. Iordninggjort så man kan utnyttja det som en källare.)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn samt områdets sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas BDT-avlopp

Uppvärmning

Luftluft VP samt öppenspis och vedspis

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat 2023


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats med direkt utgång från allrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd ca 12 kvm


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje norrveda ga:7, Norrtälje norrveda ga:5, Norrtälje norrveda ga:6, Norrtälje norrveda ga:3, Norrtälje norrveda ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En trivsam lättskött tomt med vackra berghällar, gräsmatta och områden med naturtomt. En charmig murad grill i natursten. Rökgrill på baksidan. Bra ytor för lek och spel.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1970-01-21, Senast ändrad: 2022-04-29), Norrveda 1:22, 1:26, 1:48, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

813 000 kr

Markvärde

784 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

1 500 kr/år

Försäkring

4 995 kr/år

Vatten och avlopp

1 170 kr/år

Renhållning

1 691 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

11 253 kr/år

Årlig elförbrukning

7550 kWh/år

Hushållsström

2 500 kr/år

Samfällighet

2 800 kr/år

Båtplats Klockarängen

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 961 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 035 kr/år)

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
813 000 kr
Markvärde
784 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
1 500 kr/år
Försäkring
4 995 kr/år
Vatten och avlopp
1 170 kr/år
Renhållning
1 691 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
11 253 kr/år
Årlig elförbrukning
7550 kWh/år
Hushållsström
2 500 kr/år
Samfällighet
2 800 kr/år
Båtplats Klockarängen
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 961 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 035 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

4,47 km


Gräddös pärla bar & restaurang

7,3 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

7,66 km


Gräddö Bryggkafe

7,68 km


Lotsvillan Pad Thai

7,84 km


Vätö förskola

2,24 km


Vätö skola

2,27 km


Björkö Arholma fritidshem

5,19 km


Björkö-Arholma förskola

5,55 km


Viktoriagården Förskola Ab

8,12 km


Tempo

2,06 km


Arholma Handel

8,34 km


Tempo Vreta Handel

14,42 km


Lidl

16,58 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,6 km


Norrveda

786 m


Tjustboda

803 m


Klockarängen

945 m


Ekskogen station

46,51 km


Faringe station Lennakatten

48,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Norrveda
    786 m
    -
    -
  • Hav
    1,23 km
    13 min
    21 min
    1 tim 28 min
  • Sjö
    385 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.