Till salu

Tallmovägen 54

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Marsbacken Vätö— Vätö— Norrtälje

Tallmovägen 54


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Vätö - Marsbacken Vätö

Timrat fritidshus längst in på återvändsgata med både gästhus och bastuhus

På vackra Vätö i populära området Marsbacken finns detta timrade fritidshus, längst in på en återvändsgata med nybyggd attefallshus och vedeldad bastu. Unik hörntomt med både plan gräsmatta samt släta berg. Här välkomnas du av en stor, välplanerad och funktionell hall. Huset har öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med en härlig rymd, lätt möblerat och stilrent vardagsrum med mycket dagsljus från dom stora fönstren och med braskaminen centralt placerad. Huset har två sovrum och ett badrum med Separett toa, dusch samt en bastu som idag används som klädkammare (kaminen i bastun är inte i drift).

Stor altan mot den insynsskyddade baksidan. På tomten finns en nybyggt gästhus samt separat vedeldad bastu. Vidare finns en stor snickarbod som är uppdelad i fyra fack, utedass, förråd, snickarbod, samt vedförråd.
Fastigheten har året runt vatten via den egen borrade brunnen samt föreningens sommarvatten kan man koppla på om så önskar.
Det är ca 700m ner till den mysiga badplatsen och till båtplatsen och fiskeboden som följer fastigheten.

Marsbacken har 143 tomter i föreningen. Det finns en fin badplats med badbrygga, småbåtshamn, sjöbodar och stora strövområden som tillhör området.
Gemensamt midsommarfirande på ängen vid badplatsen för den som önskar deltaga.

Till Vätö finns bilväg över bro och på ön finns en året runt öppen lanthandel som är ombud för ATG, apotek, post och systembolag, ca 4 km från huset.
Direktbuss med SL till Norrtälje som stannar ca 500 meter från huset. Från Norrtälje finns anslutningsbussar mot Stockholm.
Mer information om Marsbackens samfällighetsförening kan ni hitta på hemsidan; marsbacken.se.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
14 770 kr/år
Tomtarea
2 140 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 januari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter.


02
Vardagsrum

Stort vardagsrum med braskamin centralt placerad. Rummet har ett härligt ljus från dom stora fönsterna. Dom timrade väggarna och rymden upp till nock skapar en härlig atmosfär. Rummet har en öppen planlösning mot köket.


03
Kök

Ett trivsamt arbetskök med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin. Från köket når man ut till den mysiga altanen på framsidan där man kan avnjuta morgonsolen.


04
Sovrum 1

Sovrum 1, här får man plats med en våningssäng. Rummet har vitmålade timmer väggar samt trägolv.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 , här får man plats med en dubbelsäng. Rummet har timrade väggar, trägolv och en härlig volym upp till nock.


06
Badrum

Badrummet har en nyinstallerad separett, duschkabin och handfat. Från badrummet når man bastun som idag används som klädkammare. Den vedeldade bastukaminen är inte i drift.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 140 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:75


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Timrad vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

19

Grund

Plintar

Stomme

Halvtimmer, öppet till nock

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag via vädringsfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn samt möjlighet till sommarvatten

Avlopp

BDT-avlopp med infiltration

Uppvärmning

Luftluft VP, oljeradiatorer, braskamin

Renovering omarbetning etc

Gäststuga 2023
Bastu 2023
Stabiliserat och höjt huset med nya plintar och limträbalkar 2023
Målat om huvudhuset 2023
Målat köksluckor 2024
Bytt ut avloppsrör under huset 2024
Dragit ny el till bastu och gässtuga 2023
Sett över elen inne i huvudhuset 2023
Sett över avloppssystemet och spolat rent i alla rör 2024

Fel och brister

Se vidare i frågelistan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området, antenn med dekoder.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns en mysig altan där man kan avnjuta morgonsolen. Altanen har direkt ingång till köket. På baksidan har man den nybyggda altanen som vetter mot den insynsskyddade baksidan. Utanför bastuhuset finns en altan, perfekt när man ska svalka sig efter ett hett bastubad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett nybyggt attefallshus, ett vedeldat bastuhus och ett stort förråd om ca 32kvm som är uppdelad i tre fack, utedass, förråd, snickarbod plus ett vedförråd.

Beskrivning, parkering

På tomten finns gott om plats för flera bilar samt om man vill ha båten på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Dyvik 1:5, 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 334 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

570 000 kr

Markvärde

764 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

1 170 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

650 kr/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Båtplats

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 770 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 775 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 924 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 334 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
570 000 kr
Markvärde
764 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
1 170 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
650 kr/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Båtplats
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 775 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 924 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,08 km


Lotsvillan Pad Thai

7,46 km


Arholma Dansbana

8,63 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,24 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9,6 km


Vätö förskola

3,98 km


Vätö skola

4 km


Björkö-Arholma förskola

5,09 km


Björkö Arholma fritidshem

5,46 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

8,28 km


Tempo

3,83 km


Arholma Handel

8,61 km


Tempo Vreta Handel

15,41 km


Lidl

16,86 km


Stora Coop Norrteljeporten

19,03 km


Marsbacken

431 m


Dyvik

619 m


Sörgården

896 m


Bofinksvägen

1,28 km


Ekskogen station

46,79 km


Faringe station Lennakatten

47,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,13 km
    5 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    569 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Marsbacken
    431 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.