Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare!
Välkommen till Vegabacken 8 – ett hem som kombinerar elegans, funktionalitet och familjevänlighet i en perfekt symfoni! Detta underbara hus har allt du kan önska dig för att skapa ett hem att trivas i, beläget på en idyllisk och trygg plats på Rindö, där havet möter naturen och gemenskapen är stark.
Ett hem för hela familjen
När du kliver in genom dörren möts du av en optimal planlösning som genomsyrar hela huset. Entréplanet erbjuder två rymliga sovrum med generöst ljusinsläpp och gott om förvaring – perfekt för familjens yngsta eller som gästrum och kontor. På övervåningen finner du ytterligare två stora sovrum som erbjuder flexibla möjligheter; varför inte dela upp dessa för att skapa ännu fler rum för familjens behov? Här har du verkligen chans att forma rummen efter dina drömmar och behov, oavsett om det gäller extra sovrum, ett hemmakontor eller ett mysigt allrum för umgänge.
Köket – husets hjärta
Köket på Vegabacken 8 är något utöver det vanliga. Det väl tilltagna och lyxiga köket är perfekt för dig som älskar att laga mat och bjuda in vänner och familj. Med moderna vitvaror och smarta lösningar för optimal förvaring blir matlagningen här ett nöje. Direkt från köket tar du dig ut till den privata tomten där du kan njuta av härliga sommardagar, grilla med vänner eller låta barnen springa fritt i en trygg miljö. Det här är en plats för avkoppling och gemenskap.
Funktionalitet i varje detalj
Vegabacken 8 erbjuder två badrum, vilket gör morgonruschen smidig och bekväm. Med garage och elbils laddare på uppfarten och luftvärmepumpar med AC-funktion är både komfort och ekonomi säkerställda året runt, oavsett väder. Det här är ett hem där inget har lämnats åt slumpen – allt är genomtänkt för att skapa ett liv utan kompromisser.
Ett tryggt och idylliskt läge
Läget på Rindö är svårslaget för barnfamiljer. Här bor du i en trygg och naturskön miljö där lugnet alltid är närvarande. Samtidigt har du närhet till både badplatser och båtplatser, vilket ger otroliga möjligheter för sommarens äventyr på vattnet. Förskola och skola finns på ön, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer.
Rindö – en skärgårdsidyll med närhet till allt
Att bo på Rindö innebär att du får det bästa av två världar – skärgårdens charm och närheten till Stockholms storstadspuls. På ön finns flera trevliga restauranger så som Kajkanten, GT samt den populära Syrran & Jag.
I närheten finns även Rindö lanthandel för dina dagliga behov, vilket gör det enkelt att få vardagspusslet att gå ihop.
Här på Rindö lever du ett liv där du kan njuta av naturen, ta en promenad längs vattnet eller åka på en båttur en solig eftermiddag, samtidigt som du alltid har nära till service och bekvämligheter. Vegabacken 8 är mer än bara ett hus – det är ett hem där drömmar kan bli verklighet.
Välkommen hem!
5 495 000 kr
141 kvm
26 929 kr/år
632 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Lyxigt och påkostad kök med allt du kan önska och lite därtill! Utgång till privat uteplats
Lyxigt och påkostad kök med allt du kan önska och lite därtill! Utgång till privat uteplats
Vackra siktlinjer och hög mysfaktor
Fint badrum i tidlös stil
-
![Välkommen hem!]()
Välkommen hem!
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Entré och uteplats]()
Entré och uteplats
![Hall och trappa upp mot övervåning]()
Hall och trappa upp mot övervåning
![Badrum övervåning]()
Badrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Gästrum/hobbyrum/garage]()
Gästrum/hobbyrum/garage
![Vegabryggan]()
Vegabryggan
![Vegabryggan]()
Vegabryggan
![Vegabryggan]()
Vegabryggan
![Vegabryggan]()
Vegabryggan
![]()
![Uteplats med privat och mysigt läge]()
Uteplats med privat och mysigt läge
![Vegbacken 8]()
Vegbacken 8
![Vegbacken 8]()
Vegbacken 8
![Privat bild]()
Privat bild
![Privat bild]()
Privat bild
![Privat bild]()
Privat bild
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
01
Hall (Entréplan)
Trivsam och ljus hall med siktlinjer mot kök och trädgård samt trappa till övervåning.
Garderob med gott om förvaring. Kamin.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med badkar, kommod med handfat och wc. Äldre ytskikt med ytskikts renovering i nyare stil, microcement och klinker.
Ingen golvvärme. Infällda spotlights.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Grå plastmatta på golv samt grått kakel på väggar.
Gott om förvaring i överskåp och arbetsytor på bänkar över underskåp. Extra stor diskho med blandare med utdragbar duschTvättmaskin och torktumlare från Miele (22/23)
IVT Frånluftsvärmepump.
04
Garage/allrum/gym (Entréplan)
Målat betonggolv och grått klinker på halvväg samt målat resten i vitt. Luft/luftvärmepump både för uppvärmning och AC funktion. Skjutdörrar i glas. 3 glas- isoler.
05
Kök (Entréplan)
Generöst i sin storlek och gott om förvaring. Köksö med vinkyl och sittplatser.
Dubbel kyl & frys och gott om plats för stor matplats.
Infällda spotlights i taket och helglasfönster med utgång mot altanen.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och trivsamt med gott om plats för soffgrupp. Luft-luftvärmepump med AC funktion.
07
Sovrum (Entréplan)
Nyttjas som master bedroom. Garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng och sängbord.
08
Badrum (Ovanvåning)
Ljust och fint badrum med granitkeramik-marmorimitation på väggar och golv. Vägghängd wc, kommod med handfat och handsfree kran, samt dusch hörna. Handsfree tändning av spegelbelysning samt el golvvärme.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Stort och ljust sovrum. Högt i tak med synliga bjälkar. Walk-in closet med inbyggd garderob, spotlights i taket och heltäckningsmatta. Luft-luftvärmepump med AC funktion.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Stort och ljust sovrum. Walk-in closet med inbyggd garderob, spotlights i taket och heltäckningsmatta. Luft-luftvärmepump med AC funktion.
11
Beskrivning av samtliga rum
Ovanvåning finns vitmålade plankgolv.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Se mätbevis
632 kvm
5 (4 sovrum)
VAXHOLM RINDÖ 3:315
02
Byggnadssätt
1 1/2- plans hus
2001
29
Sten
Krypgrund (under bostadshus) Betongplatta (vidbyggd 1-plans del som tidigare varit garage
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor med underliggande läkt och underlagstak av armerad plastfolie
Plåt
(2+1) med invändig isolerruta, 3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
2024-09-30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, luft/luft värmepumpar (4st, vilket används på sommaren som AC) samt braskamin
Ålder: 2019-2023 (finns flera)
Märke på värmeanläggning: IVT, Bosch, Mitsubishi, Panasonic
Elbilsladdare finnes
25 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2019-2023 Luft/luftvärmepumpar installerade i etapper (4 st finns)
2019 Frånlufts värmepump installerad
2020 Isolerfönster i kök och ytterdörr i kök
2020 Ytskikts renoverat duschrum på entréplan
2020 Kök renoverat
2020/2021 Duschrum övre plan renoverad
2021 Skjutdörrs parti gästrum
Yale doorman kodlås.
Se besiktningsprotkoll
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-11
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Fantastisk uteplats i privat läge med stort soldäck med gott om plats för både solsängar och matgrupp.
Bubbelpool och pool. I trädgården finns en etablerad rabatt med uppväxta röda vinbär, hallon, björnbär, blåbär och rabarber. Lekstuga med liten uteplats. På framsidan finns även trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd med yale doorman kodlås.
Parkering för 4 st bilar på uppfart eller i garaget. (garaget nyttjas idag inte som garage utan ett inrett allrum)
Elbilsladdare finns.
07
Tomt/Servitut
632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Va
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-13, Senast ändrad: 2009-05-04)
01
3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 003 000 kr
1 472 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
10 056 kr/år
12 773 kr/år
3 100 kr/år
19000 kWh/år
1 000 kr/år
26 929 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 453 kr/år)
Vi har 4st AC på sommartid, vi har uppvärmd pool samt bubbelpool med 40 grader i året om. Elbilarna är borträknade
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 003 000 krMarkvärde
1 472 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
10 056 kr/årVatten och avlopp
12 773 kr/årRenhållning
3 100 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 929 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 453 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har 4st AC på sommartid, vi har uppvärmd pool samt bubbelpool med 40 grader i året om. Elbilarna är borträknadeAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Grogg och Toast
246 m
Restaurang Kalaset
2,15 km
Syrran & Jag
2,16 km
Fredriksborg Hotell & Restaurang
2,39 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
2,39 km
Rindö förskola
134 m
Rindö skola
1,95 km
Swedemarine Production AB
2,07 km
Förskolan Lägerhöjden
3,48 km
Förskolan Freja Vaxholm
3,49 km
Handlar'n
246 m
Rindö lanthandel
246 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
7,74 km
EKO:- Värmdö
8,95 km
Kalong Asian Market
9,02 km
Lidl
9,13 km
City Gross Värmdö
9,29 km
Lupinvägen
100 m
Vegabacken
220 m
Rindö centrum
253 m
Österskär station
9,08 km
Tunagård station
10 km
Åkers Runö station
12,32 km
Täljö station
12,97 km
Neglinge station
13,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,53 km1 tim 41 min--
-
Hav187 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖsterskär station9,08 km--
-
HållplatsLupinvägen100 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
