Till salu

Skonarevägen 10

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Petersberg— Vaxholm

Skonarevägen 10

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Petersberg

Hörnradhus med altan, uteplats och balkong i populära Petersberg!

Varmt välkomna till Skonarevägen 10!

På entréplan erbjuds:
- Rymlig hall med plats för förvaring och avhängning
- Stort kök med matplats och köks-ö
- Stort vardagsrum med plats för både matsalsbord och rejält tilltaget sittmöblemang samt utgång till tomten
- Gäst-WC
- Separat tvättstuga

På ovanvåningen erbjuds:
- Fyra sovrum, två större (plats för dubbelsäng i båda) och två mindre varav båda används som arbetsrum idag
- Balkong
- Badrum med badkar och dusch
- Klädkammare/förrådsyta

Tvåplansradhuset erbjuder:
- Framsida med matplats, äppelträd och cykelställ samt det praktiska kallförrådet
- Baksida med uterum, altan och egen gräsmatta samt ett körsbärsträd
- Fjärrvärme för planerbara uppvärmningskostnader
- Separat tvättstuga
- Ca hundra meter till badplats, perfekt för både morgon- och kvällsbadaren

Huset kommer vara besiktigat till visning.

Läs mer om samfälligheten här: https://palsam.se/

Skonarevägen 10 är en perfekt möjlighet för dig som söker ett boende i ett idylliskt och eftertraktat område där hav, natur och stadsliv förenas på bästa sätt. Denna bostad är vackert belägen nära Vaxholms charmiga stadskärna med gångavstånd till både havet och natursköna områden – allt för att ge dig och din familj en hög livskvalitet.

Läget är centralt på Vaxön, med närhet till Eriksö, ICA Vaxholm, Statoil och bussförbindelser. Kronängsskolan ligger endast fem minuter bort till fots, och det tar cirka tio minuter att promenera till centrala Vaxholm. Bussarna går frekvent, och pendlingen till Stockholm är enkel via både buss och båt. Välkommen till skärgårdens hjärta!

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad. Här får du ett hem där du och din familj kan skapa minnen och växa under många år framöver.

Huset ligger ett stenkast från Petersbergs båtklubb med goda möjligheter till båtplats. Närhet till Pålsundsbron och Bogesundslandet, Eriksö friluftsområde, matbutik, bensinmack, förskolor/skolor och busshållplats. Till centrala Vaxholm går du på cirka 10 minuter och till Danderyd tar det cirka 40 minuter med buss. Turerna är täta och att pendla till innerstan går bra med både båt och buss.

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea/biarea

134/8 kvm

Tomtarea

231 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka". Föranmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Skonarevägen 10.

Anmäl intresse

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-845 06 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

46 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

231 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM GRISSLAN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans hörnradhus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Mark

Sprängsten

Grundmur

Betongbalkar på plintar

Grund

Krypgrund

Stomme

Träregelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten och träfasad

Takbeklädnad

Papp ovan råspont

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2011 - Kök; Byte av rör och installation av diskmaskin, ny blandare, elarbete; inkoppling spis, diskmaskin, kyl
2011 - Installation av ny elcentral (automatsäkringar)
2011 - Tvättat och målat plank mot grannen
2012 - Kök; ny fläkt, kaklat, nytt golv i kök och hall, byggt upp vägg mellan hall och tambur (tidigare utgjordes vägg av baksidan på garderober i tambur), el dimmer och elslinga ovanför diskbänk samt nya uttag och nya strömbrytare, ytskikt (tapeter, lister), bytt ut barracudatak mot trätak
2013 - Kök; Målat om luckor i kök
2013 - Hall nere; Bytt ut barracuda-tak mot trätak, ytskikt (målat snickerier, tapetserat), elarbete
2013 - Hela huset - bytt ut glas ovanför innedörrar (WC, Bad, Tvätt, mindre sovrum övre plan)
2014 - WC nere; Ny WC-stol
2014 - Hall nere; Nytt golv och lister
2014-2018 - Fristående förråd ute; Bytt ut panel utsidan (2016 inkl ny dörr) samt ny utebelysning
2015 - Badrum övre plan; Totalrenoverat badrum (kakel, klinkers, blandare, tvättställ, dusch, WC-stol, golvvärme, ny el, nytt badkar, duschvägg, inkaklad spegel, nytt fönster, handdukstork installerat går på fjärrvärme), kvalitetsdokument finns
2015 - Uteplats framsidan; ny altan med värmeimpregnerad trall, vattenutkast, ny stenläggning och mur, nytt staket
2016 - Ny tvättmaskin
2017- Kök; nya vitvaror kyl och frys)
2017 - WC nere; ytskikt målat golv
2017 - Sovrum rakt fram övre plan - Ytskikt (tapeter och lister), lagt in trägolv, bytt ut barracudatak mot trätak
2018 - Hela huset; bytt ut alla innerdörrar, målat om alla garderobsdörrar (ej städ)
2018-2019 - Markarbete; nya plantering i gång som tillhör fastighet
2018-2019 - Sovrum (master bedroom) + övre hall; bytta ut barracudatak mot trätak
2019 - Fasad; panel övre del av huset bytt alla sidor
2020 - Tvättstuga; totalrenovering (rörarbete, elarbete, kakel och klinkers, ytskikt (målning tak)
2021 - Vardagsrum; byte av barracudatak mot trätak, ytskikt (lister, målning, tapetesering), slipat golv, ny eldragning
2022 - Hela huset; samtliga fönster bytta (exkl badrum övre plan som byttes i samband med renovering 2015) - Mockfjärd
2023 - Mindre sovrum x 2 övervåning; Ytskikt (tapeter och lister) nya trägolv, bytt ut barracudatak mot trätak
2023 - Hall övre plan; nytt trägolv

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll (kommer finnas tillgängligt till visning).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-22

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber genom samfällighet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats både på fram och baksida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Garage 1 plats per hushåll och parkeringsplatser på parkeringsdäcket, det finns även tillgång till laddplatser för el fordon inne i garagen.

07 Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Vaxön Ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Grisslan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-05-19), Stg 3t, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-20, Senast ändrad: 2013-11-28)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 918 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 728 000 kr

Markvärde

2 190 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

9 623 kr/år

Renhållning

3 301 kr/år

Elkostnad

6 488 kr/år

Årlig elförbrukning

4616 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Samfällighet

40 000 kr/år

TV, bredband, telefoni via samfälligheten (ej valfritt)

2 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning och vatten och avlopp ingår i samfällighetskostnaden. Hushållel 2021 (5600 kr) resp 2023 (4800 kr) kostnad ovan medelvärde av dessa, 2022 (10 300 kr). Elkostnad ovan motsvarar nätavgift till e.on.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelista

energideklaration

besiktning

okulär el