Till salu

Mässvägen 2

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Rindö Hamn— Vaxholm

Mässvägen 2

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Vaxholm - Rindö Hamn

Underbar lägenhet om 111 kvm med bästa solläge och fantastisk havsutsikt

Vänligen kontakta Ann-Christine Bruér 0708-365 100 för privat visning. Varmt välkommen!

Välkommen till Mässvägen 2 och denna moderna bostad som producerades 2016/2017.
Här ryms den större familjen i tre praktiska sovrum, två badrum, samt stort vardagsrum och kök. Hela lägenheten badar i solljus och på den fantastiska uteplatsen finns gott om utrymme för valfri möblering och stort umgänge med bästa utsikt över Solöfjärden!

Här känns bostaden fortfarande helt nyproducerad.
Utsikten är slående och känslan av ett socialt hem via den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är påtaglig, samtidigt som man kan dra sig undan i de mysiga sovrummen som denna bostad erbjuder. Två av dessa har fin havsutsikt och utgång till uteplatsen samt gott om ljusinsläpp.

I månadsavgiften ingår värme, kall o varmvatten, sophantering, 1st. förråd, 1 st. P-plats. Odlingslott och extra p-plats för den som önskar.
Fiber finns indragen (Telia Öppen Fiber). Abonnemang för bredband, telefoni och Tv tecknas av köpare och ingår inte i avgiften.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och havsnära område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, gymnastiksal med aktiviteter via KA1IF så som somamove, zumba, cirkeltränings-och boxningspass. Bryggeri, flera restauranger, ostmakeri med café, och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast ett par minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga, grillplats och "sol grottorna"

Bilfärjan har tät turförbindelse alla veckans dagar, året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen?
På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

111 kvm

Avgift

8 962 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Mässvägen 2.

Anmäl intresse

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

Tel:

070-836 51 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Drömläge

Kliv ut direkt från vardagsrummet och ut på din alldeles egna terras med underbart solläge och havsutsikt

Vackert och smakfullt kök med gott om plats för trevliga stunder

Drömläge

Kliv ut direkt från vardagsrummet och ut på din alldeles egna terras med underbart solläge och havsutsikt

Kök

Vackert och smakfullt kök med gott om plats för trevliga stunder

Godmorgon

Vem vill inte vakna upp med denna vackra och harmoniska utsikt?

58 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En välkomnande hall med gott om förvaringsutrymmen. Plats för avhängning direkt innanför ytterdörren och en skjutdörrsgarderob som slukar massor i förvaringsväg. Snygg och slittålig klinkers i grafitgrå på golvet och vitmålade väggar.

02 WC/DUSCH

Modernt, helkaklat, duschrum med grafitgrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Duschhörna med en infällbar glasdörr, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, wc samt elektrisk handdukstork. Golvvärme

03 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med en öppen och social planlösning mot köket. Plats för soffa och övrig möblering som önskas i detta rymliga vardagsrum. Stora fönster mot uteplatsen och havet vilket ger dig havsutsikt från hela vardagsrummet. Vita väggar och ekparkett på golvet.

04 Kök och matplats

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Snyggt och stilrent kök med släta vita luckor, bänkskiva i grå laminat. Beige tonat kakel som stänkskydd samt grå fondvägg. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och mikro. I anslutning till köket och vardagsrummet finns utrymme för en rymlig matplats. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

05 Sovrum ett

Sovrum ett passar utmärkt som barnrum/tonårsrum eller gästrum. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Gott om plats för säng, skrivbord och annat. Balkongdörren mot uteplatsen ger en vacker havsutsikt och ett fint ljusinsläpp.

06 Sovrum två

Det större sovrummet är ljust, fint och väl tilltaget. Underbar utsikt över havet direkt när du slår upp ögonen på morgonen. Direkt utgång till den stora uteplatsen.
Väggar i vitt och ekparkett på golvet. Här ryms en dubbelsäng och övrig möblering. Garderober med skjutdörrar skapar bra förvaring.

07 Sovrum tre

Det tredje sovrummet används idag som kontor. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Ett fönster släpper in gott om ljus. Två garderober med gott om förvaring.

08 Badrum

Modernt, helkaklat, badrum i samma utförande som det mindre badrummet. Badkar från Gustavsberg, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med integrerad belysning, wc och elektrisk handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en praktisk arbetsbänk. Infällda spotlights i taket och golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016/2017

Kommentar, byggnad

Byggnaderna består av 30 st bostadsrätter om 2-4 rum och kök fördelat på två hus.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Värme ingår i avgiften. Hushållsel betalas av bostadsrättsinnehavaren. Nät EON.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-16

Besiktningsman

Triac Sieb, EFK AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber finns via öppen fiber. TV- och internetabonnemang tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

05 Uteplats

Här har du en uteplats de flesta nog bara drömmer om. Tre olika utgångar och gott om plats för många middagsgäster. Fri utsikt rakt mot vackra Solöfjärden. Njut av solens strålar från morgon till kväll. Blir värmen för påtaglig finns markis att nyttja.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt har en disponibel parkeringsplats med laddstolpe som motsvarar lägenhetsnumret och ingår i avgiften. För att finansiera laddstolpen tillkommer 105kr som obligatorisk avgift varje månad under en begränsad tid.
Extra p-platser finns tillgängliga på den belagda ytan nedanför och kostar 300kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

8 962 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften betalas månadsvis och i den ingår vatten, värme, en parkeringsplats och ett förråd i separat byggnad. Fiber via Telia tillkommer om fast obligatorisk kostnad om 250:-/månad, (Basutbud TV samt 500/500 bredband ingår)

Försäkring

267 kr/mån

Årlig elförbrukning

2136 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Bostadsrättstillägg

10 kr/mån

Laddplats

105 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

932 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Ingår en p-plats per bostad, alla p-platser har ladduttag för elbil.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,38975%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes från september månads avi 2023 med 16%. Inga framtida planerade avgiftshöjningar men föreningen följer världsekonomins utveckling.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rindöhöjden. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rindöhöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015-04-13 och består av 30 st bostadsrätter om 2-4 rum och kök fördelat på två hus.
Mässvägen 2 (B-huset) och 4 (A-huset).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

Föreningen har installerat laddboxar för elbilar. Lägenhetsinnehavaren debiteras 105kr/månad för detta.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes från september månads avi 2023 med 16%. Inga framtida planerade avgiftshöjningar men föreningen följer världsekonomins utveckling.

Gjorda renoveringar

Nybyggt 2016/2017. Några större renoveringar har ännu inte behövts.
Tilläggsisolering av vindarna har gjorts under 2023 för energibesparing.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett förråd i separat byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 159 806 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån Brf. Rindöhöjdens årsredovisning 2023

Området

01

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och havsnära område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd. Linje 83X tar dig lätt och bekvämt in till Strömkajen året om.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, gymnastiksal med aktiviteter via KA1IF så som somamove, cirkeltränings-och boxningspass. Bryggeri, flera restauranger, ostmakeri med café, och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast ett par minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga, grillplats och "sol grottorna"

Bilfärjan har tät turförbindelse alla veckans dagar, året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen?
På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger

På ön finns även gym, ostmakeri, bryggeri, och många olika träninsmöjligheter.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola och skola upp till åk 6).

Vaxön, med sin närhet till Rindö, har också några matmöjligheter att erbjuda både via Coop och Ica.
Ett besök på Vaxholms hotell är ett måste för en utsökt middag med utsikt över vattnet. Sommartid är ett besök på Vaxholms Hembygdsgårds Café ett måste och njuta av kaffe och hembakat i en charmig miljö.

Att ha tillgång till dessa restauranger och matbutiker gör livet på Rindö och Vaxön både bekvämt och smakrikt.
Varmt välkommen till Skärgårdslivet!