Ljus och stilfull 4:a med rymliga rum!
Här erbjuds en ljus och stilfull 4:a med oslagbart läge i hjärtat av Vaxholm! Med närhet till skolor, charmiga villakvarter, idrottsplats, butiker och smidiga kommunikationer får du det bästa av både stadsliv och skärgård.
Lägenheten är genomgående fräsch med smakfullt renoverade badrum. Här finns tre rymliga sovrum, där master bedroom imponerar med sitt generösa utrymme och ett vackert burspråk som bjuder på en harmonisk utsikt över villakvarteren. Ett av sovrummen är idag inredd till en lyxig walk in closet.
Balkongen i sydväst vetter mot den lugna innergården, perfekt för avkoppling. Från bostaden kan du även njuta av sjöutsikt mot inloppet till Vaxholm – en vy som förhöjer känslan av skärgårdsidyll.
Välkommen hem till en bostad som kombinerar komfort, stil och ett perfekt läge!
3 995 000 kr
109.5 kvm
6 688 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Från vardagsrum och balkong kan du se vattnet glittra vid inloppet till Vaxholm.

Från vardagsrum och balkong kan du se vattnet glittra vid inloppet till Vaxholm.
Vardagrummet rymmer både soffhörna och stort matsalsbord. Balkongen gör de sociala ytorna ännu större.

Masterbedroom ligger i en egen del av lägenheten. Förutom en stor dubbelsäng och förvaring ryms även läshörna om så önskas. Fönstren i burspråket ger rummet speciell karaktär.
-
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Stor hall med rymliga skjutdörrsgarderober och utrymme för avhängning av kläder.
02
Dusch/WC
Intill masterbedroom finns dusch/WC med kakel och klinker.
03
Masterbedroom
Masterbedroom på ca 20 kvm med fönster i burspråk som ger ljus och karaktär till rummet. Här ryms både stor dubbelsäng, läshörna och förvaring.
04
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två olika väderstreck, varav det ena med sjöutsikt, samt utgång till balkongen. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats.
05
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
06
Sovrum
Detta sovrum är idag inrett som lyxig walk in closet med platsbyggda garderober. Även detta sovrum rymmer dubbelsäng om så önskas.
07
Kök
Rymligt kök med utrymme för matplats invid ett stort fönsterparti. Köket har vita luckor och bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och kolfilterfläkt. Här finns gott om utrymme för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor.
08
WC/tvätt
WC och tvätt med helkaklade väggar och klinker på golv. Här finns wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och praktisk bänk att vika tvätt på. Elburen golvvärme. Om man vill ha dusch och tvättpelare istället går det att göra, avlopp finns.
01
Beskrivning
109,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1974
03
Energideklaration

145 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08
Jimmy Östling, Saltjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Via Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats på gården ingår i avgiften.
01
6 688 kr/mån
Vatten, värme, sophantering, källarförråd och parkering
Till månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband/TV på 120 kr.
407 kr/mån
557 kr/mån
964 kr/mån
2
Föreningen har tecknat elavtalet och en elavgift på 557 kr tillkommer på avgiften.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,025924
0,023329
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen
Vi har inga kommande större underhållsarbeten inplanerade för tillfället, dock håller vi på med ett projekt med att installera solceller på taket av miljonbygget samt i samband med detta införa gemensamhetsel (IMD). Det är inte helt klart ännu utan vi håller på med offertarbetet fortfarande.
Information från styrelsen 2024-08-23
I lägenheten:
2006 - nytt kök
2010 - mindre badrummet
2011 - större badrummet
2024- ny kyl och frys
Privatbostadsföretag (äkta)
438 784 kr
Avgift
6 688 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, sophantering, källarförråd och parkeringKommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband/TV på 120 kr.Försäkring
407 kr/månHushållsström
557 kr/månSammanlagd driftskostnad
964 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat elavtalet och en elavgift på 557 kr tillkommer på avgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,025924Andel av årsavg.
0,023329Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Vaxholms Pizzeria
118 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
447 m
Restaurant Best Of India
578 m
Picadeli
703 m
Circle K Vaxholm
730 m
Öppna Förskolan Skeppet
123 m
Förskolan Flora
125 m
Öppna förskolan
128 m
Förskolan Lekhagen
208 m
Förskolan Freja Vaxholm
277 m
Lidl
8,99 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,22 km
Norrgård Närlivs & Café
9,25 km
Nya Pulsen
9,34 km
Stora Coop Värmdö
9,73 km
Timmermansvägen
44 m
Kronängsvägen
340 m
Vaxholms kyrka
349 m
Österskär station
6,55 km
Tunagård station
7,52 km
Åkers Runö station
9,46 km
Täljö station
9,69 km
Arninge station
12,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum327 m3 min4 min9 min
-
Grönområde266 m2 min2 min6 min
-
TågstationÖsterskär station6,55 km--
-
HållplatsTimmermansvägen44 m--
-
Hav318 m3 min1 min7 min
-
Sjö2,05 km4 min9 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.