Till salu

Soldatgatan 13C

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Soldatgatan 13C


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Ljus och stilfull 4:a med rymliga rum!

Här erbjuds en ljus och stilfull 4:a med oslagbart läge i hjärtat av Vaxholm! Med närhet till skolor, charmiga villakvarter, idrottsplats, butiker och smidiga kommunikationer får du det bästa av både stadsliv och skärgård.

Lägenheten är genomgående fräsch med smakfullt renoverade badrum. Här finns tre rymliga sovrum, där master bedroom imponerar med sitt generösa utrymme och ett vackert burspråk som bjuder på en harmonisk utsikt över villakvarteren. Ett av sovrummen är idag inredd till en lyxig walk in closet.

Balkongen i sydväst vetter mot den lugna innergården, perfekt för avkoppling. Från bostaden kan du även njuta av sjöutsikt mot inloppet till Vaxholm – en vy som förhöjer känslan av skärgårdsidyll.

Välkommen hem till en bostad som kombinerar komfort, stil och ett perfekt läge!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
109.5 kvm
Avgift
6 688 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Soldatgatan 13C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från vardagsrum och balkong kan du se vattnet glittra vid inloppet till Vaxholm.
Balkong i väster med sjöglitter

Från vardagsrum och balkong kan du se vattnet glittra vid inloppet till Vaxholm.

Vardagrummet rymmer både soffhörna och stort matsalsbord. Balkongen gör de sociala ytorna ännu större.
Balkong i väster med sjöglitter

Från vardagsrum och balkong kan du se vattnet glittra vid inloppet till Vaxholm.

Samtliga rum är rymliga

Vardagrummet rymmer både soffhörna och stort matsalsbord. Balkongen gör de sociala ytorna ännu större.

Masterbedroom ligger i en egen del av lägenheten. Förutom en stor dubbelsäng och förvaring ryms även läshörna om så önskas. Fönstren i burspråket ger rummet speciell karaktär.
Ett sovrum utöver det vanliga

Masterbedroom ligger i en egen del av lägenheten. Förutom en stor dubbelsäng och förvaring ryms även läshörna om så önskas. Fönstren i burspråket ger rummet speciell karaktär.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor hall med rymliga skjutdörrsgarderober och utrymme för avhängning av kläder.


02
Dusch/WC

Intill masterbedroom finns dusch/WC med kakel och klinker.


03
Masterbedroom

Masterbedroom på ca 20 kvm med fönster i burspråk som ger ljus och karaktär till rummet. Här ryms både stor dubbelsäng, läshörna och förvaring.


04
Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två olika väderstreck, varav det ena med sjöutsikt, samt utgång till balkongen. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.


06
Sovrum

Detta sovrum är idag inrett som lyxig walk in closet med platsbyggda garderober. Även detta sovrum rymmer dubbelsäng om så önskas.


07
Kök

Rymligt kök med utrymme för matplats invid ett stort fönsterparti. Köket har vita luckor och bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och kolfilterfläkt. Här finns gott om utrymme för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor.


08
WC/tvätt

WC och tvätt med helkaklade väggar och klinker på golv. Här finns wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och praktisk bänk att vika tvätt på. Elburen golvvärme. Om man vill ha dusch och tvättpelare istället går det att göra, avlopp finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats på gården ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

6 688 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, sophantering, källarförråd och parkering

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband/TV på 120 kr.

Försäkring

407 kr/mån

Hushållsström

557 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

964 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat elavtalet och en elavgift på 557 kr tillkommer på avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,025924

Andel av årsavg.

0,023329

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen

Kommande renoveringar

Vi har inga kommande större underhållsarbeten inplanerade för tillfället, dock håller vi på med ett projekt med att installera solceller på taket av miljonbygget samt i samband med detta införa gemensamhetsel (IMD). Det är inte helt klart ännu utan vi håller på med offertarbetet fortfarande.
Information från styrelsen 2024-08-23

Gjorda renoveringar

I lägenheten:
2006 - nytt kök
2010 - mindre badrummet
2011 - större badrummet
2024- ny kyl och frys

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

438 784 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 688 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, sophantering, källarförråd och parkering
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband/TV på 120 kr.
Försäkring
407 kr/mån
Hushållsström
557 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
964 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat elavtalet och en elavgift på 557 kr tillkommer på avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,025924
Andel av årsavg.
0,023329
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

118 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

447 m


Restaurant Best Of India

578 m


Picadeli

703 m


Circle K Vaxholm

730 m


Öppna Förskolan Skeppet

123 m


Förskolan Flora

125 m


Öppna förskolan

128 m


Förskolan Lekhagen

208 m


Förskolan Freja Vaxholm

277 m


Lidl

8,99 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,22 km


Norrgård Närlivs & Café

9,25 km


Nya Pulsen

9,34 km


Stora Coop Värmdö

9,73 km


Timmermansvägen

44 m


Kronängsvägen

340 m


Vaxholms kyrka

349 m


Österskär station

6,55 km


Tunagård station

7,52 km


Åkers Runö station

9,46 km


Täljö station

9,69 km


Arninge station

12,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    327 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Grönområde
    266 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Timmermansvägen
    44 m
    -
    -
  • Hav
    318 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    2,05 km
    4 min
    9 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.