Till salu

Backstigen 6

Utgångspris

10 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 495 000 kr



Vaxholm

Backstigen 6


Till salu
Utgångspris
10 495 000 kr

Vaxholm

Charmig Villa i Sekelskiftsstil på Backstigen 6, Vaxholm

Privata visningar ges.

Välkommen till denna fantastiska villa på Backstigen 6 i Vaxholm. Denna unika bostad i sekelskiftsstil har sex rum och 189 kvm boarea Beläget på en återvändsgränd och hörntomt, erbjuder denna pärla en privat och fridfull tillflyktsort i ett avskilt och lugnt läge.

Detta hem är inte bara vackert, det är en oas av stil och funktion. Varje detalj är noggrant utvald och platsbyggd för att skapa en harmonisk atmosfär och enkel livsstil. De sociala och öppna planlösningarna flödar naturligt samman och inbjuder till avslappnade sammankomster och trevliga stunder med familj och vänner.

Ett av höjdpunkterna är de lyxiga badrummen som är utrustade med bastu och relaxavdelning, perfekta för att skämma bort dig själv och koppla av efter en lång dag. Golven är enastående med sina genomgående långa kärnfuruplankor, vars konstruktion och utseende ger en känsla av tidlös elegans.

Köket är en dröm för alla matentusiaster med sina vackra granitskivor och genomtänkta planlösning. Här kan du utforska din kreativitet och skapa läckra måltider med lätthet. I anslutning till köket ligger vardagsrummet i en öppen planlösning, där en fantastisk kakelugn tar centrumplatsen och skapar en atmosfär av värme och välbefinnande.

- Fiber är installerat
- Huset värms upp via frånluftsvärmpeump

Utanför dörrarna väntar en underbar trädgård som är perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter under varma sommardagar. Här kan du njuta av lugnet och stillheten i din egen grönskande oas och de generösa trädäcken!

Resarö är en idyllisk plats som erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till bekvämligheter. Förskola, skola, matbutik och busshållplats ligger med gångavstånd från huset.
Med närhet till vackra naturreservat, badplatser och charmiga kaféer och butiker är detta ett idealiskt hem för den som söker en harmonisk livsstil.

Sammanfattningsvis är Backstigen 6 en unik möjlighet att förvärva ett exklusivt hus där tradition möter modernitet och komfort. Missa inte chansen att uppleva det bästa av Resarö i detta fantastiska hem!


Varför inte börja din nya livsstil genom att boka en visning idag?

Kontakta mig för mer information.
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer
073-6230655


Utgångspris
10 495 000 kr
Boarea
189 kvm
Driftkostnad
56 000 kr/år
Tomtarea
1 525 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica eller Ann-Christine för mer information kring Backstigen 6.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ann-Christine Bruér

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En villa som bara måste upplevas på plats! 
Den har allt och lite till!
Välkommen hem!

En villa som bara måste upplevas på plats! Den har allt och lite till!

Ger både hög mysfaktor och elegans!
Välkommen hem!

En villa som bara måste upplevas på plats! Den har allt och lite till!

Kakelugnen

Ger både hög mysfaktor och elegans!

Underbara och luftiga ytor med karaktär och hög trivsel!
Vacker känsla

Underbara och luftiga ytor med karaktär och hög trivsel!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall som direkt ger fina siktlinjer in mot hjärtat av denna vackra och trivsamma villa.
Här finns vacker platsbyggd förvaring.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Öppet och ljust och ett rum att trivas i. Flertalet fönster ger fint ljusinsläpp och kakelugnen skapar elegans och mysfaktor.


03
Kök (Entréplan)

Välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö för extra avställningsytor och trivsam känsla mot matplatsen.
Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, kyl & frys.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrummet på entréplan nyttjas idag som tonårsrum.


05
Badrum (Entréplan)

Vackert och smakfullt inrett badrum.
Ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på på väggarna.
Handfat med kommod, spegel, wc, duschhörna samt handdukstork.


06
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

En dröm för alla barnfamiljer.
Kombinerad groventré med tvättstuga. Här finns praktisk bänk med ho.
Den maskinella utrustningen består av tvätt- och torkmaskin.
Svart/vitt klinker på golvet samt delvis kaklat/målat på vägg i vitt och ljusgrått.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrummet på övervåningen är även det likt övriga rum i detta vackra hus, ljust och trivsamt.
Här finns gott om plats för soffgrupp och att nyttja som tv-rum.


08
Badrum (Ovanvåning)

Lyxigt badrum med både bubbelkar, dusch samt bastu. Här finns även wc, dubbelhandfat med kommod och spegel med belysning.
Brunt/guldigt klinker, vitt kakel med guldfond i duschdel.
Spotlights i tak. Golvvärme (el).


09
Sovrum (Ovanvåning)

Nyttjas idag som master bedroom.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Nyttjas idag som barnrum.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Nyttjas idag som barnrum.


12
Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme på hela entréplan. Övervåningen värms upp via radiatorer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 525 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM ÖVERBY 1:100


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fristående villa 2-plan

Byggnadsår

2016

Standardpoäng

30

Mark

Trädgårdstomt

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor och underlagstak av råspont och
takpapp

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med frånluftsvämepump

Renovering omarbetning etc

Nybyggt 2016.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-05

Besiktningsman

Johan Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbar uteplats med trädäck som stäcker sig runt stora delar av huset. Sol från morgon till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga och förrådsbyggnader.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm överby ga:12, Vaxholm ytterby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 220 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 650 000 kr

Markvärde

2 570 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

28 000 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8750 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Renhållning ingår i vatten och avlopp. Kostnad för uppvärmning och hushållsel är ihopbakat i den totala elkostnaden.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 5 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 220 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 650 000 kr
Markvärde
2 570 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
28 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8750 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Renhållning ingår i vatten och avlopp. Kostnad för uppvärmning och hushållsel är ihopbakat i den totala elkostnaden.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bluefin sushi and Poke

1,08 km


Husmor Lisa AB

1,09 km


Café Paviljongen

1,25 km


Resarö Paviljong

1,27 km


Resarö Skola

1,05 km


Äppelängen ek för

1,15 km


Förskolan Äppelängen

1,16 km


Förskolan Skärgårdsholken

1,18 km


Lidl

5,31 km


Norrgårds Närlivs

5,59 km


Nya Pulsen

5,68 km


Stora Coop Åkersberga

6,38 km


Stora Coop Täby/Arninge C

10,72 km


Överby bollplan

287 m


Överby

610 m


Ytterby

1,11 km


Löjvik

1,23 km


Österskär station

2,86 km


Tunagård station

3,83 km


Åkersberga station

5,05 km


Åkers Runö station

5,85 km


Täljö station

6,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,5 km
    6 min
    14 min
    53 min
  • Hav
    677 m
    4 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Österskär station
    2,86 km
    30 min
    1 tim 12 min
    -
  • Hållplats
    Överby bollplan
    287 m
    1 min
    1 tim 12 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Ann-Christine!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ann-Christine Bruér

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.