Charmig Villa i Sekelskiftsstil på Backstigen 6, Vaxholm
Privata visningar ges.
Välkommen till denna fantastiska villa på Backstigen 6 i Vaxholm. Denna unika bostad i sekelskiftsstil har sex rum och 189 kvm boarea Beläget på en återvändsgränd och hörntomt, erbjuder denna pärla en privat och fridfull tillflyktsort i ett avskilt och lugnt läge.
Detta hem är inte bara vackert, det är en oas av stil och funktion. Varje detalj är noggrant utvald och platsbyggd för att skapa en harmonisk atmosfär och enkel livsstil. De sociala och öppna planlösningarna flödar naturligt samman och inbjuder till avslappnade sammankomster och trevliga stunder med familj och vänner.
Ett av höjdpunkterna är de lyxiga badrummen som är utrustade med bastu och relaxavdelning, perfekta för att skämma bort dig själv och koppla av efter en lång dag. Golven är enastående med sina genomgående långa kärnfuruplankor, vars konstruktion och utseende ger en känsla av tidlös elegans.
Köket är en dröm för alla matentusiaster med sina vackra granitskivor och genomtänkta planlösning. Här kan du utforska din kreativitet och skapa läckra måltider med lätthet. I anslutning till köket ligger vardagsrummet i en öppen planlösning, där en fantastisk kakelugn tar centrumplatsen och skapar en atmosfär av värme och välbefinnande.
- Fiber är installerat
- Huset värms upp via frånluftsvärmpeump
Utanför dörrarna väntar en underbar trädgård som är perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter under varma sommardagar. Här kan du njuta av lugnet och stillheten i din egen grönskande oas och de generösa trädäcken!
Resarö är en idyllisk plats som erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till bekvämligheter. Förskola, skola, matbutik och busshållplats ligger med gångavstånd från huset.
Med närhet till vackra naturreservat, badplatser och charmiga kaféer och butiker är detta ett idealiskt hem för den som söker en harmonisk livsstil.
Sammanfattningsvis är Backstigen 6 en unik möjlighet att förvärva ett exklusivt hus där tradition möter modernitet och komfort. Missa inte chansen att uppleva det bästa av Resarö i detta fantastiska hem!
Varför inte börja din nya livsstil genom att boka en visning idag?
Kontakta mig för mer information.
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer
073-6230655
10 495 000 kr
189 kvm
56 000 kr/år
1 525 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Angelica eller Ann-Christine för mer information kring Backstigen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En villa som bara måste upplevas på plats! Den har allt och lite till!
En villa som bara måste upplevas på plats! Den har allt och lite till!
Ger både hög mysfaktor och elegans!
Underbara och luftiga ytor med karaktär och hög trivsel!
-
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall som direkt ger fina siktlinjer in mot hjärtat av denna vackra och trivsamma villa.
Här finns vacker platsbyggd förvaring.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Öppet och ljust och ett rum att trivas i. Flertalet fönster ger fint ljusinsläpp och kakelugnen skapar elegans och mysfaktor.
03
Kök (Entréplan)
Välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö för extra avställningsytor och trivsam känsla mot matplatsen.
Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, kyl & frys.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrummet på entréplan nyttjas idag som tonårsrum.
05
Badrum (Entréplan)
Vackert och smakfullt inrett badrum.
Ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på på väggarna.
Handfat med kommod, spegel, wc, duschhörna samt handdukstork.
06
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
En dröm för alla barnfamiljer.
Kombinerad groventré med tvättstuga. Här finns praktisk bänk med ho.
Den maskinella utrustningen består av tvätt- och torkmaskin.
Svart/vitt klinker på golvet samt delvis kaklat/målat på vägg i vitt och ljusgrått.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrummet på övervåningen är även det likt övriga rum i detta vackra hus, ljust och trivsamt.
Här finns gott om plats för soffgrupp och att nyttja som tv-rum.
08
Badrum (Ovanvåning)
Lyxigt badrum med både bubbelkar, dusch samt bastu. Här finns även wc, dubbelhandfat med kommod och spegel med belysning.
Brunt/guldigt klinker, vitt kakel med guldfond i duschdel.
Spotlights i tak. Golvvärme (el).
09
Sovrum (Ovanvåning)
Nyttjas idag som master bedroom.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Nyttjas idag som barnrum.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Nyttjas idag som barnrum.
12
Beskrivning av samtliga rum
Vattenburen golvvärme på hela entréplan. Övervåningen värms upp via radiatorer.
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 525 kvm
6 (4 sovrum)
VAXHOLM ÖVERBY 1:100
02
Byggnadssätt
Fristående villa 2-plan
2016
30
Trädgårdstomt
Betongplatta på mark
Trä
Träpanel
Sadeltak med betongpannor och underlagstak av råspont och
takpapp
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme med frånluftsvämepump
Nybyggt 2016.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-05
Johan Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Underbar uteplats med trädäck som stäcker sig runt stora delar av huset. Sol från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga och förrådsbyggnader.
Gott om plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm överby ga:12, Vaxholm ytterby ga:2
08
Tomt/Servitut
1525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)
Avtalsservitut brunn mm
01
6 220 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 650 000 kr
2 570 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
10 000 kr/år
28 000 kr/år
2 000 kr/år
3 500 kr/år
12 000 kr/år
8750 kWh/år
500 kr/år
56 000 kr/år
Renhållning ingår i vatten och avlopp. Kostnad för uppvärmning och hushållsel är ihopbakat i den totala elkostnaden.
5
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 220 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 650 000 krMarkvärde
2 570 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Försäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
28 000 kr/årSotning
2 000 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8750 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Renhållning ingår i vatten och avlopp. Kostnad för uppvärmning och hushållsel är ihopbakat i den totala elkostnaden.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bluefin sushi and Poke
1,08 km
Husmor Lisa AB
1,09 km
Café Paviljongen
1,25 km
Resarö Paviljong
1,27 km
Resarö Skola
1,05 km
Äppelängen ek för
1,15 km
Förskolan Äppelängen
1,16 km
Förskolan Skärgårdsholken
1,18 km
Lidl
5,31 km
Norrgårds Närlivs
5,59 km
Nya Pulsen
5,68 km
Stora Coop Åkersberga
6,38 km
Stora Coop Täby/Arninge C
10,72 km
Överby bollplan
287 m
Överby
610 m
Ytterby
1,11 km
Löjvik
1,23 km
Österskär station
2,86 km
Tunagård station
3,83 km
Åkersberga station
5,05 km
Åkers Runö station
5,85 km
Täljö station
6,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,5 km6 min14 min53 min
-
Hav677 m4 min5 min21 min
-
TågstationÖsterskär station2,86 km30 min1 tim 12 min-
-
HållplatsÖverby bollplan287 m1 min1 tim 12 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Ann-Christine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.