Till salu

Fredriksbergsvägen 5

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Vaxholm

Fredriksbergsvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Vaxholm

Ljus och rymlig 4:a med möjlighet till 5 rok – två badrum och balkong!

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet med generösa ytor och flexibel planlösning – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra rum för hemmakontor, gäster eller hobbies. Här bor du i en registrerad 4:a med möjlighet att skapa ett femte rum, tack vare ett extra utrymme som med fördel kan användas som kontor, klädkammare eller sovrum.

Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot ett stilrent kök. Här finns gott om plats för både umgänge och vardagsliv, med utgång till en härlig balkong där solen gärna stannar kvar. Den genomgående ekparketten ger ett enhetligt och varmt intryck, och planlösningen erbjuder både sociala ytor och en privat sovrumsdel.

Tre ordentliga sovrum (med möjlighet till fyra) ger flexibilitet och plats för både familj, gäster och arbete. Ett av rummen ligger avskilt – perfekt för den som vill ha en lugn vrå för sig själv.

Två helkaklade badrum förenklar vardagen, varav det ena är utrustat med badkar, tvättmaskin och fönster för naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

Det här är ett hem med stora möjligheter – redo att anpassas efter just dina behov. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
7 930 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Fredriksbergsvägen 5.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni. ingår i avgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats.
Det finns möjlighet att få en ytterligare men då kan man behöva köa först.
Pris är mellan 300-500 kr/månad samt 900 kr/månad för elbil.
För elbilsplats behöver man köa.


Ekonomi

01
Avgift

7 930 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, IP-TV, internet/TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd.

Försäkring

350 kr/mån

Årlig elförbrukning

2650 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,01600

Andel av årsavg.

2,01600

Andelstal insats

2,01548

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.

Allmänt

Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
De har en bra hemsida på www.minoren2.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Målning samt uppfräschning trapphus pågår just nu. Hus 1 och 3 klara. De målar nr 5 just nu så det kommer vara klart inom kort.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar just nu. (styrelsen 2024-10-23)

Utförda renoveringar

För information se årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.

Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

Vinterförvaring av cyklar
Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

VAXHOLM, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 930 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, IP-TV, internet/TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd.
Försäkring
350 kr/mån
Årlig elförbrukning
2650 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,01600
Andel av årsavg.
2,01600
Andelstal insats
2,01548
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.