Modernt fritidshus med åretruntboendestandard på skärgårdsidyllen Ramsö!
Enastående tillfälle att förverkliga drömmen om ett fritidsboende i skärgården! På lättillgängliga Ramsö hittar du denna sommaridyll med åretruntboendestandard och pendlingsmöjlighet till fastlandet och Stockholm. Du tar dig enkelt hit med egen båt och lägger till vid den tillhörande bryggplatsen (samfällighet) med endast ett fåtal minuters promenad till huset. Annars färdas du året runt med Waxholmsbåt med tät turlista.
På fastigheten finns tre byggnader- huvudbyggnaden som inrymmer ett modernt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng, tvättstuga med tvättmaskin och ett fräscht badrum med duschvägg och wc. Huvudbyggnaden har även en härlig altan, delvis under tak, med ett högt läge och gott om plats för möblering.
Attefallshuset inrymmer ett rum med plats för säng och övrig möblering samt en mycket fin bastu! Den tredje byggnaden är en friggebod med utrymme för ytterligare sängplatser. Här finns rum för alla!
Ramsö är en trevlig ö som är belägen mellan Rindö och Tynningö. På Ramsö finns ett flertal badplatser samt en gemensam festplats. På ön finns ingen biltrafik.
Ramsö fastighetsägareförening är öns äldsta förening och anordnar varje år bland annat traditionellt midsommarfirande, Ramsö Boule samt sommarpub. Föreningen förvaltar de gemensamma ytorna på ön, däribland båthuset, fotbollsplanen och festplatsen. Föreningen har en fin hemsida; www.ramso.nu och kan även nås på info@ramso.nu.
ca 72 kvm
31 984 kr/år
2 655 kvm
2 rum (1 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Badplats]()
Badplats
![Måsvägen 9]()
Måsvägen 9
![Måsvägen 9]()
Måsvägen 9
![Attefallshus]()
Attefallshus
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![]()
![]()
![Altan]()
Altan
![Huvudbyggnad med altan]()
Huvudbyggnad med altan
![Båtbrygga]()
Båtbrygga
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Bastu i attefallshuset]()
Bastu i attefallshuset
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren. Mörkt trägolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot köket och vardagsrummet. Huvudentrén nås från altanen.
02
Tvättstuga
Modern och fräsch tvättstuga som nås från hallen. Här finns tvättmaskin, ho och ett flertal förvaringsskåp. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade i vitt.
03
Badrum
Stilrent och fint badrum som nås från hallen. Här finns en duschkabin, handdukstork, handfat med kommod och överhängande spegel och belysning samt wc (separett). I taket sitter infällda spotlights och ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. På golvet ligger en fin plastmatta och på väggarna sitter ett vitt kakel.
04
Kök
Öppet och socialt kök med en unik bardisk mot matplatsen. Ett stort fönster precis vid diskbänken släpper in ljus och ger en fin utsikt med ett högt läge. Köket är modernt och fullt utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Bänkskivan är av en snygg laminat i svart och de högblanka luckorna går i rött. På väggen ovanför arbetsbänken sitter en praktisk glasmosaik som stänkskydd. I anslutning till köket, vardagsrummet och braskaminen finns en rymlig matplats med utrymme för ett flertal gäster. Invid matplatsen finns ett stort glasparti med skjutdörr ut mot altanen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en mörk parkett.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning mot matplatsen och köket. Här ryms en stor soffa, tv-möbel eller annat som önskas i ett rum som detta. Ljusinsläpp från två olika väderstreck ger en luftig känsla.
06
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas.
01
Beskrivning
ca 72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 655 kvm
2 (1 sovrum)
VAXHOLM RAMSÖ 1:386
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2011
Huset på fastigheten är byggt av nuvarande ägare och uppfördes mellan 2008-2010. Erforderliga bygglov finns, slutbevis 2011-03-14.
26
Berg
Plintar
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Skorsten av plåt
Skorstenen i huvudbyggnaden kontrollerades 2010-10-20, utan anmärkningar.
Skorstenen i komplement byggnad kontrollerades 2018-05-08, utan anmärkningar.
2010-10-20
Enskilt vatten året om, vattenprov finns från juni 2024
Enskilt avlopp, nytt minireningsverk 2024, Biokube kombi 5
Värmepump-luft/luft (el), direktverkande el & braskamin
All elinstallation utförd i huset 2009-2010.
Jordat
2009-2010 All elinstallation utförd i huset.
2009 Duschrum och tvättstuga (inkopplade mot vatten och avlopp 2011)
2010 Braskamin installerad.
2011 Luftvärmepump installerad (tillverkad 2009).
2011 Enskilt vatten.
2011 Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn med infiltration. BDT-Avlopp.
Se bifogad överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-07
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
Uteplats
Högt belägen altan i gavel med utgång från hallen och vardagsrummet. Sol större delen av dagen och gott om plats för möblering. Altanen är delvis under tak och har fri utsikt mot de gröna omgivningarna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod byggdes 2008.
På fastigheten finns ett attefallshus som byggdes 2018. Huset inrymmer ett rum med plats för säng och annat samt en fin bastu.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ramsö Ga:2
07
Tomt/Servitut
2655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ramsö 1:162 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-16, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
3 139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 628 000 kr
1 511 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
5 884 kr/år
4 800 kr/år
1 500 kr/år
2 500 kr/år
16 000 kr/år
9586 kWh/år
1 300 kr/år
31 984 kr/år
4 024 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 008 kr/år)
I kostnaden för samfällighet om 1300 kr ingår bryggplats med 500 kr/år.
Elkostnaden om 16000 kr avser uppvärmning och hushållsel.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 628 000 krMarkvärde
1 511 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Försäkring
5 884 kr/årRenhållning
4 800 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9586 kWh/årSamfällighet
1 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 984 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 024 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 008 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfällighet om 1300 kr ingår bryggplats med 500 kr/år.Elkostnaden om 16000 kr avser uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ramsö – en skärgårdsidyll på pendelavstånd från Strömkajen
Från kajen i Vaxholm åt öster ligger Ramsö mellan Tynningösund och Ramsösund. På Ramsö möts du av flakmopeder, grusvägar och skärgårdshus med punschverandor. I det vackra vänthuset på ångbåtsbryggan finns både bibliotek och gummistövlar som väntar på besök från sina ägare eller någon som vill låna en bok.
01
Fördelar med området
02
Historia
Ramsö har sedan förra sekelskiftet varit ett sommarnöje för många familjer. Ön är dock mest känd för sina varv som byggdes i början av förra seklet. Abrahamssons och Börjessons varv, Blombergs varv och varvet Reversator AB på Båtudden som bytt namn under åren till först Waxholmsvarvet och numera Ramsövarvet. Det var på varvet på Båtudden som ett 30-tal Petterssonbåtar byggdes vid sekelskiftet. Varvet gick i konkurs och 1915 startade Waxholmsvarvet i de gamla lokalerna. Som mest hade Waxholmsvarvet 200 anställda. På 1930-talet togs lokalerna över och varvet döptes då om till Ramsövarvet.
03
Ramsö idag
I dagsläget bor ett 40-tal personer permanent på ön och det finns två aktiva varv som bidrar till en levande skärgård. Ön har en blandad bebyggelse med många sekelskifteshus från förra seklet blandat med fritidshus från 60-70-talet och moderna villor och sommarnöjen från 2000-talet. Ramsö består av de olika delarna Ramsö, Ramsöholm och Ramsöberg. På Ramsö finns stora ångbåtsbryggan, badberget och en äng där midsommarfirande brukar firas traditionellt.
04
Att göra på Ramsö
Bad- och båtliv är centralt på Ramsö. På morgonrocksavstånd ligger gemensamma bryggor och badplatser. Att paddla runt Ramsö eller dra upp en gädda i vassen på östra sidan är enkla nöjen. Ramsö fastighetsägarförening, Ramsö vänner, tar hand om en del av de gemensamma ytorna på ön, däribland båthuset, fotbollsplanen och festplatsen på ängen nära stora ångbåtsbryggan. Föreningen har även hand om midsommarfirandet, boulen, sommarpuben och höstevenemanget ”Eld över hav och land”
05
Kommunikation
Ramsö trafikeras med Waxholmsbåt året runt med ett flertal turer från morgon till kväll. SL:s pendlarbåt tar dig till Vaxholm eller in till Strömkajen i Stockholm. På pendelbåten gäller SL-kort. Från Vaxholm går bussar till Danderyd eller Östra Station. Många använder egen båt och har båtplats i Vaxholm. Ramsö är bilfri och vanligaste kommunikationsmedlet på ön är flakmoped, cykel eller en och annan fyrhjuling eller golfbil
Söker du ett sjöställe, sjönära boende eller ett enklare fritidshus kan Ramsö vara ön för dig. Här finns något för alla.
Rindö Krog
1,59 km
Oxen & Djupet
1,7 km
Batteriet Rindö
1,74 km
Hagbyvägen 13
3,06 km
Skärgårdskrogen Getfoten
3,28 km
Rindö skola
1,78 km
Förskolan Antistilla
3,49 km
Hajkplats
4,42 km
Andreas Kyrkan Vaxholm
4,46 km
Föräldrakooperativet Nalle Puh
4,64 km
Ramsöberg brygga
257 m
Vegabryggan
998 m
Solövägen
1,01 km
Solhem
1,03 km
Rolandsberg
1,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
HållplatsRamsöberg brygga257 m2 min2 min7 min
-
Hav187 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,66 km0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
