Till salu

Treuddsvägen 27 D

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Rindö Hamn— Vaxholm

Treuddsvägen 27 D

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Rindö Hamn

Pånyttfödda Marketenteriet "Markan" kan nu bli ditt hem! Havsnära med en spännande historia!

Kontakta ansvarig mäklare för visningstid och mer information.
Vill du bo pampigt, lyxigt och bekvämt mitt i Skärgården har du hittat helt rätt!

Marketenteriet med sin nationalromantiska prägel och K- märkta fasad med sockel av granitsten har under 2020 färdigställts som flerbostadshus om 10 stycken unika lägenheter från 2-4 rok.
Alla lägenheter har namngetts och ger oss än mer känsla tillbaka i tiden när detta var militärens restaurang och nöjesbyggnad. Vi har Köket, Korpralsmässen, Manskapsmässen, Serveringen, Kapprummet, Verandan, BALKONGEN, Underofficeraren, Samlingssalen och Vindsvåningen

Varje lägenhet är unik i sitt slag och detaljer har bevarats och återskapats för att bibehålla sin ursprungliga karaktär. Många av husets dörrar, fönster samt altandörrar är original och har fått ge inspiration till de som nytillverkats. Detta för att värna om byggnadens genuina karaktär och miljö. Ett hem med själ och värme!

Denna vackra lägenhet har fått namnet balkongen då nuvarande vardagsrum var just den balkongen som underofficerarnas matsal och samlingsrum hade tillgång till. Här möts man av ett flödande ljus, hög mysfaktor och mycket karaktär.
Köket har en vacker dubbeldörr som tidigare funnits i en annan plats i huset som nu renoverats och återmonterats. Här finns platsbyggt och vackert skafferi samt en fin platsbyggd soffa där man blickar ut mot hamnen. Via köket tar man sig vidare ut på den rymliga och mysiga balkongen.
Badrummet är fint planerat med väl tilltagna ytor med vackert Terrazzogolv vilket återknyts från alla vilplan i huset och hallen.
De två sovrummen har stora fönsterpartier åt norr samt en möblerbar inre hall.

- Parkering med möjlighet att ladda elbil finns på fastigheten
- Fiber är installerat
- Två stycken förråd tillhör lägenheten
- Möjlighet till båtplats nere i hamnen
- Möjlighet att nyttja bastun nere i hamnen

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri, chokladtillverkning och kafferosteri.

Vi befinner oss i en historisk miljö med många intressanta spår från den tidigare militära verksamheten.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan skvalpande vågor påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på. Eller varför inte ta en tur över Oxdjupet till Fredriksborg för en fika, lunch eller middag. I området finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen KA1IF:s gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs F-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler.
Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och med smidig livsnjutarpendling via linje 83X med SL kort in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!
Välkommen på visning av lägenheten som måste ses och där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

ca 78 kvm

Avgift

5 523 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 10 november

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica eller Ann-Christine för mer information kring Treuddsvägen 27 D.

Anmäl intresse

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Tel:

073-623 06 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ann-Christine Bruér

Assisterande mäklare

Tel:

070-836 51 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Kök

Påkostat kök med ett vackert ljusinsläpp och en känsla som för oss till sekelskiftet!

Harmoniskt sovrum i norrläge i behagliga toner med fantastiska fönster!

Kök

Påkostat kök med ett vackert ljusinsläpp och en känsla som för oss till sekelskiftet!

Sovrum

Harmoniskt sovrum i norrläge i behagliga toner med fantastiska fönster!

Badrum

Påkostat, ljust och lyxigt badrum! Smakfullt terrazzogolv och allt du kan tänkas behöva för ett optimalt badrum.

56 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall med parkett och terrazzogolv, ljusa väggar samt en fondvägg i tegel. Från hallen kommer du in till badrummet, de två sovrummen samt leds vidare in till vardagsrummet.

02 Sovrum 1

Stort, härligt sovrum med ljusa väggar, en vacker dubbeldörr som öppnar upp till en klädkammare.
Sovrummet rymmer dubbelsäng och två sängbord.

03 Sovrum 2

Ljust sovrum med vita väggar, plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och sängbord.

04 Badrum

Vitt helkaklat badrum med vackert terrazzogolv
Badrummet är utrustat med dusch, toalett, förvaringsskåp, handfat och överhängande spegel. Samt tvättmaskin och torktumlare.

05 Vardagsrummet

Här möts du av ett ljust rum med två storslagna fönsterpartier i två väderstreck. Rummet rymmer en soffa med soffbord och förvaringsmöbel.

06 Kök

Fint, ljust kök med vita väggar och bröstpanel samt köksskåp i grått. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll och diskmaskin. Ett stort skafferi och en platsbyggd sittbänk.
Från köket kommer du även ut till lägenhetens härliga balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 78 kvm

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909/2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus om 10 unika lägenheter från 2 rok om 46 kvm upp till pampiga 4 rok om 134 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via öppen fiber

05 Balkong

Härlig balkong med utsikt över hamnen med möjlighet till mindre sittgrupp.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Cykelförråd på gården
Förrådsutrymme i trapphuset ca 2 kvm, övervåning
Källarförråd ca 4 kvm

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Totalt finns det 15 p-platser varav 3 st är ladd plats för elbil. Kostnaden är 400kr/månad. Extra platser finns i dagsläget.
Föreningen har förtur till 4 st båtplatser i hamnen

Ekonomi

01

Avgift

5 523 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, förråd

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

3170 kWh/år

Hushållsström

955 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 105 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg ingår i posten hemförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

8,56672%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad enligt styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Marketenteriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar då huset är i mycket gott skick.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Uppgifter från styrelsen 2024-08-07

Gjorda renoveringar

Byggnaden är ursprungligen från 1909 men genomgick en totalentreprenad under 2019/2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram pga avsaknad av andelstal av årsavgift.

Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri, kafferosteri och Arkipelag konfektyr.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler.
Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. På ön finns också en busslinje. Pendelbåt med SL trafikerar regelbundet till slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om.