Till salu

Östra Kasernvägen 5b

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Rindö hamn— Vaxholm

Östra Kasernvägen 5b

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Rindö hamn

Optimalt planerad lägenhet med uteplats

Välkommen till denna stilrena och smart planerade lägenhet som disponeras som en fyra rum och kök, och bjuder på ett hem att trivas i. Med ett förhöjt takliv skapas en härlig känsla av rymd och ljus, vilket gör bostaden luftig och inbjudande – perfekt för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar.

Bostaden disponeras som en 4 rok med öppna och sociala ytor, samtidigt som varje rum har en genomtänkt placering för bästa funktion och komfort. Den generösa uteplatsen blir som ett extra vardagsrum under årets varmare månader – idealisk för både morgonkaffet och middagar i kvällssolen.

Här bor du med närhet till det mesta – gym, restauranger, skolor och utmärkta kommunikationer finns bara ett stenkast bort. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och smidigt vardagsliv med stadens puls och service inom räckhåll.

Detta är ett hem för dig som vill ha både stil, funktion och ett läge att älska. Välkommen hem!

* Lägenheten är registrerad som en 3 rum och kök.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 909 kr/mån

Rum

3 rum (3-4 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 11 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 11/5 kl 8.00. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Östra Kasernvägen 5b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-845 06 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med god plats för förvaring.
Här finns även plats för arbetshörna.

02 Sovrum 1

Stort sovrum med garderober och gott om plats för möblemang.
Utgång till uteplats.

03 Klädkammare/sovrum

Disponeras idag som ett extra sovrum.

04 Kök

Luftigt kök med gråa luckor. Plats för matplats med rum för många gäster.

05 Vardagrum

Ljust vardagsrum med plats för soffa, TV och övrigt möblemang. Direkt access till uteplats.

06 Badrum

Helkaklat badrum med Dusch, tvättmaskin, torktumlare, WC, kommod

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (3-4 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Kasernbyggnaden från 1904 har omvandlats till 46 st lägenheter i varierande storlekar från 28 till 96 kvadratmeter.
Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vatten radiatorer.
Mekaniskt frånluftssystem.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 2 st laddstation finns för medlemmar i föreningen.
Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Ekonomi

01

Avgift

5 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt källarförråd

Försäkring

207 kr/mån

Årlig elförbrukning

175 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

707 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,87256

Andel av årsavg.

2,94347

Andelstal insats

2,87256

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Kapernaum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd i källaren. Aktivitetsrum med biljardbord, pingisbord samt darttavla finns även i källaren att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

884 594 kr

Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Dokument

Ek-plan

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi