Till salu

Fårticksgatan 128

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Enköping

Fårticksgatan 128

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Enköping

Ljust familjehus nära natur och service

Välkommen till Fårticksgatan 128 i Enköping, ett boende som erbjuder en harmonisk blandning av komfort och funktionalitet. Denna välplanerade bostad på 125 kvadratmeter har sex rum och är idealisk för barnfamiljer. Här möts du av ljusa och moderna färg- och materialval som ger hemmet en fräsch och inbjudande atmosfär.

Fastigheten har blivit omsorgsfullt renoverad och erbjuder en genomtänkt planlösning som maximerar både utrymme och användbarhet. Ett inglasat uterum skapar en perfekt plats för avslappnade stunder och sociala tillställningar, oavsett väder. Den lagom stora tomten om 198 kvadratmeter är perfekt för mindre odlingar och bjuder in till kreativa trädgårdsprojekt.

Med ett utmärkt läge i området, har du nära till både natur och stadens bekvämligheter. Skola, förskola, mataffär och centrum ligger inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagslivet smidigt och enkelt. För extra förvaring och bekvämlighet ingår både ett förråd och garage. Här får du möjlighet att njuta av ett naturnära liv med alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea/biarea

125/20 kvm

Driftkostnad

44 000 kr/år

Tomtarea

198 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 28 april 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Fårticksgatan 128.

Anmäl intresse

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv och ljusa väggar.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Grå skåpsluckor, bänkskivor i sten och trä, vitt kakel på vägg ovan bänkskiva. Utgång till framsidans uteplats. Utrustat med spishäll med köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys samt vinkyl. Parkettgolv och ljusa väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Gott om plats för soffor, matgrupp, tv-möbel och liknande. Parkettgolv och väggar i grå nyans.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet på entréplan med laminatgolv och väggar i blå nyans.

05 Wc (Entréplan)

Wc med toalett och mindre handfat med kommod. Grå våtrumsmatta och ljusa väggar.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med arbetsbänk med stor rostfri ho. Gott om förvaring i flera skåp. Utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Våtrumsmatta och ljusa väggar.

07 Allrum (Ovanvåning)

Mindre allrum vid uppgång från entréplan. Ljusinsläpp genom takfönster. Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust parkettgolv och ljusa väggar samt mönstrad tapet.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med garderobsförvaring. Ljust parkettgolv och vita målade väggar.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum som idag används som klädkammare. Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

198 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING HUSBERG 6:22

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans mellanliggande radhus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med underliggande isolering (troligen av mineralull)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor och underliggande takboard.

Fönster

2-glas isoler med extraruta

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Separat takfläkt för spiskåpan.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme i samfällighet

Allmän information

Fastigheten ingår i Norra Husbergs Samfällighetsförening, information finns på norrahusberg.com

Renovering omarbetning etc

2009: Renoverades wc/dusch/ bad på övre plan.
Varmisolerades förrådet.
Nya tappvattenledning (varm- och kallvatten) från värmeväxlaren.
Installerades en ny entrédörr.
2011: Inglasning av altan.
2013: Installerades ett FTX-system, mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
Monterades en bärande vägg mellan kök och vardagsrum ned utan att förstärkningsåtgärder vidtogs.
Ny elcentral inklusive jordfelsbrytare samt viss ny eldragning.
2018: Renoverades wc och tvättstuga på entréplan.
2021: Installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
Installerades en ny altandörr.
2022: Renoverades köket. Byte av takfönster i allrum.
Övrigt: Diverse planändringar har utförts med bland annat borttagande av bärande vägg.
Fortlöpande underhåll har utförts genom åren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-18

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På entrésidan finns uteplats i trall med plats för utemöbler och liknande. Med utgång från vardagsrummet finns det stora inglasade uterummet med stenlagd uteplats utanför.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid ingången till fastigheten finns en separat förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga tillhör denna fastighet. Garaget har fjärrstyrd garageport. I samfälligheten finns flera parkeringsplatser som får nyttjas utan kostnad samt gatuparkeringar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Enköping husberg ga:6, Enköping husberg ga:3, Enköping husberg ga:4, Enköping husberg ga:5, Enköping husberg ga:2, Enköping husberg ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På entrésidan finns uteplats i trall och stenlagda ytor och förråd, insynsskyddat med plank mot grannar. På baksidan av huset finns det stora inglasade uterummet med stenlagd uteplats utanför med insynsskyddat läge med endast träd framför.

Planbestämmelser

Norra delen av stadsdelen husberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-01, Senast ändrad: 2024-09-23)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 721 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 904 000 kr

Markvärde

817 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

3 700 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Hushållsström

15 900 kr/år

Samfällighet

4 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, samt underhåll av gemensamma ytor (snöröjning, gräsklippning etc.)
Kostnaden för uppvärmning och vattenförbrukning debiteras varje månad av samfällighetsföreningens förvaltare
Elkostnaden inkluderar abonnemangsavgift, förbrukningskostnad och energiskatt.
I elkostnad ingår även grundvärme i uterum och förråd.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster