Modern villa med påkostade materialval och stort garage
Välkommen till denna moderna villa i Enköping, belägen i det barnvänliga området Bredsand och med närhet till Mälaren. Denna imponerande bostad erbjuder generösa 328 kvadratmeter boendeyta och är perfekt för den stora familjen eller företagaren som vill ha sin verksamhet hemmavid.
Här möts du av påkostade materialval och en stilren design som genomsyrar varje hörn. Det stora garaget med elektrisk port och den rymliga uppfarten rymmer flera fordon, vilket gör det enkelt för dig och din familj att parkera.
Det inglasade uterummet är en oas för avkoppling med möjlighet till spabad, perfekt för att njuta av de vackra omgivningarna året runt. Med närheten till Mälaren finns även möjlighet till båtliv för den som önskar.
Bostaden erbjuder en välplanerad layout som ger alla i familjen sin plats. Med åtta rum finns gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Dessutom finns flera större städer inom mindre än en timmes resväg, vilket ger möjligheter till arbete och nöjen.
Välkommen till Kuttervägen 24 – en modern villa som kombinerar stil, funktionalitet och närhet till både natur och stadsliv.
6 695 000 kr
328/34 kvm
43 286 kr/år
1 572 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Enköping
Kontakta Helena för mer information kring Kuttervägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Gråvitt klinkergolv och vitmålade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Gråvitt klinkergolv, vitmålade väggar och släta vita tak med inbyggda spottar.
Köksinredning från Ballingslöv med svarta granitskivor. Vitvaror från byggnadsåret 2017. Bestående av induktionshäll, inbyggd varmliftsugm, inbyggd micro, kombinerad kyl/frys med ismaskin, fläkt och vinkyl.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vacker ekparkett i antikstil, vitmålade väggar samt fondtapet i sv/vit och vitmålade tak med inbyggda spottar. Täljstenskamin.
04
Inglasat uterum (Entréplan)
Gråvitt klinkergolv med golvvärme, vitmålad liggande träpanel påv ägg och i tak. Inbyggda spottar. Spa. Aircondition (luftvärmepump).
Rummet är åretruntisolerat.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Ekparkett, ljusa tapeter och vitmålat tak. Lumigarderob. Utgång till liten uteplats.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Ekparkett, ljusrandig tapet. 3 garderober.
07
Kontor/sovrum (Entréplan)
Parkettgolv med vitlaserat trämönster. Vita väggar med grönblommig fondtapet.
08
Badrum (Entréplan)
Stenskivor med marmormönster på golv och vägg. Vitmålat tak med inbyggda spottar. Duschvägg i glas. Toalett. Handfatskommod. Handdukstork.
09
Tvättstuga (Entréplan)
Klinkergolv med trämönster. Vitmålade väggar och tak. Tvättmaskin (-24) och torktumlare. 3 garderober. Bänk med tvättho.
10
Garage och förråd/lokal (Entréplan)
Integrerat garage och förråd med ingång från tvättstugan. Fjärrstyrd garageport. Plats för två bilar. Förrådet på ca 40 kvm är stort och skulle kunna fungera som kontor, lokal eller kanske inredas till fler rum.
11
Allrum (Ovanvåning)
XL allrum om ca 65 kvm. Ekparkettgolv, vitmålade tak och väggar och 2 takfönster. Inbyggda spottar.
12
Master bedrom (Ovanvåning)
Ekparkett vitmålade väggar med grå fondtapet. Vitt tak. Rummet ansluter till badrum och stor klädkammare
13
Badrum med bastu. (Ovanvåning)
Vägg och golvbeklädnad av ljus klinker. Dubbla handfat i handfatskommod, bubbelbadkar, toalett duschglasväggar, toalett, handdukstork och bastu med elaggregat.
14
Sovrum (Ovanvåning)
Ekparkett och vitmålade väggar. Fondtapet med mönster av "ormskinn". Fransk balkong med glasdörr.
15
Sovrum (Ovanvåning)
Ekparkett och vitmålade väggar. Fondtapet med mönster av "chesterfield". Fransk balkong med glasdörr.
01
Beskrivning
328 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
34 kvm
1 572 kvm
8 (6 sovrum)
ENKÖPING BREDSAND 1:283
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plan.
2017
32
Platta på mark med underliggande isolering av cellplast
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme samt tillskottsvärme via en braskamin samt från en luft/luftvärmepump.
2019: Carport byggdes om till garage och det gamla garaget till ett stort hobbyrum/ verkstad med hyllor på alla väggar, eller vad man nu vill ha det till. Luftvärmepump för uppvärmning av garaget installerades.
2020: Bredband/Internet installerades i huset.
2020: En sensor installerades (vars känslighet kan regleras) på terrassen utanför uterummet så att ifall ngn kommer på terrassen tänds alla lampor i uterummet.
2020: Extra kontakter installerades i båda badrummen.
2020: Terrassen rengjordes och specialbehandlades många gånger så att den ska hålla i minst 30 år.
2020: Kameraövervakning installerade på framsidan och baksidan av huset (4 kameror
som är kopplade till en app så att larm ges till mobiltelefoner ochr datorer.
2021 Lås installerades på alla glasdörrar i uterummet.
2021 Ventilation installerades i ”kattvinden” upp till ute på taket, så att ingen fuktighet/ mögel kan bildas.
2024 I slutet av augusti köptes och installerades en ny tvättmaskin.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
43 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30
Martin Bjerking
04
TV/Internet
Telia tripple play
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat och uppvärmt garage (luft/luft) intilliggande huset samt en stor asfalterad uppfart med rum för flera fordon.
06
Gemensamhetsanläggningar
Enköping bredsand ga:8
07
Tomt/Servitut
1572 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig och insynsskyddad trädgårdstomt där barnen kan leka fritt. Gott om utrymme om man tex vill bygga Attefallshus eller pool.
För bredsand 1:20 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-18, Registreringsdatum: 2014-04-11, Senast ändrad: 2020-05-28)
01
6 904 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 600 000 kr
1 304 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
17 000 kr/år
7 500 kr/år
2 106 kr/år
180 kr/år
9 000 kr/år
5300 kWh/år
5 500 kr/år
2 000 kr/år
43 286 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 286 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BREDSANDSBADET
Badet är ett av Mälarens bästa! Hundratals meter sandstrand väntar på dig som gäst och vår gemytliga restaurang och kiosk förser dig med allt övrigt man kan önska.
BRESSE KROG
Med en fantastisk utsikt över Mälarens vatten erbjuds här ett perfekt läge för en matbit eller en svalkande dryck. Med fullständiga rättigheter bjuds det ibland in till populära trubadurkvällar, då härliga toner leker över det blåa vattnet i solnedgången.
UTFLYKTER
Den fina naturen i närområdet inbjuder till både promenader och uteliv. För den cykelsugne bjuds fina och barnvänliga cykelvägar för de som vill besöka centrala Enköping eller hellre styr bortåt. Testa gärna fisket i Mälaren! Allt från abborre, gös och abborre nappar friskt.
GOLF
För den golfintresserade finns fina golfbanor i
anslutning till Bredsands camping, park såväl som skogsbanor inbäddade i vacker natur. Även bangolf finns det gott om! Inte minst Bredsands campings attraktiva minigolfbana.
UPPLANDSLEDEN
Denna led går från Dalälven i norr till Mälarens vikar i en omgivning smyckad av fjärilsrika åkerkanter, susande lövdungar samt orrarnas och hjortronens myrar. Leden passerar genom Bredsand och inbjuder till en underbart rofylld och naturskön promenad eller längre vandring.
FAGERUDD
Tänka om. Tänka nytt. Tänka stort. Tänka konferens. Den som säger att miljön inte har betydelse har aldrig sett solen gå upp över Mälarens stilla vatten. På Fagerudd finns alla möjligheter. Rofylld sjöbastu med relax och massage. Vedeldad tunna och dopp i isvak. Stor sporthall för tuffare spel. Äventyr i skog och mark. Eller kanske en tur på sjön.
FAGERUDDS RESTAURANG
På Fagerudd står helheten i fokus och såväl passande drycker, service som vacker miljö ska harmonisera med den matlagningskonst som våra passionerade kockar står för.
BÅTKLUBB
Klubbholmen är belägen vid Kolarudd, 2 kilometer söder om Bredsand. Här finns under båtsäsongen gästhamn, servering, kiosk, bränsleförsäljning, badplatser och bastu, öppet för alla medlemmar och i stor utsträckning även för allmänheten. Tävlingar och seglarläger hålls i regel vid Klubbholmen.
Båtplatser finns även vid Sommarro Båtklubb.
VANDRARHEM
Bredsands vandrarhem ligger på en förhöjning med slående vacker utsikt över Mälaren. Totalt erbjuds 40 bäddar fördelade på 12 rum, där standarden på vissa rum löper ända upp till hotellnivå.
CAMPING
På Bredsand i Enköping finns campingformer för alla smaker och plånböcker. Med en underbar utsikt över solnedgången och Mälaren är campingen på Bredsand i Enköping oslagbar!
Taxeringsvärde
6 904 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 600 000 krMarkvärde
1 304 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Uppvärmning
17 000 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 106 kr/årSotning
180 kr/årElkostnad
9 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5300 kWh/årHushållsström
5 500 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 286 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 286 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bresse Krog HB
497 m
Bistro A Enköping
3,6 km
Hamnmagasinen Enköping
4,58 km
ICE Sportsbar & Restaurant Enköping
4,76 km
Restaurang Salouma
4,76 km
Norlandia Förskolor Bredsand
366 m
Storskogens Förskola
2,02 km
Kåsan Naturförskola
3,94 km
Gånsta Förskola
4,28 km
Gröngarns Förskola
4,33 km
Stora Coop Enköping
4,83 km
Lidl
6,46 km
Tempo
10,91 km
Tempo Fjärdhundra
22,46 km
Hemköp
24,48 km
Bredsand Främjarstugan
345 m
Bredsandsbadet
363 m
Fagerudd Bredsand
511 m
Bredsand Fregattvägen
679 m
Bredsand Ryssbo
1,17 km
Enköping station (Enköping)
6,13 km
Strängnäs Resecentrum
24,58 km
Bålsta station
25,61 km
Bålsta
25,73 km
Västerås Centralstation
29,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten387 m2 min6 min16 min
-
TågstationEnköping station (Enköping)6,13 km13 min22 min-
-
HållplatsBredsand Främjarstugan345 m2 min22 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.