Till salu

Hedvig Charlottas väg 6

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Lugnet— Skokloster— Håbo

Hedvig Charlottas väg 6


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Håbo - Skokloster - Lugnet

Charmigt boende i Skokloster!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma fastighet i populära Lugnet, Skokloster! Här erbjuds en härlig kombination av rofylld natur, sjöglimt över Mälaren och närhet till vattnet.

Huset är genomgående i fint skick med välplanerade ytor och generöst ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Den stora tomten ger gott om plats för trädgårdsliv, avkoppling och lek. På kort avstånd finns en hamn med badmöjligheter och båtbrygga – perfekt för den som vill njuta av en sjönära livsstil.

Fastigheten har ett isolerat garage, idealiskt för både förvaring och hobbyverksamhet, samt ett charmigt gästhus för besökare eller extra boende. För barnen finns en mysig lekstuga, Dessutom finns praktiska förvaringsutrymmen under huset.
För den båtintresserade ingår en egen båtplats till fastigheten. I området finns även en gemensam sandstrand och bastu för sköna stunder vid vattnet.

Ett boende som kombinerar komfort och naturnära skönhet – varmt välkommen och kontakta Pontus för mer information!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
84/46 kvm
Driftkostnad
41 694 kr/år
Tomtarea
1 402 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

1 402 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÅBO SKOKLOSTER 2:156


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus i vinkel med delvis källare

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

30

Mark

Morän

Grundmur

Mursten med delvis utreglade väggar i allrum och förråd

Grund

Betongplatta på mark med flytande/uppreglade golv. Krypgrund med betonggolv mot mark

Stomme

Träkonstruktion

Bjälklag

Träkonstruktion över krypgrund samt källaren

Fasad

Träpanel från byggåret. Målat senast år 2012

Takbeklädnad

Betongpannor med papp och läkt från 1976. Delvis plåttak i koppar från 2005 på altanen

Fönster

Varierande typer och ålder. Enstaka isolerglas från 2009, flertalet isolerglas från byggåret, 2-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstäderna är regelbundet sotade.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare årtal okänt. Luft/luftvärmepump från 2022. El-golvvärme i badrum samt allrum i källaren. Två braskaminer.

El, stammar

Porslins samt automatsäkringar med jordfelsbrytare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är framdraget men inte påkopplat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som följer huset i vinkel, delvis under tak. På husets baksida finns även en stor upphöjd altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för bilar samt garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-03, Senast ändrad: 2023-02-23)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 386 000 kr

Markvärde

1 030 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

24 450 kr/år

Vatten och avlopp

9 162 kr/år

Renhållning

3 382 kr/år

Vägav/Snö

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16300 kWh/år

Tomtavgift

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 694 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 768 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 386 000 kr
Markvärde
1 030 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
24 450 kr/år
Vatten och avlopp
9 162 kr/år
Renhållning
3 382 kr/år
Vägav/Snö
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16300 kWh/år
Tomtavgift
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 694 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 768 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjökrogen Skokloster

1,06 km


Skokloster Camping

1,06 km


Grabbarnas Gatukäk

3,75 km


Charlie's hak

4,57 km


Skokloster Hotell & Restaurang

5,03 km


Biskops Arnö

4,04 km


Skogsbackens förskola

4,35 km


Raoul Wallenbergskolan Skokloster

4,36 km


Trollflöjtens Förskola

4,38 km


Förskola Slottsbacken

4,43 km


Lidl

12,94 km


Hemköp Västertorg

16,53 km


Tempo

17,41 km


Lugnet (Skokloster)

177 m


Sånka camping

995 m


Sanda Västra

1,95 km


Skadevi vägskäl

2,14 km


Sanda östra

2,36 km


Bålsta

14,21 km


Bålsta station

14,23 km


Knivsta

14,55 km


Uppsala Centralstation

19,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lugnet (Skokloster)
    177 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.