Charmigt boende i Skokloster!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma fastighet i populära Lugnet, Skokloster! Här erbjuds en härlig kombination av rofylld natur, sjöglimt över Mälaren och närhet till vattnet.
Huset är genomgående i fint skick med välplanerade ytor och generöst ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Den stora tomten ger gott om plats för trädgårdsliv, avkoppling och lek. På kort avstånd finns en hamn med badmöjligheter och båtbrygga – perfekt för den som vill njuta av en sjönära livsstil.
Fastigheten har ett isolerat garage, idealiskt för både förvaring och hobbyverksamhet, samt ett charmigt gästhus för besökare eller extra boende. För barnen finns en mysig lekstuga, Dessutom finns praktiska förvaringsutrymmen under huset.
För den båtintresserade ingår en egen båtplats till fastigheten. I området finns även en gemensam sandstrand och bastu för sköna stunder vid vattnet.
Ett boende som kombinerar komfort och naturnära skönhet – varmt välkommen och kontakta Pontus för mer information!
3 795 000 kr
84/46 kvm
41 694 kr/år
1 402 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Kungsängen
Kontakta Pontus för mer information kring Hedvig Charlottas väg 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
1 402 kvm
3 (2 sovrum)
HÅBO SKOKLOSTER 2:156
02
Byggnadssätt
1-planshus i vinkel med delvis källare
1975
1976
30
Morän
Mursten med delvis utreglade väggar i allrum och förråd
Betongplatta på mark med flytande/uppreglade golv. Krypgrund med betonggolv mot mark
Träkonstruktion
Träkonstruktion över krypgrund samt källaren
Träpanel från byggåret. Målat senast år 2012
Betongpannor med papp och läkt från 1976. Delvis plåttak i koppar från 2005 på altanen
Varierande typer och ålder. Enstaka isolerglas från 2009, flertalet isolerglas från byggåret, 2-glas
Självdrag
Eldstäderna är regelbundet sotade.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el. Varmvattenberedare årtal okänt. Luft/luftvärmepump från 2022. El-golvvärme i badrum samt allrum i källaren. Två braskaminer.
Porslins samt automatsäkringar med jordfelsbrytare
03
Energideklaration

109 kWh/kvm och år
181 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Fiber är framdraget men inte påkopplat.
05
Uteplats
Stor altan som följer huset i vinkel, delvis under tak. På husets baksida finns även en stor upphöjd altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för bilar samt garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-03, Senast ändrad: 2023-02-23)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
2 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 386 000 kr
1 030 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
24 450 kr/år
9 162 kr/år
3 382 kr/år
4 000 kr/år
16300 kWh/år
700 kr/år
41 694 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 768 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 386 000 krMarkvärde
1 030 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
24 450 kr/årVatten och avlopp
9 162 kr/årRenhållning
3 382 kr/årVägav/Snö
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16300 kWh/årTomtavgift
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 694 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 768 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjökrogen Skokloster
1,06 km
Skokloster Camping
1,06 km
Grabbarnas Gatukäk
3,75 km
Charlie's hak
4,57 km
Skokloster Hotell & Restaurang
5,03 km
Biskops Arnö
4,04 km
Skogsbackens förskola
4,35 km
Raoul Wallenbergskolan Skokloster
4,36 km
Trollflöjtens Förskola
4,38 km
Förskola Slottsbacken
4,43 km
Lidl
12,94 km
Hemköp Västertorg
16,53 km
Tempo
17,41 km
Lugnet (Skokloster)
177 m
Sånka camping
995 m
Sanda Västra
1,95 km
Skadevi vägskäl
2,14 km
Sanda östra
2,36 km
Bålsta
14,21 km
Bålsta station
14,23 km
Knivsta
14,55 km
Uppsala Centralstation
19,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLugnet (Skokloster)177 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.