Modern och fint renoverad villa nära natur och kommunikationer i Forshaga!
Välkommen till denna fantastiska moderna och fint renoverade villa belägen i det natursköna området Forshaga. Här kan du uppleva den perfekta balansen mellan bekvämlighet och avkoppling, då huset erbjuder både närhet till kommunikationer och en omgivning av lugn och ro. För den som längtar efter ett fridfullt hem utan att behöva göra avkall på moderna bekvämligheter, är detta boende den ideala lösningen. De välplanerade rummen erbjuder gott om plats för hela familjen att trivas och umgås. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för familjekvällar och underhållning, medan de bekväma sovrummen ger en rogivande atmosfär för vila och återhämtning. Köket är modernt och fullt utrustat med de senaste vitvarorna, vilket gör matlagningen till ett nöje.
Garaget, som rymmer två bilar, ger en trygg och bekväm förvaringsplats för dina fordon. Utöver garaget finns det även gott om förvaringsutrymme för verktyg och utrustning, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. En av husets stora fördelar är den generösa altanen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av solen under långa sommarkvällar, umgås med vänner och familj, eller bara koppla av med en god bok medan du njuter av den rogivande utsikten. Altanen är perfekt för grillkvällar och utomhusmiddagar, och blir snabbt en favoritplats för både stora och små. Tomten, med en imponerande yta på 3120 kvadratmeter, erbjuder gott om utrymme för lek och rekreation. Här kan barnen springa fritt och leka, medan du har möjlighet att skapa din egen trädgårdsoas. Plantera dina egna grönsaker, bygg en lekplats eller skapa en vacker blomsterträdgård – möjligheterna är oändliga.
Detta boende är perfekt för dig som vill kombinera närheten till naturen med en modern och bekväm livsstil. Forsnäs Älvkullen erbjuder ett naturskönt och fridfullt boende, samtidigt som du har all nödvändig service och bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att bli ägare till denna attraktiva bostad som erbjuder det bästa av två världar – naturens lugn och den moderna bekvämligheten.
1 650 000 kr
105/28 kvm
56 867 kr/år
3 120 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Forsnäs Älvkullen.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Fin och inbjudande hall som ger ett trevligt första intryck. Här finns utrymme för att hänga av sig jackor och förvara skor, vilket bidrar till en organiserad och prydlig atmosfär.
02
Kök
Modernt och påkostat kök med en stora arbetsytor. Köket har vita luckor och mörkt golv. Köket är utrustat med all utrustning man kan behöva för matlagning.
03
Vardagsrum
Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett och plats för en stor soffgrupp. Rummet är väl upplyst och har en inbjudande atmosfär som öppnar upp mot matsalen.
04
Allrum
Allrummet är ljust och rymligt med gott om plats för en bekväm soffgrupp. Det är neutralt inrett och passar perfekt som avslappningsyta eller tv-rum.
05
Sovrum 1
Trevligt master bedroom med utsikt över gården. Ljust trägolv och mörka tapeter med en stor garderobsvägg efter ena sidan.
06
Sovrum 2
Sovrummet erbjuder en fin utsikt mot vatten och skog, perfekt som barnrum eller kontor.
07
Badrum
Nyrenoverat och stilrent badrum med toalett, dusch och tvättmaskin. Vita väggar med mörk badrumsmatta som klär in badrummet.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
3 120 kvm
5 (2-3 sovrum)
FORSHAGA FORSHAGA-FORSNÄS 1:5
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med källare
1850
42
Krypgrund och källare
Timmer
Trä, Betong
Liggande träpanel
Plåt och betongpannor
Skorsten
PVC 2-glas
Självdrag
Skorsten av plåt
Kontroll utförd varje år. Inget särskilt har kommit fram under kontroll.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Pellets, El och Luftvärmepump
Solceller
2015 - Badrum
2015/16 - Tak
2016 - Fönster
2017 - Altan
2018 - Hall
2018/19 - Panel
2021 - Kök
2022 - Carport
Fuktgenomslag i ena källarhörnet 2024.
03
Energideklaration
182 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-21
Tomas Johansson
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor träaltan som sträcker sig runt husets södra och västra sida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/ Carport och grusad parkering.
07
Tomt/Servitut
3120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Parkslide finns på fastigheten.
01
1 569 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 174 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
25 000 kr/år
5 423 kr/år
2 334 kr/år
3 096 kr/år
1 800 kr/år
8 300 kr/år
8678 kWh/år
10 914 kr/år
56 867 kr/år
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 110 kr/år)
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 569 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 174 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
5 423 kr/årVatten och avlopp
2 334 kr/årRenhållning
3 096 kr/årSotning
1 800 kr/årElkostnad
8 300 kr/årÅrlig elförbrukning
8678 kWh/årElnätskostnad
10 914 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 867 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 110 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Värmlandspizza
1,79 km
La pineta vedugnpizzeria
1,9 km
Restaurang Pizzeria Två Kockar
1,97 km
Forsgården
1,97 km
La Vieto Restaurang
2,18 km
ForshagaAkademin
1,51 km
Grossbolshallen
2,03 km
Grossbolsskolan Skolområde Grossbol
2,04 km
Förskolan Rödluvan
2,06 km
Pingstliljans Förskola
2,12 km
Coop Forshaga
2,09 km
Coop Skived
2,63 km
Coop Kil
11,01 km
Coop Molkom
13,64 km
Pekås Rud
14,7 km
Ängåsen
638 m
Åsen
804 m
Forsnor
1,34 km
Forshaga Grossbol
1,87 km
Enåsen
1,91 km
Kil
11,82 km
Tolita station
16,15 km
Välsviken
16,76 km
Fagerås Stationen
16,78 km
Karlstad CCC
17,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÄngåsen638 m1 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.