Till salu

Vårvägen 19

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Stenåsen— Kil

Vårvägen 19


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Kil - Stenåsen

Trivsam bostad i Kil – Perfekt för familjen med kamin, inglasat uterum och härlig trädgård!

Välkommen till detta underbara hus i Kil – ett hem fyllt av charm och potential! Här erbjuds 3 rum och kök, perfekt för både familjer och den som söker ett mysigt och funktionellt boende. Huset har två sovrum, och den rymliga matsalen kan enkelt omvandlas till ett tredje sovrum för att passa dina behov. Köket är stort och praktiskt, med bra utrymme för matlagning och samvaro. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även en kamin som skapar en mysig atmosfär under vinterkvällarna. Badrummet håller en fräsch standard, vilket ger dig en bekväm och trevlig känsla. För ytterligare komfort finns ett inglasat uterum, perfekt för avkoppling och njutning av naturen året runt. Utomhus hittar du en välskött tomt som ger många soltimmar. Här finns gott om plats både för lek och för odling, vilket gör det till en fantastisk plats för både barn och trädgårdsintresserade. Det finns också ett garage och en friggebod, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Läget är perfekt! Med nära till mataffär, lekpark och bara en kort cykeltur till Kils centrum har du allt du behöver på bekvämt avstånd.

Tveka inte att boka visning och upptäck detta fantastiska hus som kombinerar både hemtrevnad och praktiska lösningar i en idyllisk miljö!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
91/10 kvm
Driftkostnad
38 278 kr/år
Tomtarea
854 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 09 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finns en praktisk hatthylla för förvaring. Här finns även en kamin som skapar en mysig och välkomnande atmosfär. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och på golvet finns laminatgolv.


02
Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och sociala samvaro. Väggarna är klädda i ljusa tapeter. Det vackra parkettgolvet bidrar med värme och karaktär. Flera fönster släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


03
Matsal

Matsalen erbjuder gott om utrymme för en matgrupp och är perfekt för både vardag och festliga tillfällen. Här finner du ett hållbart laminatgolv och väggar klädda i ljusa tapeter. Rummet har även stor potential, då det enkelt kan omvandlas till ett tredje sovrum om så önskas.


04
Kök

Ett rymligt kök med plats för en matgrupp. Rummet har ett hållbart laminatgolv och ljusa tapeter. De vita skåpsluckorna ger ett rent och tidlöst intryck, och det finns gott om bänkyta och förvaring i skåpen. Kökets utrustning inkluderar kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.


05
Badrum

Ett fräscht badrum med ljus våtrumstapet och grå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med duschväggar, toalett, kommod och ett praktiskt badrumsskåp. Här får du en modern och funktionell badrumsupplevelse.


06
Sovrum 1

Ett rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och bra förvaring. Väggarna är klädda i ljusa tapeter. Laminatgolvet ger en hållbar och lättskött yta, och i rummet finns garderober för smidig förvaring av kläder och tillhörigheter.
(3st garderober i sovrum 1 kommer inte att följa med i köpet)


07
Sovrum 2

Ett mysigt sovrum med plats för en säng och garderober för förvaring. Rummet är klätt i ljusa tapeter och laminatgolv. Detta rum passar perfekt som barnrum eller kontor, och erbjuder en flexibel yta för olika behov.


08
Tvättstuga

En praktisk och funktionell tvättstuga med ljusa väggar och våtrumsmatta. Här finns en tvättmaskin, torkskåp, elpanna samt garderob och skåp för bra förvaring. Rummet har också en tvättho och en groventré som leder utomhus.


09
Inglasat uterum

Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, ett ljuvligt ställe att njuta av. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Det inglasade uterummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en känsla av att vara nära naturen, samtidigt som det ger skydd mot väder och vind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

854 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KIL STENÅSEN 1:240


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna vattenburen, kamin, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

1994 - Köksluckor.
2000 - Uterum.
2005 - Elpanna.
2007 - Asfaltering uppfart.
2010 - Fönster kök.
2011 - Garageport.
2012 - Badrum.
2015 - Taktvätt.
2021 - Kyl och frys, ventilationshuv.
2022 - Luftvärmepump
2023 - Diskmaskin.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Garage.
Uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

854 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stenåsen norra delen., Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-09, Senast ändrad: 2022-05-25)


07
Övrigt

3st garderober i sovrum 1 kommer inte att följa med i köpet.

Besiktning och energideklaration är beställt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 095 000 kr

Markvärde

385 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 901 kr/år

Vatten och avlopp

7 459 kr/år

Renhållning

2 715 kr/år

Sotning

657 kr/år

Elkostnad

9 135 kr/år

Årlig elförbrukning

11023 kWh/år

Elnätkostnad

14 411 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 278 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 352 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 603 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 095 000 kr
Markvärde
385 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
3 901 kr/år
Vatten och avlopp
7 459 kr/år
Renhållning
2 715 kr/år
Sotning
657 kr/år
Elkostnad
9 135 kr/år
Årlig elförbrukning
11023 kWh/år
Elnätkostnad
14 411 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 352 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 603 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stenåsen

Stenåsen är ett väldigt familjevänligt område med närhet till både skola och förskola men även mataffär och tennishall. Stenåsen erbjuder ett lungt, barnvänligt läge med mycket natur och även närhet till bygghandel.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Bussar Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Hundvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Tågstation Liv i rörelse Lugnt Tennis Nära flygplats

02
Resturang/butiker

Vid Stenåsen har du Coop och diverse butiker en promenad bort och i centrum finns det även flertal restauranger.


03
Fritid

I Kil finns bland annat kulturhus, golfbana, slalombacke, fiske- och badsjöar, idrottsplats, ishall, tennishall, ridklubb, sporthall, fotbollsplaner och ett rikt föreningsliv.


04
Kommunikationer

Via tåg, buss eller bil pendlar du till Karlstad på femton minuter. På tre timmar når du Stockholm, Göteborg eller Oslo. Från Karlstad airport, 8 km från centralorten, är det nära till övriga världen.


05
Familjeliv

Stenåsen erbjuder bra skolor och meningsfull fritidssysselsättning. Ett mycket varierat friluftsliv, naturen och närheten till sjön Fryken lockar.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

341 m


OKQ8

344 m


Kils Hotell & Restaurang

862 m


Chai Yo Thai Restaurang

946 m


Kil Ros Restaurang

955 m


Färgdroppens & Norrgårdens förskola

506 m


Mons Backe Förskola

871 m


Dallidenskolan

874 m


Familjecentral Kil

941 m


Socialdemokraterna Abf

990 m


Coop Kil

341 m


Coop Skived

8,57 km


Coop Forshaga

8,83 km


Coop Vålberg

14,23 km


Coop, Karlstad Råtorp

14,54 km


Kil Rönnbärsstigen

699 m


Kil, Mons backe

772 m


Kil Kilslundsgatan

940 m


Kil, Willys

1,03 km


Kil, Björnbärsstigen

1,03 km


Kil

1,15 km


Fagerås Stationen

6,83 km


Tolita station

10,07 km


Lene

13,03 km


Frykåsen Stationen

16,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kil
    1,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kil Rönnbärsstigen
    699 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.