Trivsam bostad i Kil – Perfekt för familjen med kamin, inglasat uterum och härlig trädgård!
Välkommen till detta underbara hus i Kil – ett hem fyllt av charm och potential! Här erbjuds 3 rum och kök, perfekt för både familjer och den som söker ett mysigt och funktionellt boende. Huset har två sovrum, och den rymliga matsalen kan enkelt omvandlas till ett tredje sovrum för att passa dina behov. Köket är stort och praktiskt, med bra utrymme för matlagning och samvaro. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även en kamin som skapar en mysig atmosfär under vinterkvällarna. Badrummet håller en fräsch standard, vilket ger dig en bekväm och trevlig känsla. För ytterligare komfort finns ett inglasat uterum, perfekt för avkoppling och njutning av naturen året runt. Utomhus hittar du en välskött tomt som ger många soltimmar. Här finns gott om plats både för lek och för odling, vilket gör det till en fantastisk plats för både barn och trädgårdsintresserade. Det finns också ett garage och en friggebod, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Läget är perfekt! Med nära till mataffär, lekpark och bara en kort cykeltur till Kils centrum har du allt du behöver på bekvämt avstånd.
Tveka inte att boka visning och upptäck detta fantastiska hus som kombinerar både hemtrevnad och praktiska lösningar i en idyllisk miljö!
1 995 000 kr
91/10 kvm
38 278 kr/år
854 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Vårvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I hallen finns en praktisk hatthylla för förvaring. Här finns även en kamin som skapar en mysig och välkomnande atmosfär. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och på golvet finns laminatgolv.
02
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och sociala samvaro. Väggarna är klädda i ljusa tapeter. Det vackra parkettgolvet bidrar med värme och karaktär. Flera fönster släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
03
Matsal
Matsalen erbjuder gott om utrymme för en matgrupp och är perfekt för både vardag och festliga tillfällen. Här finner du ett hållbart laminatgolv och väggar klädda i ljusa tapeter. Rummet har även stor potential, då det enkelt kan omvandlas till ett tredje sovrum om så önskas.
04
Kök
Ett rymligt kök med plats för en matgrupp. Rummet har ett hållbart laminatgolv och ljusa tapeter. De vita skåpsluckorna ger ett rent och tidlöst intryck, och det finns gott om bänkyta och förvaring i skåpen. Kökets utrustning inkluderar kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.
05
Badrum
Ett fräscht badrum med ljus våtrumstapet och grå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med duschväggar, toalett, kommod och ett praktiskt badrumsskåp. Här får du en modern och funktionell badrumsupplevelse.
06
Sovrum 1
Ett rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och bra förvaring. Väggarna är klädda i ljusa tapeter. Laminatgolvet ger en hållbar och lättskött yta, och i rummet finns garderober för smidig förvaring av kläder och tillhörigheter.
(3st garderober i sovrum 1 kommer inte att följa med i köpet)
07
Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med plats för en säng och garderober för förvaring. Rummet är klätt i ljusa tapeter och laminatgolv. Detta rum passar perfekt som barnrum eller kontor, och erbjuder en flexibel yta för olika behov.
08
Tvättstuga
En praktisk och funktionell tvättstuga med ljusa väggar och våtrumsmatta. Här finns en tvättmaskin, torkskåp, elpanna samt garderob och skåp för bra förvaring. Rummet har också en tvättho och en groventré som leder utomhus.
09
Inglasat uterum
Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, ett ljuvligt ställe att njuta av. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Det inglasade uterummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en känsla av att vara nära naturen, samtidigt som det ger skydd mot väder och vind.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
854 kvm
3 (2-3 sovrum)
KIL STENÅSEN 1:240
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1981
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna vattenburen, kamin, luftvärmepump
1994 - Köksluckor.
2000 - Uterum.
2005 - Elpanna.
2007 - Asfaltering uppfart.
2010 - Fönster kök.
2011 - Garageport.
2012 - Badrum.
2015 - Taktvätt.
2021 - Kyl och frys, ventilationshuv.
2022 - Luftvärmepump
2023 - Diskmaskin.
03
TV/Internet
Fiber finns i gatan.
04
Uteplats
Inglasat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd.
Garage.
Uppfart med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
854 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenåsen norra delen., Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-09, Senast ändrad: 2022-05-25)
07
Övrigt
3st garderober i sovrum 1 kommer inte att följa med i köpet.
Besiktning och energideklaration är beställt.
01
1 480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 095 000 kr
385 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
3 901 kr/år
7 459 kr/år
2 715 kr/år
657 kr/år
9 135 kr/år
11023 kWh/år
14 411 kr/år
38 278 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 352 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 603 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 095 000 krMarkvärde
385 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
3 901 kr/årVatten och avlopp
7 459 kr/årRenhållning
2 715 kr/årSotning
657 kr/årElkostnad
9 135 kr/årÅrlig elförbrukning
11023 kWh/årElnätkostnad
14 411 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 278 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 352 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 603 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stenåsen
Stenåsen är ett väldigt familjevänligt område med närhet till både skola och förskola men även mataffär och tennishall. Stenåsen erbjuder ett lungt, barnvänligt läge med mycket natur och även närhet till bygghandel.
01
Fördelar med området
02
Resturang/butiker
Vid Stenåsen har du Coop och diverse butiker en promenad bort och i centrum finns det även flertal restauranger.
03
Fritid
I Kil finns bland annat kulturhus, golfbana, slalombacke, fiske- och badsjöar, idrottsplats, ishall, tennishall, ridklubb, sporthall, fotbollsplaner och ett rikt föreningsliv.
04
Kommunikationer
Via tåg, buss eller bil pendlar du till Karlstad på femton minuter. På tre timmar når du Stockholm, Göteborg eller Oslo. Från Karlstad airport, 8 km från centralorten, är det nära till övriga världen.
05
Familjeliv
Stenåsen erbjuder bra skolor och meningsfull fritidssysselsättning. Ett mycket varierat friluftsliv, naturen och närheten till sjön Fryken lockar.
Picadeli
341 m
OKQ8
344 m
Kils Hotell & Restaurang
862 m
Chai Yo Thai Restaurang
946 m
Kil Ros Restaurang
955 m
Färgdroppens & Norrgårdens förskola
506 m
Mons Backe Förskola
871 m
Dallidenskolan
874 m
Familjecentral Kil
941 m
Socialdemokraterna Abf
990 m
Coop Kil
341 m
Coop Skived
8,57 km
Coop Forshaga
8,83 km
Coop Vålberg
14,23 km
Coop, Karlstad Råtorp
14,54 km
Kil Rönnbärsstigen
699 m
Kil, Mons backe
772 m
Kil Kilslundsgatan
940 m
Kil, Willys
1,03 km
Kil, Björnbärsstigen
1,03 km
Kil
1,15 km
Fagerås Stationen
6,83 km
Tolita station
10,07 km
Lene
13,03 km
Frykåsen Stationen
16,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKil1,15 km--
-
HållplatsKil Rönnbärsstigen699 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.