Charmigt 1-planshus i Vålberg med öppna ytor, fyra sovrum och två altaner!
Välkommen till detta härliga 1-planshus i natursköna Vålberg, en perfekt plats för både familjeliv och avkoppling. Här erbjuds ett hem med en fantastisk planlösning, ljusa och luftiga ytor samt flera smarta lösningar för att skapa ett bekvämt och funktionellt boende.
Husets centrala del består av ett öppet och inbjudande vardagsrum i anslutning till ett modernt kök, vilket ger ett härligt flöde mellan rummen och skapar en känsla av rymd och gemenskap. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljusflöde och ger en fin utsikt över den trevliga trädgården.
Med fyra rymliga sovrum finns det gott om utrymme för både familj och gäster. Förvaring har man också gott om, med två klädkammare och en rymlig hall som ger extra plats för allt man vill ha nära till hands. Huset har även ett stilrent badrum och en tvättstuga med WC, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.
För den som uppskattar utemiljöer har huset två altaner att välja mellan – en för morgonkaffet i solen och en för kvällens middagar med familj och vänner. På den lättskötta tomten, som får många soltimmar under dagen, kan du njuta av både avkoppling och lek. Dessutom finns ett garage med förrådsdel på baksidan – en praktisk lösning för förvaring och arbete.
Det här huset är inte bara ett hem, utan en plats där livet kan utspela sig på bästa sätt. Välkommen på visning och upplev detta boende i Vålberg!
1 895 000 kr
112 kvm
49 122 kr/år
859 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Majeldsvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rummet har ett mörkt laminatgolv som ger en stilren och modern känsla. De vita träväggarna skapar en ljus och luftig atmosfär och ger kontrast till det mörka golvet. En enkel klädhängare bidrar till rummets funktionalitet och ger en praktisk plats för ytterkläder eller accessoarer.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen och luftig känsla med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus, vilket gör att rummet känns ljust och välkomnande. Det mörka laminatgolvet skapar en fin kontrast mot de vita träväggarna och ger en modern och elegant bas för inredningen. Här finns gott om plats för en soffgrupp, vilket ger möjlighet att skapa en komfortabel och social yta. Vardagsrummet är öppet mot köket.
03
Kök
Köket är nyligen renoverat och har en modern, funktionell känsla med vita luckor som ger en ljus känsla. Här finns en fläkt, spishäll och ugn som gör matlagningen smidig och effektiv, samt en diskmaskin för extra bekvämlighet. De bra bänkytorna erbjuder gott om arbetsutrymme för matlagning. Det mörka laminatgolvet ger en fin kontrast till de vita träväggarna och de gråa väggarna. I anslutning till köket, i hallen, finns en praktisk kombinerad kyl/frys. Det finns även plats för en matgrupp, vilket gör köket till en social och inbjudande del av hemmet.
04
Sovrum 1
Sovrummet är ljust och inbjudande med ett ljust laminatgolv och vita väggarna som skapar en varm och luftig känsla. Här finns praktiska garderober för förvaring, vilket bidrar till en ordnad och harmonisk atmosfär. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör det till en bekväm och avkopplande plats att sova på. En dörr ut till altanen ger möjlighet till direkt tillgång till utomhusområdet.
05
Sovrum 2
Sovrummet är ett funktionellt och rofyllt rum med beigea väggar som skapar en mjuk och lugn atmosfär. Det mörka laminatgolvet ger rummet en varm och ombonad känsla. Här finns god plats för en säng, vilket gör det till en perfekt sovplats eller gästrum. Rummet har en enkel och stilren inredning som gör det lätt att anpassa efter egna behov och preferenser.
06
Sovrum 3
Sovrummet är ett ljust och luftig rum med beigea väggar och ett ljust laminatgolv som ger en mjuk och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för en säng, vilket gör det till ett perfekt sovrum eller kontor. De stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus och ger rummet en härlig känsla av rymd. En öppning till altanen på gaveln av huset ger möjlighet till direkt tillgång till utomhus. Rummet används just nu som ett allrum.
07
Sovrum 4
Sovrummet är ett lugnt och neutralt rum med gråa väggar som skapar en modern och avkopplande atmosfär. Den grå heltäckningsmattan ger rummet en mjuk och komfortabel känsla, samtidigt som den ger en fin harmoni med väggfärgen. Här finns god plats för en säng, vilket gör det till ett funktionellt sovrum eller ett flexibelt rum som kan användas för andra ändamål. Rummet används just nu som ett lekrum.
08
Klädkammare
Huset har två klädkammare. En av klädkammarna används just nu som ett sovrum.
09
Badrum
Badrummet är fint och fräscht med ett stilrent uttryck, där grått kakel på väggarna och grå klinkers på golvet skapar en modern och lugn atmosfär. Den vägghängda toaletten ger ett elegant intryck och underlättar städning, medan kommoden ger praktisk förvaring och ett stiligt utseende. Badrummet är utrustat med duschväggar och två duschar, vilket ger möjlighet till komfort och funktion. För extra bekvämlighet finns en handdukstork . Sammantaget är detta ett modernt och välplanerat badrum som både är funktionellt och estetiskt tilltalande.
10
Tvättstuga/WC
Tvättstugan/WC är en praktisk och funktionell del av hemmet med vita väggar och träpanel som ger en fräsch och ljus känsla. Det mörka golvet skapar en fin kontrast och bidrar till en mer robust och lättskött yta. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättuppgifter smidiga och effektiva. För extra bekvämlighet finns en toalett samt en kommod för förvaring av småsaker. Den enkla och stilrena inredningen gör att rummet känns välordnat och funktionellt, samtidigt som de ljusa väggarna och trädetaljerna ger en varm och inbjudande atmosfär.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
859 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSTAD VÅLBERG 1:396
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1980
29
Betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
FTX-System
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft-Luft VP
Renoveringar redan ifyllda
2016 - Nytt kök.
2017 - Nytt glasparti i kök och sovrum.
2018 - WC/Dusch renoverat.
2021 - Luftvärmepump.
2022 - Delvis nya elradiatorer.
Renoveringar från intagsblanketten
2016 - Nytt kök, ny spis, ny kyl, ny frys och ny diskmaskin.
2018 - Badrum.
2021 - FTX-system tidigare ägare och luftvärmepump.
2022 - Delvis nya elradiatorer.
2023 - Grusgång.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-03
Göran Rönnerfjäll
04
Uteplats
Det finns en altan på gaveln av huset och en altan på baksidan av huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ett garage med en förrådsdel på baksidan.
Det finns plats för bil på den grusade uppfarten. Det finns även plats för en bil i garaget.
06
Tomt/Servitut
859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Vålberg del av vålberg 1:114 m fl(lärkängen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-09, Senast ändrad: 2000-01-07)
Avtalsservitut ledning mm
01
1 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
841 000 kr
266 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 468 kr/år
9 500 kr/år
3 600 kr/år
13 934 kr/år
13571 kWh/år
15 900 kr/år
720 kr/år
49 122 kr/år
8 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 425 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
841 000 krMarkvärde
266 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 468 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
3 600 kr/årElkostnad
13 934 kr/årÅrlig elförbrukning
13571 kWh/årElnätkostnad
15 900 kr/årFiber
720 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 122 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 425 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vålberg
Vålberg ligger ca 19 km från Karlstad vilket innebär ett mycket bra pendlingsavstånd med dryga 15 minuter via E18. Det finns även närhet till Grums som endast ligger 8 km bort. Vålberg ligger geografiskt bra med nära till vatten alldeles intill Norsälven som mynnar från Vänern och goda kommunikationsförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Goda kommunikationsförbindelser via både E18 och E45 samt bussförbindelser.
03
Natur och fritid
Här omges man av en miljö med vatten och skogspartier, perfekt för den naturintresserade. Sim- och sporthall finns för intresse av fritidsaktiviteter. Ishall för den hockey/skridskointresserade. I sjösalaparken som är belägen i Vålberg kan man spela minigolf, boule och beachvolleyboll, här finns även en kiosk där man kan förse sig med något att äta och dricka. Det finns även en fritidsgård med möjligheter för biljard, pingis samt träna i gym.
04
Kultur och nöjen
I Vålberg finns ett bibliotek som är en del av Bibliotek Värmland. Här finns även Norsbyns industrimuseum Svenska Rayon Museum. Nära till kultur och nöjen i Karlstad! I Vålberg finns det både förskola och grundskolor. Flertalet gymnasieskolor i och runt Karlstad.
05
Affärer och Restauranger
I Vålberg finns det service i form av bland annat apotek, pizzeria, frisör, postombud och matbutik. Shopping på Bergvik köpcenter är bara 10 minuter bort!
Lärkängens Pizzeria
516 m
Hiina Restoran Karlstad
869 m
Vålbergs Pizzeria
1,73 km
OKQ8
2,55 km
Lärkängens förskola
513 m
Öppna förskolan Sjösala
1,5 km
Vålbergsskolan
1,92 km
Bullerbyns förskola
1,93 km
Segerstabyns Förskola Tranan ek för
3,26 km
Coop Vålberg
1,71 km
Stora Coop Bergvik
14,24 km
Coop Kil
16,04 km
XLFOOD
16,41 km
Coop Strand
16,7 km
Vålberg Åkergatan
579 m
Vålberg Bobingatan
590 m
Vålberg Vävargatan
634 m
Vålberg Älvenäs
775 m
Vålberg Skolgatan
992 m
Grums station
4,9 km
Fagerås Stationen
15,34 km
Kil
15,64 km
Lene
18,15 km
Karlstad Centralstation
18,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationGrums station4,9 km--
-
HållplatsVålberg Åkergatan579 m--
-
Vatten785 m4 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.