Kommande försäljning

Geijersgatan 31

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Forshaga

Geijersgatan 31


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Forshaga

Charmigt hus med härlig hörntomt på Geijersgatan!

Välkommen till Geijersgatan 31 i Forshaga – en fin bostad som erbjuder både komfort och funktion på ett och samma ställe! Detta charmiga 1-plans hus med källare och inredd vind är perfekt för dig som söker ett hem med både generösa ytor och praktiska lösningar. Huset ligger på en härlig hörntomt med fin tegelfasad och ett fantastiskt läge med många soltimmar. Här finns stora möjligheter att skapa din egen trädgårdsdröm – med växthus och fina odlingsmöjligheter för både grönsaker och blommor. Njut av lugnet och den friska luften i den vackra trädgården, eller koppla av i det mysiga uterummet som förlänger sommaren. Altanen erbjuder en perfekt plats för att umgås med familj och vänner med fina utsikten över tomten. Bostaden består av 5 rum och kök, varav 3 sovrum som ger gott om utrymme för hela familjen. Här finns både plats för gemenskap och för den som vill ha sitt eget utrymme. Källaren, som har egen ingång och toalett, erbjuder många användningsmöjligheter – perfekt som en separat lägenhet, tonårsrum, hobbyutrymme eller arbetsrum. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter och extra utrymme för att göra huset ännu mer funktionellt. På tomten finns en praktisk carport som skyddar bilen från väder och vind, och ger dig både bekvämlighet och säkerhet. Läget är också en stor fördel! Du har gångavstånd till Forshagas centrum, där du hittar mataffärer, caféer och annan service som gör vardagen både enkel och bekväm. Dessutom finns bra kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till andra delar av Forshaga eller vidare ut i regionen. Närhet till skogen och löpspår är också ett stort plus.

Detta är en bostad för dig som söker ett hem med både charm och funktion, där du kan skapa minnen för livet. Välkommen att boka visning och upptäck allt som detta fina hus har att erbjuda!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
125/85 kvm
Driftkostnad
42 506 kr/år
Tomtarea
891 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Geijersgatan 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

891 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA SVARVAREN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare och inredd vind

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

32

Grund

Källare, plint

Stomme

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Renovering utförd av föregående ägare:

Ca 1981 - Fönster.
2006 - Bergvärme.
2007/2008 - Uterum.

Renovering utförd av nuvarande ägare:
2013 - Kök renoverat.
Ca 2015 - Badrum renoverat.
2015 - Carport.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och altan finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus.
Förråd bakom carporten.

Beskrivning, parkering

Carport finns.
Plats för att parkera flertal bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För södra grossbol, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-25, Registreringsdatum: 2014-05-13, Senast ändrad: 2023-05-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 202 000 kr

Markvärde

340 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

4 865 kr/år

Vatten och avlopp

7 326 kr/år

Renhållning

2 915 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

27 150 kr/år

Årlig elförbrukning

12364 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 506 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 580 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 833 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 202 000 kr
Markvärde
340 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
4 865 kr/år
Vatten och avlopp
7 326 kr/år
Renhållning
2 915 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
27 150 kr/år
Årlig elförbrukning
12364 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 506 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 580 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 833 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Forsgården

381 m


Picadeli

407 m


Ristorante Luna Lucet

470 m


Best Thai Forshaga

528 m


La pineta vedugnpizzeria

529 m


Pingstliljans Förskola

215 m


Grossbolshallen

372 m


Grossbolsskolan Skolområde Grossbol

410 m


Förskolan Gullvivan

454 m


Skolområde Forshaga Lärcenter

661 m


ICA Supermarket Forshaga

394 m


Coop Forshaga

409 m


Coop Skived

1,54 km


Coop Kil

8,73 km


Pekås Rud

14,52 km


Coop, Karlstad Råtorp

15,05 km


Forshaga Centrum

371 m


Forshaga Grossbol

576 m


Forshaga Petruskorset

691 m


Skivedsleden

696 m


Forshaga Ängevi

852 m


Kil

9,52 km


Tolita station

14,08 km


Fagerås Stationen

14,46 km


Välsviken

17,06 km


Karlstad Centralstation

17,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    890 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Kil
    9,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Forshaga Centrum
    371 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.