Charmigt hus med härlig hörntomt på Geijersgatan!
Välkommen till Geijersgatan 31 i Forshaga – en fin bostad som erbjuder både komfort och funktion på ett och samma ställe! Detta charmiga 1-plans hus med källare och inredd vind är perfekt för dig som söker ett hem med både generösa ytor och praktiska lösningar. Huset ligger på en härlig hörntomt med fin tegelfasad och ett fantastiskt läge med många soltimmar. Här finns stora möjligheter att skapa din egen trädgårdsdröm – med växthus och fina odlingsmöjligheter för både grönsaker och blommor. Njut av lugnet och den friska luften i den vackra trädgården, eller koppla av i det mysiga uterummet som förlänger sommaren. Altanen erbjuder en perfekt plats för att umgås med familj och vänner med fina utsikten över tomten. Bostaden består av 5 rum och kök, varav 3 sovrum som ger gott om utrymme för hela familjen. Här finns både plats för gemenskap och för den som vill ha sitt eget utrymme. Källaren, som har egen ingång och toalett, erbjuder många användningsmöjligheter – perfekt som en separat lägenhet, tonårsrum, hobbyutrymme eller arbetsrum. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter och extra utrymme för att göra huset ännu mer funktionellt. På tomten finns en praktisk carport som skyddar bilen från väder och vind, och ger dig både bekvämlighet och säkerhet. Läget är också en stor fördel! Du har gångavstånd till Forshagas centrum, där du hittar mataffärer, caféer och annan service som gör vardagen både enkel och bekväm. Dessutom finns bra kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till andra delar av Forshaga eller vidare ut i regionen. Närhet till skogen och löpspår är också ett stort plus.
Detta är en bostad för dig som söker ett hem med både charm och funktion, där du kan skapa minnen för livet. Välkommen att boka visning och upptäck allt som detta fina hus har att erbjuda!
1 895 000 kr
125/85 kvm
42 506 kr/år
891 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Geijersgatan 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
891 kvm
5 (3 sovrum)
FORSHAGA SVARVAREN 4
02
Byggnadssätt
1-plan med källare och inredd vind
1953
32
Källare, plint
Betong
Tegelstensfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Renovering utförd av föregående ägare:
Ca 1981 - Fönster.
2006 - Bergvärme.
2007/2008 - Uterum.
Renovering utförd av nuvarande ägare:
2013 - Kök renoverat.
Ca 2015 - Badrum renoverat.
2015 - Carport.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Uterum och altan finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus.
Förråd bakom carporten.
Carport finns.
Plats för att parkera flertal bilar på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För södra grossbol, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-25, Registreringsdatum: 2014-05-13, Senast ändrad: 2023-05-26)
01
1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 202 000 kr
340 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
4 865 kr/år
7 326 kr/år
2 915 kr/år
250 kr/år
27 150 kr/år
12364 kWh/år
42 506 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 580 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 833 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 202 000 krMarkvärde
340 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
4 865 kr/årVatten och avlopp
7 326 kr/årRenhållning
2 915 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
27 150 kr/årÅrlig elförbrukning
12364 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 506 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 580 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 833 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Forsgården
381 m
Picadeli
407 m
Ristorante Luna Lucet
470 m
Best Thai Forshaga
528 m
La pineta vedugnpizzeria
529 m
Pingstliljans Förskola
215 m
Grossbolshallen
372 m
Grossbolsskolan Skolområde Grossbol
410 m
Förskolan Gullvivan
454 m
Skolområde Forshaga Lärcenter
661 m
ICA Supermarket Forshaga
394 m
Coop Forshaga
409 m
Coop Skived
1,54 km
Coop Kil
8,73 km
Pekås Rud
14,52 km
Coop, Karlstad Råtorp
15,05 km
Forshaga Centrum
371 m
Forshaga Grossbol
576 m
Forshaga Petruskorset
691 m
Skivedsleden
696 m
Forshaga Ängevi
852 m
Kil
9,52 km
Tolita station
14,08 km
Fagerås Stationen
14,46 km
Välsviken
17,06 km
Karlstad Centralstation
17,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten890 m4 min3 min11 min
-
TågstationKil9,52 km--
-
HållplatsForshaga Centrum371 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.