Inbjudande hus med familjevänligt, otrafikerat och lugnt läge!
Varmt välkommen till Forellgatan 16 och detta hemtrevliga hus. Den här bostaden är optimalt planerad. Det första som möter dig i huset är en stor, funktionell och välplanerad hall med klädhängare, platsbyggda garderober där det finns gott om plats för jackor samt skor. Längre in finns ett socialt, mysigt och fint vardagsrum med fönster åt två håll, stora fönster, fint ljusinsläpp och plats för soffgrupp, följt av ett stort, socialt och öppet kök. Badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, badkar, kommod, badrumsskåp, handfat och bidé. Vidare finns ett sovrum som kan användas som ett kontor och en matsal som med enkelhet kan göras om till ett sovrum. Genom en trappa ner tar vi oss till allrummet där en värmande kamin finns samt ett rymligt sovrum, ett förråd, renoverat badrum (2010) och en tvättstuga. Till bostaden hör en stor, trevlig och takbeklädd uteplats med trädäck, markis och pergola. Det finns även en rymlig, takbeklädd och härlig balkong i söderläge som har lättmöblerade ytor och plats för ett mindre bord. Från dessa platser kan man betrakta husets stora, härliga och barnvänliga tomt med pergola, vedbod, stora gräsytor, många soltimmar och välskött gräsmatta.
Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Forshaga har att erbjuda – perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Klarälven är beläget inom gångavstånd och dessutom finns Karlstad en kort bilresa från bostaden.
2 095 000 kr
150/32 kvm
42 585 kr/år
889 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Forellgatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Den stora, funktionella och välplanerade hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med mönstrad tapet och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare, platsbyggda garderober, bra förvaringsmöjligheter, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.
02
Kök
Ett stort, socialt och öppet kök med spis, ugn, frys, kyl och fläkt.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett socialt, mysigt och fint rum med laminatgolv och mönstrad tapet. Här erbjuds fönster åt två håll, stora fönster, fint ljusinsläpp och mycket dagsljus.
04
Allrum
Detta sociala, mysiga och trevliga rum har generösa sällskapsytor, Braskamin och plats för soffgrupp. Ett allrum med vitmålade väggar och laminatgolv.
05
Sovrum 1
Från nedervåningen når du husets master bedroom – ett stort, mysigt och trevligt rum med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet har rymliga garderober, plats för dubbelsäng och plats för garderob.
06
Sovrum 2
Ett trevligt, lättmöblerat och mysigt sovrum med inbyggda garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Mönstrad tapet och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
07
Sovrum 3
Ett lite mindre, lättmöblerat och trevligt sovrum med inbyggda garderober, plats för säng och plats för garderob. Detta rum med mönstrad tapet och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
08
Badrum 1
Trevligt, stilrent och litet men funktionellt badrum med toalett, badkar, dusch, kommod, badrumsskåp, handfat och Bidé. Här ligger ljust klinkergolv som går fint ihop med rummets vita väggar.
09
Badrum 2
Detta lite mindre, fräscha och trevliga badrum har vita väggar och mörkt klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett.
10
Uteplats 1
Stor, trevlig och takbeklädd uteplats som nås från nedervåningen. Här erbjuds trädäck, markis och pergola.
11
Uteplats 2
Via vardagsrummet och övervåningen kommer du även till en stor, takbeklädd och trevlig balkong med eftermiddagssol, lättmöblerade ytor och plats för ett mindre bord.
12
Tvättstuga
Husets tvättstuga är praktisk, fräsch och väldisponerad och utrustad med tvättmaskin, bra förvaring och arbetsbänk.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
889 kvm
5 (3 sovrum)
FORSHAGA RUDAN 2
02
Byggnadssätt
Sutteräng
1973
39
Betong
Leca-sten
Trä
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotad, plåt.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ej mätt
Värmepump luft-luft + Direktverkande el + Kamin
Original el
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
1988 - Innertak
1986 - Dränering
1991 - Golv uppe/nere (Pergogolv)
1992 - Skjutfönster balkong
1999 - Braskamin
2001 - Markiser
2005 - Bänkskiva kök
2009 - Papptak
2010 - Luftvärmepump
2010 - Duschutrymme (nere)
2020 - Altan
2023 - Varmvattenberedare
2023- Fönster i ett sovrum
03
TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.
04
Uteplats
Balkong, trädäck.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod
Garaget + 1 plats
06
Tomt/Servitut
889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skivetorp 1:8 m Fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19720821)
01
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 175 000 kr
218 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 971 kr/år
6 778 kr/år
2 856 kr/år
14956 kWh/år
10 234 kr/år
18 746 kr/år
42 585 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 872 kr/år)
För 2022
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 378 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 175 000 krMarkvärde
218 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 971 kr/årVatten och avlopp
6 778 kr/årRenhållning
2 856 kr/årÅrlig elförbrukning
14956 kWh/årEllevio
10 234 kr/årFortum
18 746 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 585 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 872 kr/år)Beskrivning av kostnader
För 2022Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 378 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Ramo
730 m
Petrusgrillen
847 m
La Vieto Restaurang
1,17 km
Ristorante Luna Lucet
1,18 km
La pineta vedugnpizzeria
1,45 km
Coop Skived
592 m
Coop Forshaga
1,33 km
Coop Kil
8,13 km
Pekås Rud
13,06 km
Coop
13,55 km
Skivedtorp
115 m
Lundagård
439 m
Forshaga Skived Konsum Närköp
639 m
Forshaga Ängevi
683 m
Nedre Ulleruds Kyrka
773 m
Kil station
8,96 km
Fagerås station
14,24 km
Tolita station
14,57 km
Välsviken
15,7 km
Karlstad C
15,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten180 m1 min1 min3 min
-
TågstationKil station8,96 km20 min52 min-
-
HållplatsSkivedtorp115 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.