Till salu

Myren 6

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Höje— Hagfors

Myren 6

Till salu

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Hagfors - Höje

Charmig & lättskött 1-plansvilla

Välkommen hem till en charmig och välplanerad 1-plansvilla om 84 kvm med hel källarvåning som erbjuder det lilla extra! Här möts ni av en inbjudande hall som vidare till ett kök, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett extra allrum, ett rofyllt sovrum och en fräsch toalett – allt smidigt samlat på entréplanet.
Källaren inbjuder en gillestuga utrustad med en öppen spis med brasinsats som skapar värme och atmosfär för både mysiga höstkvällar och sociala tillfällen. Här finns även ett ytterligare allrum, ett badrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen – ett hus som verkligen bjuder på möjligheter!

Utomhus är tomten omhändertagen och komplett med ett praktiskt garage, redskapsbodar och en fullt isolerad friggebod, perfekt som gästrum eller hemmakontor. Här bor ni i en lantlig och rofylld miljö som bjuder på närhet till naturen, men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikation.

Vi ses på visningen!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

84 kvm

Driftkostnad

38 456 kr/år

Tomtarea

1 664 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Fredag 27 december 11:30 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital visning med ZOOM. Visningen är live och spelas inte in. Länk till visningen kommer att skickas ut samma dag som visningen.

Fredag 27 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Myren 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Tel:

070-641 64 88

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: träpanel.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: träpanel.
Utrustning: spis (Electrolux - 2021), kyl (Electrolux) och bänkdiskmaskin (Bosch)

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: träpanel.
Braskamin.

04 Allrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: stående träpanel. Tak: träpanel.

05 Sovrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

06 Toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: väggskivor. Tak: träpanel.
Utrustning: wc och handfat.

07 Gillestuga (Källare)

Golv: betong. Väggar: stående träpanel. Tak: takskivor.
Braskamin.

08 Allrum (Källare)

Golv: textilmatta. Väggar: stående trätapeter. Tak: takskivor.

09 Tvättstuga (Källare)

Golv: betonggolv. Väggar: betongväggar. Tak: vitt gipstak.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux - 2019).

10 Badrum (Källare)

Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: målad gips.
Utrustning: wc, handfat och duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 664 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS VÄSTRA SKYMNÄS 1:272

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn via vattenförening

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare

Uppvärmning

Direktel / luftvärmepump / braskamin

Renovering omarbetning etc

Installation braskamin och skorsten - 2019

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-22

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fullisolerad friggebod - 2023
Garage med bakomliggande redskapsbodar.

Beskrivning, parkering

Framför garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1664 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

07 Övrigt

Parabol, hundstall, stängselsektioner och markplattor runt hundgård, vindskydd, vedskjul, frysboxar och lilla kylskåpet ingår INTE i försäljningen.
Fastigheten säljs med doldafelförsäkring.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi