Hemtrevligt och inbjudande boende med naturnära, sjönära och lugnt läge!
Välkommen till detta härliga och sjönära enplanshus! Här erbjuds ett inbjudande boende där den hemtrevliga känslan är genomgående. Det första som möter dig i huset är en funktionell hall med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns ett rymligt, socialt och mysigt vardagsrum med härliga umgängesytor, generösa sällskapsytor och vedspis, följt av ett praktiskt, fräscht och härligt kök. Badrummet är fint och funktionellt med toalett, dusch, duschvägg, kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och handfat. Huset står på en stor, lättskött och trevlig trädgårdstomt med stora gräsytor, många soltimmar och välskött gräsmatta. Huset kan användas både som fritidsboende och permanentboende.
Här har du nära till såväl grönområden som busshållplats, vackra grönområden, badbrygga och badsjö i Karlstad. Farsjön ligger ett stenkast från huset och tio minuter bort hittar du även Forshaga.
51 kvm
26 250 kr/år
658 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Botorp 810.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Otroligt mysigt läge med Farsjön ett stenkast bort!
Otroligt mysigt läge med Farsjön ett stenkast bort!
Brygga där man kan fiska, bada eller bara njuta av naturen.
Husets mysiga vardagsrum med vedspis!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall
Den funktionella hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med gröna väggar och vita väggar. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.
02
Kök
Ett praktiskt, fräscht och härligt kök med spis, ugn, kyl, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Köket bjuder även på fönster mot tomten, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
03
Vardagsrum
Husets rymliga, sociala och mysiga vardagsrum bjuder på härliga umgängesytor, generösa sällskapsytor och vedspis.
04
Sovrum 1
Ett mysigt, inbjudande och trevligt sovrum som ramas in av vackert trägolv och vita väggar. Rummet nås från köket och har rymliga garderober och plats för dubbelsäng.
05
Sovrum 2
Mysigt och trevligt rum som erbjuder loft, plats för säng och plats för garderob.
06
Badrum
Fint och funktionellt badrum med förbränningstoalett, dusch, duschvägg, kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och handfat. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets ljusa väggar.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Observera att boarean endast är uppskattad med hjälp av egen mätning och uppmätning vid energideklarationen.
658 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSTAD BOTORP 1:103
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1960
2011
31
Plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Skorstenen sotades vintern 22/23 och besiktigades 2020.
Enskilt vatten (Djupborrad brunn som delas med grannfastigheten)
Enskilt avlopp (BDT-avlopp med infiltrationsbädd)
Luft/luft-värmepump och vedspis
2023 - Fasadmålning
2021 - BDT-Avlopp, infiltrationsbädd.
2021 - Tvättmaskin
2021 - Diskmaskin
2021 - Ny bänkskiva i köket.
2011 - Utbyggnad ca 15kvm. Badrum + sovrum med loft.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-07
Tomas Johansson
04
TV/Internet
Fiber finns i byn, dock inte indraget i denna fastighet.
05
Uteplats
Mysig uteplats bestående av stenplattor precis utanför köksfönstret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod samt vedskjul på tomten.
Två parkeringsplatser finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad botorp ga:3 - Väg
08
Tomt/Servitut
658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ca 120kvm mark har köpts till mot skogskanten av fastigheten. Detta är inte klart än utan ligger just nu i lantmäteriets händer. Detta kommer att betalas av nuvarande ägare.
01
951 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
495 000 kr
456 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
2 100 kr/år
6 000 kr/år
2 500 kr/år
650 kr/år
200 kr/år
6 000 kr/år
6000 kWh/år
5 300 kr/år
3 500 kr/år
26 250 kr/år
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 383 kr/år)
1
Folksam stor villaförsäkring
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 655 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
951 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
495 000 krMarkvärde
456 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
2 100 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årElnätskostnad
5 300 kr/årService förbränningstoalett
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 383 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Folksam stor villaförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 655 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Prandi
4,61 km
Nära Nytt i Karlstad
4,97 km
Skåre Restaurang & Pizzeria
5,03 km
Källan Skåre
5,12 km
Pizzeria Ramo
5,18 km
Förskolan Maskrosen
3,97 km
Stodene förskola
4,33 km
Grindstugans förskola
4,39 km
Fritidshemmet Stodeneskolan
4,48 km
Stodeneskolan
4,49 km
Coop
4,69 km
Pekås Rud
9,34 km
Botorpsvägen
472 m
Farsjön
611 m
Rudsheden
1,14 km
Rud
1,49 km
Lyckan
1,84 km
Kil
8,01 km
Karlstad C
11,9 km
Välsviken
12,57 km
Fagerås
13,69 km
Lene
19,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten147 m1 min1 min2 min
-
TågstationKil8,01 km24 min1 tim 7 min-
-
HållplatsBotorpsvägen472 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
