Lantligt paradis med sjönära läge och båtplats!
Välkommen till denna charmiga villa med ett lantligt och sjönära läge, som erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet och närhet till bekvämligheter. Här kan du njuta av ostörd ro i din egen lilla oas, omgiven av naturen och med skogen som granne. För de båtintresserade finns även en egen båtplats tillhörande fastigheten, vilket ger möjlighet till härliga dagar på sjön. Området är perfekt för dig som vill njuta av friluftsliv året runt; mysiga promenader i skogen, skidåkning och skridskoåkning på isen om vintern och båtturer, fiske och bad om somrarna. Tomten är generös och inbjuder till lek och avkoppling med sin stora gräsmatta, bärbuskar och blåbärsris. Villan imponerar med sina tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med öppet i nock som ger en känsla av rymd och ljus. Matplatsen har en mysig braskamin som sprider värme och skapar en inbjudande atmosfär. Köket är praktiskt och välutrustat, perfekt för den matlagningsglada. En stor altan i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och ger möjlighet till soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar. Här kan du koppla av, bjuda in vänner och familj eller bara njuta av den idylliska omgivningen.
För den som behöver extra utrymme finns en stor garagebyggnad med en lägenhet ovanpå. Perfekt för den som vill ha extra boendeyta eller kanske hyra ut. Dessutom finns fiber installerat för dig som behöver ha snabbt och pålitligt internet. Med endast 10 minuters bilresa till Karlstad har du nära till stadens puls och alla dess bekvämligheter. Samtidigt kan du återvända till ditt lugna och välskötta hem och njuta av den lantliga drömmen. Denna villa har verkligen allt – ett idylliskt läge, sjönära närhet, rymliga ytor och moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om det perfekta lantlivet!
4 850 000 kr
115 kvm
55 278 kr/år
2 199 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Anna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 199 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSTAD GRÄN 1:41
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1957
2016
34
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
FTX-system
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, luft/luft-värmepump och braskamin
2008 - Anlades avlopp och brunn borrades. Badrum byggdes och även köket.
2010 - Byggdes matrum/vardagsrum/sovrum. Även luft/luft värmepumpen installerades. Murstocken förlängdes och renoverades. Kaminen installerades.
2013/2014 - Garaget med övervåning byggdes.
2016 - Övervåningen på garaget färdigställdes med köksinredning och vitvaror.
2017 - Elmarkis monterades.
2019 - Djuphålspumpen och tryckkärlet byttes ut. Ny torktumlare. Ny k/f i skafferiet.
2020 - Dom 2 byggnaderna byggdes ihop. Dvs, passage till groventrén, skafferiet och sovrum. FTX installerades. Nytt yttertak på "badrumsdelen". "Badrumsdelen" målades om utvändigt.
2021 - Ny spis, ny tvättmaskin. Altanen byggdes. Nätverk drogs i huset.
2022 - Diskmaskinen installerades.
2023 - Ny luft/luft värmepump
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
109 kWh/kvm och år
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-01
Tomas Johansson
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor altan i västerläge.
Balkong från gästhus/garage i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor garagebyggnad med golvyta om 63 kvm.
Lägenhet ovanpå garaget (ca 40 kvm) med sovrum, kök och vardagsrum. Här finns möjlighet att inreda badrum.
Avlopp saknas.
Flertalet parkeringsplats på gårdsplan samt i garage.
07
Tomt/Servitut
2199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
08
Övrigt
Sjövatten finns för bevattning.
Tomtgränsen går vid gräskanten västerut och inte vid buskarna och grinden. Avloppet ligger utanför tomtgräns.
01
1 569 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
984 000 kr
585 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
6 659 kr/år
1 658 kr/år
2 760 kr/år
717 kr/år
43 484 kr/år
21939 kWh/år
55 278 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 803 kr/år)
Elkostnader inkluderar även hela garagebyggnaden där säljarens verksamhet bedrivs.
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 455 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 569 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
984 000 krMarkvärde
585 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
6 659 kr/årVatten och avlopp
1 658 kr/årRenhållning
2 760 kr/årSotning
717 kr/årElkostnad
43 484 kr/årÅrlig elförbrukning
21939 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 278 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 803 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnader inkluderar även hela garagebyggnaden där säljarens verksamhet bedrivs.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 455 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skattkärrs Pizzeria HB
2,18 km
Grillplats
5,65 km
Solsta Inn
6,69 km
Café Selma
6,74 km
1table
6,89 km
Skattkärrsskolan
1,93 km
Morkullans förskola
2,13 km
Daggkåpans förskola
2,2 km
Alsters förskola
4,5 km
Silkesta Bygdegård
4,62 km
Stora Coop Välsviken
7,08 km
Lidl
9,36 km
Pekås Rud
10,23 km
Coop Norrstrand
10,45 km
Coop Herrhagen
10,77 km
Skattkärr Snäppvägen
1,78 km
Spångavägen
1,78 km
Skattkärr Sjögatan
1,78 km
Skattkärr Östra Silon
1,82 km
Skattkärr Norra Vägen
1,89 km
Välsviken
6,79 km
Väse
9,11 km
Karlstad CCC
11,73 km
Kil
24,46 km
Kristinehamn (ReseCentrum)
25,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten83 m1 min1 min1 min
-
TågstationVälsviken6,79 km14 min35 min-
-
HållplatsSkattkärr Snäppvägen1,78 km8 min35 min59 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.