Unikt radhus med sjönära läge och takterass!
Här presenterar vi en unik femrummare på Skogsbruksvägen, med moderna ytskikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och harmoniska färgval. Radhuset erbjuder fem rum och kök, samt en total boyta på 116 kvadratmeter. Det som verkligen gör detta boende speciellt är den enastående utsikten över sjön Alstern! Välkomna in till en inbjudande hall med praktisk skjutgarderob för förvaring. Längre in öppnar sig ett socialt och stilrent kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, där stora fönster släpper in härligt ljus. På övre plan finns tre sovrum samt ett mysigt allrum. De två rymliga badrummen är både fräscha och funktionella – ett är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare och toalett, medan det andra på övre plan har dusch.
För den som gillar att vara ute finns hela tre härliga uteplatser. På framsidan, åt öster, ligger en solig uteplats med trätrall, där morgon- och förmiddagssolen skapar en mysig atmosfär. På baksidan finns en stor, solig uteplats med plats för både matbord och soffgrupp, samt en egen gräsmatta. Slutligen, från övervåningen, når du en fantastisk takterrass med trätrall, där du kan njuta av sol hela dagen och ta plats vid ett matbord eller i loungemöbler. Elbilsladdare är installerat samt stor markis mot trädgården och solfilm på våning 2 för ett behagligare inomhusklimat.
Bostaden är belägen i ett av Edsgatans bästa lägen, med sjön Alstern bara ett stenkast bort. Klarälvsbanan går nära bostaden och det tar endast tio minuter med bil till Karlstads centrum. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära boende med allt som Karlstad har att erbjuda på bekvämt avstånd. Varmt välkommen till visningen!
3 325 000 kr
116 kvm
6 825 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
1 och 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Skogsbruksvägen 21c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Underbar terrass med fin utsikt över sjön!

Underbar terrass med fin utsikt över sjön!
Mysig trädgård mot skogen. Trevlig altan!

Snyggt kök med stora fönsterpartier. Öppet mot matplatsen!
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med skjutgarderober för praktisk förvaring. Golvet är täckt med stilren klinker som ger ett hållbart och lättskött underlag. De vita väggarna ger en ljus och fräsch känsla och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Hallen erbjuder gott om utrymme för både förvaring och rörelse.
02
Kök (Entréplan)
Detta ljuvliga och moderna kök erbjuder en harmonisk och funktionell design. De vita skåpsluckorna ger ett stilrent intryck, och det finns gott om förvaring för alla köksredskap och -tillbehör. De stora bänkytorna ger mycket arbetsutrymme för matlagning och förberedelser. Köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror: kyl, frys, fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus och skapar en öppen och luftig känsla som gör rummet inbjudande och trivsamt.
03
Vardagsrum, Matdel (Entréplan)
Ett rymligt och öppet vardagsrum med stora fönster som släpper in härligt naturligt ljus och ger en ljus och luftig känsla. Det stiliga parkettgolvet och de vita väggarna bidrar till en modern och tidlös inredning. Rummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och en stor matgrupp, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar och familjesammankomster. Vardagsrummet är i direkt anslutning till köket.
04
Badrum (Entréplan)
Ett fräscht och fint badrum. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare för enkel hantering av tvätten. Bänken med skåp över erbjuder bra förvaring. Ett praktiskt badrumsskåp och kommod ger både funktion och förvaring. De vita kakelväggarna och gråa klinkergolvet ger rummet en fräsch känsla.
05
Övre hall/Allrum (Ovanvåning)
När man kommer upp för trappan möts man av en rymlig övre hall/allrum, som ger ett öppet och välkomnande intryck. Här finns praktiska garderober för förvaring, samt plats för ett skrivbord eller en mysig läshörna – perfekt för både arbete och avkoppling. Parkettgolvet ochde vita väggarna bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Rummet har ett fint ljusinsläpp som ger en behaglig atmosfär och förstärker den öppna känslan.
06
Badrum (Ovanvåning)
Ett stilrent och funktionellt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns en praktisk dusch, toalett, badrumsskåp och en kommod som ger både förvaring och yta. Rummet känns både fräscht och välkomnande.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Ett ljust och luftigt sovrum med stora fönster och en fransk balkong som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. De vita väggarna ger en lugn och fräsch atmosfär, medan det stiliga parkettgolvet ger värme och karaktär. Rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och skapar en perfekt oas för vila. Det finns garderob.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Ett mångsidigt rum som kan fungera både som barnrum, kontor eller gästrum, beroende på behov. Här finns gott om plats för en säng samt en garderob för förvaring. De vita väggarna ger en neutral och ljus bakgrund, och det stiliga parkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande känsla. Rummet är flexibelt och anpassningsbart för olika användningsområden.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Ett flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Rummet erbjuder bra utrymme för en säng och har en praktisk garderob för förvaring. De vita väggarna skapar en ljus och neutral atmosfär, medan parkettgolvet ger en varm och inbjudande känsla. Detta rum kan enkelt anpassas efter behov och användning.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
1 och 2
02
Byggnadssätt
2018
Marken upplåts med nyttjanderätt
Bergvärme.
FTX-ventilation.
3-glasfönster.
Första våningen har vattenburen golvvärme och våning 2 har vattenburna radiatorer. Golvvärme i badrummet på plan 2 (el-slingor).
03
Energideklaration

56 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14
Johan Berglöf, Berglöfs Energi AB.
04
TV/Internet
Tv och bredband via Karlstad stadsnät.
05
Uteplats 1
Mysig och välkomnande uteplats som nås från köket. Här erbjuds trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för bord och stolar.
06
Uteplats 2
Denna stora och underbara uteplats ligger med utgång från vardagsrummet och bjuder på trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen, plats för matbord, stolar och soffgrupp. Här finns även tillgång till egen mindre trädgård.
07
Takterass
Här finns dessutom en stor, ljus och underbar takterrass med trätrall, sol hela dagen och kvällen samt plats för matbord och stolar. Denna takterrass nås från ovanvåningen.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Alla bostäder har plats för två bilar vid uppfart samt 15 extra parkeringar som föreningen tillhandahåller.
Laddstation finns till bostaden.
01
6 825 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
200 kr/mån
516 kr/mån
7990 kWh/år
420 kr/mån
936 kr/mån
3
Bergvärme
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,86208 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Fröding i Karlstad.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Fröding i Karlstad är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Karlstad Edsgatan 2:37 med adress Skogsbruksvägen 17 A-f, 19 A-F, 21 A-F, 23 A-F samt 25A-G.
31 st radhus i 2-3 plan.
2020 - utfört en OVK samt garantibesiktning, utfört en energideklaration, föreningen har reparerat en fuktskada som drabbat en av lägenheterna, service av värmepumpar har utförts, byte av filter har genomförts i fastighetens fläktaggregat.
Isolerat förråd vid entrén.
Värmerum i sidan av varje länga.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 261 867 kr
Räntebärande skulder 46 336 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 246 827 kr = 8 723 481 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.
Avgift
6 825 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplatsUppvärmning
200 kr/månFörsäkring
516 kr/månÅrlig elförbrukning
7990 kWh/årHushållsström
420 kr/månSammanlagd driftskostnad
936 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
BergvärmeUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,86208 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Abbes GolfKrog
1,95 km
Snorets Baazar
2,15 km
Trattoria da Cicculè
2,17 km
Campus Pizzeria
2,22 km
Daik Kolgrill
2,77 km
Stormyrens förskola
1,29 km
Stockfallets förskola
1,33 km
Stockfallets skola
1,48 km
Fogdemyrens förskola
2,09 km
Klasmossens förskola
2,56 km
Pekås Rud
3,32 km
Lidl
3,69 km
Stora Coop Välsviken
3,94 km
Coop, Karlstad Råtorp
4,73 km
Coop Norrstrand
4,74 km
Karlstad, Norra Stockfallet
377 m
Steffens Väg
409 m
Södra Edsgatan
475 m
Karlstad, Hällmarksgatan
668 m
Edsgatan
787 m
Välsviken
4,56 km
Karlstad Centralstation
6,56 km
Kil
15,86 km
Väse
17,83 km
Fagerås Stationen
21,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVälsviken4,56 km--
-
HållplatsKarlstad, Norra Stockfallet377 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.