Till salu

Skogsbruksvägen 21c

Utgångspris

3 325 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 325 000 kr



Edsgatan— Karlstad

Skogsbruksvägen 21c


Till salu
Utgångspris
3 325 000 kr

Karlstad - Edsgatan

Unikt radhus med sjönära läge och takterass!

Här presenterar vi en unik femrummare på Skogsbruksvägen, med moderna ytskikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och harmoniska färgval. Radhuset erbjuder fem rum och kök, samt en total boyta på 116 kvadratmeter. Det som verkligen gör detta boende speciellt är den enastående utsikten över sjön Alstern! Välkomna in till en inbjudande hall med praktisk skjutgarderob för förvaring. Längre in öppnar sig ett socialt och stilrent kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, där stora fönster släpper in härligt ljus. På övre plan finns tre sovrum samt ett mysigt allrum. De två rymliga badrummen är både fräscha och funktionella – ett är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare och toalett, medan det andra på övre plan har dusch.

För den som gillar att vara ute finns hela tre härliga uteplatser. På framsidan, åt öster, ligger en solig uteplats med trätrall, där morgon- och förmiddagssolen skapar en mysig atmosfär. På baksidan finns en stor, solig uteplats med plats för både matbord och soffgrupp, samt en egen gräsmatta. Slutligen, från övervåningen, når du en fantastisk takterrass med trätrall, där du kan njuta av sol hela dagen och ta plats vid ett matbord eller i loungemöbler. Elbilsladdare är installerat samt stor markis mot trädgården och solfilm på våning 2 för ett behagligare inomhusklimat.

Bostaden är belägen i ett av Edsgatans bästa lägen, med sjön Alstern bara ett stenkast bort. Klarälvsbanan går nära bostaden och det tar endast tio minuter med bil till Karlstads centrum. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära boende med allt som Karlstad har att erbjuda på bekvämt avstånd. Varmt välkommen till visningen!


Utgångspris
3 325 000 kr
Boarea
116 kvm
Avgift
6 825 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
1 och 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Skogsbruksvägen 21c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbar terrass med fin utsikt över sjön!
Terrass

Underbar terrass med fin utsikt över sjön!

Mysig trädgård mot skogen. Trevlig altan!
Terrass

Underbar terrass med fin utsikt över sjön!

Baksidan

Mysig trädgård mot skogen. Trevlig altan!

Snyggt kök med stora fönsterpartier. Öppet mot matplatsen!
Kök

Snyggt kök med stora fönsterpartier. Öppet mot matplatsen!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med skjutgarderober för praktisk förvaring. Golvet är täckt med stilren klinker som ger ett hållbart och lättskött underlag. De vita väggarna ger en ljus och fräsch känsla och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Hallen erbjuder gott om utrymme för både förvaring och rörelse.


02
Kök (Entréplan)

Detta ljuvliga och moderna kök erbjuder en harmonisk och funktionell design. De vita skåpsluckorna ger ett stilrent intryck, och det finns gott om förvaring för alla köksredskap och -tillbehör. De stora bänkytorna ger mycket arbetsutrymme för matlagning och förberedelser. Köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror: kyl, frys, fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus och skapar en öppen och luftig känsla som gör rummet inbjudande och trivsamt.


03
Vardagsrum, Matdel (Entréplan)

Ett rymligt och öppet vardagsrum med stora fönster som släpper in härligt naturligt ljus och ger en ljus och luftig känsla. Det stiliga parkettgolvet och de vita väggarna bidrar till en modern och tidlös inredning. Rummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och en stor matgrupp, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar och familjesammankomster. Vardagsrummet är i direkt anslutning till köket.


04
Badrum (Entréplan)

Ett fräscht och fint badrum. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare för enkel hantering av tvätten. Bänken med skåp över erbjuder bra förvaring. Ett praktiskt badrumsskåp och kommod ger både funktion och förvaring. De vita kakelväggarna och gråa klinkergolvet ger rummet en fräsch känsla.


05
Övre hall/Allrum (Ovanvåning)

När man kommer upp för trappan möts man av en rymlig övre hall/allrum, som ger ett öppet och välkomnande intryck. Här finns praktiska garderober för förvaring, samt plats för ett skrivbord eller en mysig läshörna – perfekt för både arbete och avkoppling. Parkettgolvet ochde vita väggarna bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Rummet har ett fint ljusinsläpp som ger en behaglig atmosfär och förstärker den öppna känslan.


06
Badrum (Ovanvåning)

Ett stilrent och funktionellt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns en praktisk dusch, toalett, badrumsskåp och en kommod som ger både förvaring och yta. Rummet känns både fräscht och välkomnande.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Ett ljust och luftigt sovrum med stora fönster och en fransk balkong som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. De vita väggarna ger en lugn och fräsch atmosfär, medan det stiliga parkettgolvet ger värme och karaktär. Rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och skapar en perfekt oas för vila. Det finns garderob.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Ett mångsidigt rum som kan fungera både som barnrum, kontor eller gästrum, beroende på behov. Här finns gott om plats för en säng samt en garderob för förvaring. De vita väggarna ger en neutral och ljus bakgrund, och det stiliga parkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande känsla. Rummet är flexibelt och anpassningsbart för olika användningsområden.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Ett flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Rummet erbjuder bra utrymme för en säng och har en praktisk garderob för förvaring. De vita väggarna skapar en ljus och neutral atmosfär, medan parkettgolvet ger en varm och inbjudande känsla. Detta rum kan enkelt anpassas efter behov och användning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

1 och 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Upplåten mark

Marken upplåts med nyttjanderätt

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
FTX-ventilation.
3-glasfönster.
Första våningen har vattenburen golvvärme och våning 2 har vattenburna radiatorer. Golvvärme i badrummet på plan 2 (el-slingor).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14

Besiktningsman

Johan Berglöf, Berglöfs Energi AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Karlstad stadsnät.


05
Uteplats 1

Mysig och välkomnande uteplats som nås från köket. Här erbjuds trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för bord och stolar.


06
Uteplats 2

Denna stora och underbara uteplats ligger med utgång från vardagsrummet och bjuder på trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen, plats för matbord, stolar och soffgrupp. Här finns även tillgång till egen mindre trädgård.


07
Takterass

Här finns dessutom en stor, ljus och underbar takterrass med trätrall, sol hela dagen och kvällen samt plats för matbord och stolar. Denna takterrass nås från ovanvåningen.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Alla bostäder har plats för två bilar vid uppfart samt 15 extra parkeringar som föreningen tillhandahåller.
Laddstation finns till bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

6 825 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Uppvärmning

200 kr/mån

Försäkring

516 kr/mån

Årlig elförbrukning

7990 kWh/år

Hushållsström

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

936 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Bergvärme

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,86208 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fröding i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Fröding i Karlstad är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Karlstad Edsgatan 2:37 med adress Skogsbruksvägen 17 A-f, 19 A-F, 21 A-F, 23 A-F samt 25A-G.
31 st radhus i 2-3 plan.

Gjorda renoveringar

2020 - utfört en OVK samt garantibesiktning, utfört en energideklaration, föreningen har reparerat en fuktskada som drabbat en av lägenheterna, service av värmepumpar har utförts, byte av filter har genomförts i fastighetens fläktaggregat.

Övriga utrymmen i föreningen

Isolerat förråd vid entrén.
Värmerum i sidan av varje länga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 261 867 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 46 336 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 246 827 kr = 8 723 481 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 825 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Uppvärmning
200 kr/mån
Försäkring
516 kr/mån
Årlig elförbrukning
7990 kWh/år
Hushållsström
420 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
936 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Bergvärme
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,86208 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Abbes GolfKrog

1,95 km


Snorets Baazar

2,15 km


Trattoria da Cicculè

2,17 km


Campus Pizzeria

2,22 km


Daik Kolgrill

2,77 km


Stormyrens förskola

1,29 km


Stockfallets förskola

1,33 km


Stockfallets skola

1,48 km


Fogdemyrens förskola

2,09 km


Klasmossens förskola

2,56 km


Pekås Rud

3,32 km


Lidl

3,69 km


Stora Coop Välsviken

3,94 km


Coop, Karlstad Råtorp

4,73 km


Coop Norrstrand

4,74 km


Karlstad, Norra Stockfallet

377 m


Steffens Väg

409 m


Södra Edsgatan

475 m


Karlstad, Hällmarksgatan

668 m


Edsgatan

787 m


Välsviken

4,56 km


Karlstad Centralstation

6,56 km


Kil

15,86 km


Väse

17,83 km


Fagerås Stationen

21,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Välsviken
    4,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad, Norra Stockfallet
    377 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.