Naturnära drömhem med oslagbar utsikt!
Välkommen till ditt drömhem vid Klarälvens strand! Här kan du njuta av ett naturnära läge med en underbar utsikt som tar andan ur dig. Med en fin cykelbana som leder direkt in till stan och en busshållsplats i närheten är det enkelt att ta sig runt i området. Denna smart planerade 3:a (möjlig 4:a) är perfekt för den aktiva familjen. Med två balkonger och högt i tak i vardagsrum och kök får du ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en känsla av rymd och frihet. Badrummet är fräscht och har både tvättmaskin och tumlare för din bekvämlighet. Här finns även en egen ingång och en carport med förråd för att göra vardagen smidigare. Området bjuder på en lekpark där barnen kan leka och ha kul, samtidigt som du kan njuta av lugnet och skönheten i omgivningen. Med en fin social planlösning är detta en bostad där trivseln är i fokus. Nymålat och välhållet med ett fint kök - här kan du bara flytta in och börja njuta av ditt nya hem. Välkommen till Skogaholmsvägen 53C, din perfekta oas vid Klarälven!
2 995 000 kr
102 kvm
6 040 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
1 och 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Skogaholmsvägen 53C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
En rymlig och ljus hall som välkomnar dig in i hemmet. Hallen har vita väggar som skapar en ren och luftig känsla, medan det stilrena svarta klinkergolvet ger rummet en modern karaktär. En elegant trappa leder upp till lägenhetens övre våning och binder samman entréplanet med resten av bostaden. Hallen erbjuder en flexibel yta som kan anpassas efter behov, oavsett om det handlar om en praktisk förvaringslösning eller en välkomnande plats för gäster.
02
Allrum (Ovanvåning)
Lägenhetens stora och öppna allrum erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med stora fönster längs hela väggen som släpper in rikligt med naturligt ljus. Allrummet är flexibelt och rymmer både en matgrupp och en soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för sociala sammankomster eller avkoppling. Köket är smart placerat vid ena väggen, vilket skapar en naturlig och öppen känsla mellan matlagning och umgänge. Från allrummet nås lägenhetens stora balkong, som erbjuder ytterligare yta för avkoppling och utemöbler. De vita väggarna och det stiliga parkettgolvet ger en neutral och varm bas för inredning och skapar en harmonisk helhet. Köket innehåller diskmaskin, kyl, frys, inbyggd micro, spishäll, ugn och fläkt.
03
Sovrum (Ovanvåning)
Ett lugnt och rofyllt sovrum med parkettgolv och vita väggar som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng samt skjutgarderober, vilket ger bra förvaring utan att ta upp onödig yta. Den enkla och stilrena inredningen ger möjligheter att skapa ett personligt och avkopplande sovrum. Perfekt för vila och återhämtning.
04
Sovrum (Ovanvåning)
Ett rogivande sovrum med parkettgolv och vita väggar som skapar en lugn och neutral bas. Rummet erbjuder gott om utrymme för en säng samt praktiska skjutgarderober, vilket ger bra förvaring utan att ta upp mycket plats. Här finns alla förutsättningar för att skapa en personlig och trivsam miljö, perfekt för vila och återhämtning.
05
Badrum (Ovanvåning)
Ett fräscht och funktionellt badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörkt klinkergolv som ger en stilren kontrast. Här finns dusch med moderna duschväggar, toalett, handdukstork samt ett handfat. För förvaring finns ett rymligt badrumsskåp, och både tvättmaskin och torktumlare är installerade för extra bekvämlighet. En lång bänk erbjuder god yta för både förvaring och avlastning. Badrummet är både funktionellt och välplanerat, med allt du behöver för en smidig vardag.
06
Möjligt sovrum/kontor (Ovanvåning)
En ljus och öppen yta som du når via trappan, perfekt för olika användningsområden. Med parkettgolv och vita väggar är rummet neutralt och lätt att inreda. Här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum, ett mindre allrum eller ett funktionellt kontor, beroende på behov. Från rummet nås en balkong, vilket ger ytterligare en härlig plats för avkoppling. En flexibel yta som kan anpassas för att passa din livsstil.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
1 och 2
02
Byggnadssätt
2012
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Sappa grundutbud ingår och kostar 89 kr extra per månad. Fiber finns. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang gällande internet.
05
Större balkongen
En lång och avlång balkong med tak över, som erbjuder både skydd och komfort. Här kan du njuta av en vacker utsikt mot älven och det omgivande grönområdet, vilket ger en härlig känsla av lugn och natur. Balkongen erbjuder trallgolv och gott om plats för utemöbler och är den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder.
06
Mindre balkong
En mysig och öppen balkong med trallgolv, perfekt för en liten sittgrupp. Här kan du skapa en personlig oas för avkoppling eller en plats att njuta av morgonkaffet. Balkongen erbjuder utsikt mot de omgivande husen och ger en lugn och privat atmosfär.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet ingår en carport.
01
6 040 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och carport
Obligatoriskt tillägg för Sappa 86kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Vatten & Värmekostnader 640kr/mån. Summan är preliminär vilket innebär att avräkning görs två gånger per år och stäms av mot den preliminärt inbetalda avgiften. Endera får man betala in mer om ens förbrukning varit högre än vad man betalat in eller så får man pengar tillbaka om man betalat in för mycket.
100 kr/mån
100 kr/mån
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
5,5140%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bryngfjorden Två.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bryngfjorden 1:5. Fastigheten är fullförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen består av 20 bostadsrättslägenheter. Föreningen har 10 st 3 rum och kök 83 kvm och 10 st 3 rum o kök 102 kvm. Den totala boytan är 1 850 kvm.
Inga renoveringar planerade de kommande 2 åren. Vid kontroll med ordförande 2024-10-15.
2021 - Målat alla fasader och carportar.
2024 - Ventilation besiktade och bytt filter.
Föreningen har en samfällighetsförening. Samfälligheten äger två små gula stugor vid älvens strand som är utvecklingsbara. Till dessa ingår även fiskerätt i älven.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 188 124 kr
Räntebärande skulder 21 748 872 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 201 466 kr = 21 547 406 kr. Beräknat från årsredovisningen 2023
Avgift
6 040 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och carportKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Sappa 86kr/mån.Obligatoriskt tillägg för Vatten & Värmekostnader 640kr/mån. Summan är preliminär vilket innebär att avräkning görs två gånger per år och stäms av mot den preliminärt inbetalda avgiften. Endera får man betala in mer om ens förbrukning varit högre än vad man betalat in eller så får man pengar tillbaka om man betalat in för mycket.
Försäkring
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,5140%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golf Restaurang Bryngfjorden Karlstad
473 m
Råtorps Pizzeria
1,55 km
Race Course AB
2,22 km
Färjestads Travsällskap
2,23 km
Golden star
2,28 km
Tuggeliteskolan
1,65 km
Råtorps förskola
1,75 km
Skåre herrgårds förskola
1,87 km
Föräldrakooperativet Trollet i Ur & Skur
1,9 km
Änglagården Förskola
2,07 km
Coop, Karlstad Råtorp
2,9 km
Pekås Rud
3,25 km
Lidl
3,98 km
Allmat
4,13 km
Coop Norrstrand
4,27 km
Karlstad, Norra Älvåker
88 m
Tollerud
276 m
Karlstad Bryngfjorden
361 m
Karlstad, Södra Gärdesgatan
503 m
Karlstad Älvåker
591 m
Karlstad Centralstation
5,19 km
Välsviken
7,15 km
Kil
12,71 km
Fagerås Stationen
17,89 km
Tolita station
21,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten106 m1 min1 min4 min
-
TågstationKarlstad Centralstation5,19 km--
-
HållplatsKarlstad, Norra Älvåker88 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.