Kommande försäljning

Skogaholmsvägen 53 A

Sparad

Älvåker— Karlstad

Skogaholmsvägen 53 A


Kommande försäljning

Karlstad - Älvåker

Naturskönt boende med fantastisk utsikt och social planlösning!

Välkommen till denna fantastiska bostad med fin utsikt mot den vackra Klarälven. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till allt du behöver. Den stora altanen och den mysiga trädgården är perfekta för både avkoppling och sociala sammankomster. Planlösningen är social och öppen, vilket skapar en härlig atmosfär i hemmet. Med nymålade väggar och fint ljusinsläpp får du ett ljust och fräscht boende. Läget är naturskönt och du har både en busshållsplats och en fin cykelväg längs älven som tar dig in till stan. För de aktiva finns det även närhet till golfbana och skidåkning. Bostaden erbjuder två bra sovrum med gott om förvaringsutrymme, samt ett fint badrum med tvättmaskin och tumlare. Dessutom ingår en carport med förråd, vilket är perfekt för den som behöver extra utrymme. Missa inte chansen att få bo i denna underbara bostad med enastående utsikt och närhet till natur och stadsliv. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!


Boarea
83 kvm
Avgift
4 912 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Skogaholmsvägen 53 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa grundutbud ingår och kostar 86 kr extra per månad. Fiber finns. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang gällande internet.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet ingår en carport.


Ekonomi

01
Avgift

4 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och carport

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Sappa 86kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Vatten & Värmekostnader 640kr/mån. Summan är preliminär vilket innebär att avräkning görs två gånger per år och stäms av mot den preliminärt inbetalda avgiften. Endera får man betala in mer om ens förbrukning varit högre än vad man betalat in eller så får man pengar tillbaka om man betalat in för mycket.

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,4860%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bryngfjorden Två.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bryngfjorden 1:5. Fastigheten är fullförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen består av 20 bostadsrättslägenheter. Föreningen har 10 st 3 rum och kök 83 kvm och 10 st 3 rum o kök 102 kvm. Den totala boytan är 1 850 kvm.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade de kommande 2 åren. Vid kontroll med ordförande 2024-10-15.

Gjorda renoveringar

2021 - Målat alla fasader och carportar.
2024 - Ventilation besiktade och bytt filter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en samfällighetsförening. Samfälligheten äger två små gula stugor vid älvens strand som är utvecklingsbara. Till dessa ingår även fiskerätt i älven.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

966 617 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 21 748 872 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 201 466 kr = 21 547 406 kr. Beräknat från årsredovningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 912 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och carport
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Sappa 86kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Vatten & Värmekostnader 640kr/mån. Summan är preliminär vilket innebär att avräkning görs två gånger per år och stäms av mot den preliminärt inbetalda avgiften. Endera får man betala in mer om ens förbrukning varit högre än vad man betalat in eller så får man pengar tillbaka om man betalat in för mycket.
Försäkring
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,4860%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Golf Restaurang Bryngfjorden Karlstad

518 m


Råtorps Pizzeria

1,55 km


Race Course

2,19 km


Färjestads Travsällskap

2,22 km


Golden star

2,27 km


Tuggeliteskolan

1,68 km


Råtorps förskola

1,76 km


Skåre herrgårds förskola

1,91 km


Föräldrakooperativet Trollet i Ur & Skur

1,94 km


Änglagården Förskola

2,07 km


Coop, Karlstad Råtorp

2,91 km


Pekås Rud

3,23 km


Lidl

4,01 km


Allmat

4,16 km


Coop Norrstrand

4,27 km


Karlstad, Norra Älvåker

57 m


Tollerud

226 m


Karlstad Bryngfjorden

387 m


Karlstad, Södra Gärdesgatan

477 m


Karlstad Älvåker

579 m


Karlstad Centralstation

5,2 km


Välsviken

7,13 km


Kil

12,72 km


Fagerås Stationen

17,91 km


Tolita station

21,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    67 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Karlstad Centralstation
    5,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad, Norra Älvåker
    57 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.