Naturskönt boende med fantastisk utsikt och social planlösning!
Välkommen till denna fantastiska bostad med fin utsikt mot den vackra Klarälven. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till allt du behöver. Den stora altanen och den mysiga trädgården är perfekta för både avkoppling och sociala sammankomster. Planlösningen är social och öppen, vilket skapar en härlig atmosfär i hemmet. Med nymålade väggar och fint ljusinsläpp får du ett ljust och fräscht boende. Läget är naturskönt och du har både en busshållsplats och en fin cykelväg längs älven som tar dig in till stan. För de aktiva finns det även närhet till golfbana och skidåkning. Bostaden erbjuder två bra sovrum med gott om förvaringsutrymme, samt ett fint badrum med tvättmaskin och tumlare. Dessutom ingår en carport med förråd, vilket är perfekt för den som behöver extra utrymme. Missa inte chansen att få bo i denna underbara bostad med enastående utsikt och närhet till natur och stadsliv. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
2 995 000 kr
83 kvm
4 912 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Skogaholmsvägen 53 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En inbjudande och öppen hall med vita väggar som ger ett ljust och luftigt intryck. Det mörka klinkergolvet skapar en stilfull kontrast och ger rummet en modern känsla. Här finns skjutgarderober som erbjuder smart förvaring och gör hallen både praktisk och funktionell. En välkomnande entré som ger en bra första känsla av bostaden.
02
Vardagsrum/kök
Lägenhetens stora och öppna vardagsrum och kök erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med stora fönster längs hela väggen som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet är flexibelt och rymmer både en matgrupp och en soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för sociala sammankomster eller avkoppling. Köket är smart placerat vid ena väggen, vilket skapar en naturlig och öppen känsla mellan matlagning och umgänge. Från rummet nås lägenhetens stora trädäck och en mindre trädgård , som erbjuder ytterligare yta för avkoppling och utemöbler. De vita väggarna och det stiliga parkettgolvet ger en neutral och varm bas för inredning och skapar en harmonisk helhet. Köket innehåller diskmaskin, kyl, frys, inbyggd micro, spishäll, ugn och fläkt.
03
Sovrum 1
Ett lugnt och rofyllt sovrum med parkettgolv och vita väggar som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng samt skjutgarderober, vilket ger bra förvaring utan att ta upp onödig yta. Den enkla och stilrena inredningen ger möjligheter att skapa ett personligt och avkopplande sovrum. Perfekt för vila och återhämtning.
04
Sovrum 2
Ett rogivande sovrum med parkettgolv och vita väggar som skapar en lugn och neutral bas. Rummet erbjuder gott om utrymme för en säng samt en garderob. Här finns alla förutsättningar för att skapa en personlig och trivsam miljö, perfekt för vila och återhämtning.
05
Badrum
Ett fräscht och funktionellt badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörkt klinkergolv som ger en stilren kontrast. Här finns det badkar, toalett, handdukstork samt ett handfat. För förvaring finns ett rymligt badrumsskåp, och både tvättmaskin och torktumlare är installerade för extra bekvämlighet. En lång bänk erbjuder god yta för både förvaring och avlastning. Badrummet är både funktionellt och välplanerat, med allt du behöver för en smidig vardag.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Sappa grundutbud ingår och kostar 86 kr extra per månad. Fiber finns. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang gällande internet.
05
Uteplats
En rymlig uteplats med långt trädäck och tak, som ger både skydd och komfort året runt. Här finns gott om plats för utemöbler, vilket gör det till en perfekt plats för måltider utomhus eller avkoppling. Uteplatsen har utsikt mot en mindre trädgård, vilket skapar en lugn och privat atmosfär, idealisk för både avkoppling och sociala stunder.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet ingår en carport.
01
4 912 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och carport
Obligatoriskt tillägg för Sappa 86kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Vatten & Värmekostnader 640kr/mån. Summan är preliminär vilket innebär att avräkning görs två gånger per år och stäms av mot den preliminärt inbetalda avgiften. Endera får man betala in mer om ens förbrukning varit högre än vad man betalat in eller så får man pengar tillbaka om man betalat in för mycket.
100 kr/mån
100 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
4,4860%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bryngfjorden Två.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bryngfjorden 1:5. Fastigheten är fullförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen består av 20 bostadsrättslägenheter. Föreningen har 10 st 3 rum och kök 83 kvm och 10 st 3 rum o kök 102 kvm. Den totala boytan är 1 850 kvm.
Inga renoveringar planerade de kommande 2 åren. Vid kontroll med ordförande 2024-10-15.
2021 - Målat alla fasader och carportar.
2024 - Ventilation besiktade och bytt filter.
Föreningen har en samfällighetsförening. Samfälligheten äger två små gula stugor vid älvens strand som är utvecklingsbara. Till dessa ingår även fiskerätt i älven.
Privatbostadsföretag (äkta)
966 617 kr
Räntebärande skulder 21 748 872 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 201 466 kr = 21 547 406 kr. Beräknat från årsredovningen 2023.
Avgift
4 912 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och carportKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Sappa 86kr/mån.Obligatoriskt tillägg för Vatten & Värmekostnader 640kr/mån. Summan är preliminär vilket innebär att avräkning görs två gånger per år och stäms av mot den preliminärt inbetalda avgiften. Endera får man betala in mer om ens förbrukning varit högre än vad man betalat in eller så får man pengar tillbaka om man betalat in för mycket.
Försäkring
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,4860%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golf Restaurang Bryngfjorden Karlstad
518 m
Råtorps Pizzeria
1,55 km
Race Course
2,19 km
Färjestads Travsällskap
2,22 km
Golden star
2,27 km
Tuggeliteskolan
1,68 km
Råtorps förskola
1,76 km
Skåre herrgårds förskola
1,91 km
Föräldrakooperativet Trollet i Ur & Skur
1,94 km
Änglagården Förskola
2,07 km
Coop, Karlstad Råtorp
2,91 km
Pekås Rud
3,23 km
Lidl
4,01 km
Allmat
4,16 km
Coop Norrstrand
4,27 km
Karlstad, Norra Älvåker
57 m
Tollerud
226 m
Karlstad Bryngfjorden
387 m
Karlstad, Södra Gärdesgatan
477 m
Karlstad Älvåker
579 m
Karlstad Centralstation
5,2 km
Välsviken
7,13 km
Kil
12,72 km
Fagerås Stationen
17,91 km
Tolita station
21,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten67 m1 min1 min4 min
-
TågstationKarlstad Centralstation5,2 km--
-
HållplatsKarlstad, Norra Älvåker57 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.