Ljus och trivsam 2:a i naturnära Gruvlyckan
Välkommen till denna ljusa och trivsamma 2:a i naturnära Gruvlyckan, Karlstad! Här bor du på en halvtrappa upp i en välskött och stabil förening, i ett lugnt och fridfullt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens ro. Oavsett om du söker ett första hem eller en plats att trivas i många år framöver, så är denna bostad ett utmärkt val.
Lägenheten är rymlig och inbjudande med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde, vilket ger rummen en luftig och öppen känsla. De ljusa väggarna förstärker känslan av rymd och gör det enkelt att skapa en personlig och trivsam inredning. Vardagsrummet är perfekt för avkoppling eller sociala sammankomster och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och andra möbler. Den välplanerade köks delen gör matlagningen både praktisk och njutbar, och här finns bra förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord för härliga måltider med familj och vänner.
Den natursköna omgivningen ger dig möjlighet till härliga promenader eller utflykter i grönskande landskap, vilket skapar en avkopplande livsstil nära naturen. Samtidigt har du närhet till både butiker, kollektivtrafik och andra bekvämligheter, vilket gör det enkelt att kombinera det bästa av både natur och stadsliv.
Detta är en bostad som passar både för den som söker sitt första hem och för den som vill bo i ett tryggt och rofyllt område med en väl fungerande bostadsrättsförening. Missa inte chansen att uppleva denna pärla i Gruvlyckan – här kan du verkligen trivas och skapa ett hem för många år framöver!
925 000 kr
54.3 kvm
2 701 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Gruvgången 95.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallens design välkomnar dig med ljusa, vita väggar som skapar en öppen och luftig känsla. Golvet är ett trä mönstrat laminat, vilket ger rummet en varm och stilren karaktär, samtidigt som det är både praktiskt och lättskött. Här finns gott om förvaring med inbyggda garderober som effektivt döljer kläder och andra saker, samt en lite större garderob som erbjuder extra utrymme för förvaring av exempelvis ytterkläder. Den smarta förvaringen gör hallen både funktionell och organiserad.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med ett trä mönstrat laminatgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. De vita väggarna skapar en neutral bas och gör rummet ännu ljusare, samtidigt som de ger gott om möjligheter att inreda efter egen stil. Det stora fönstret släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en luftig och öppen känsla i rummet. Här finns gott om plats för både en mysig soffgrupp och andra möbler, vilket gör det till ett perfekt utrymme för avkoppling, sociala sammankomster eller för att njuta av de ljusa dagarna. Vardagsrummet bjuder på både funktionalitet och en behaglig atmosfär.
03
Badrum
Badrummet är stilrent och funktionellt med ljust kakel på väggarna och matchande klinkers på golvet, vilket ger en fräsch och modern känsla. Här finner du en praktisk dusch hörna, en stilren toalett och ett handfat. En tvättmaskin är också installerad, vilket gör att du kan tvätta bekvämt hemma. Det genomtänkta valet av material och färger skapar en harmonisk atmosfär, och det hela känns ljust och luftigt. Detta badrum kombinerar både funktionalitet och ett stilrent utseende på bästa sätt.
04
Kök
Köket är praktiskt och välplanerat med vita köksluckor som ger en ljus och fräsch känsla. Här finns gott om plats för ett matbord, vilket gör det enkelt att både laga och njuta av måltider. I köket finner ni diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis och diskho, samt ett utrymme för mikro. Kakelplattor ovanför bänk ytan ger både ett stiligt och lättskött skydd. Köket erbjuder både funktionalitet och en inbjudande atmosfär för matlagning och umgänge.
05
Sovrum
Sovrummet är lugnt och inbjudande med ett trä mönstrat laminatgolv som ger värme och en naturlig känsla. De vita väggarna skapar en fräsch och harmonisk atmosfär, och fönstret släpper in härligt naturligt ljus, vilket gör rummet ännu mer luftigt. Här finns plats för en säng och förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och vila.
01
Beskrivning
54,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1965
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21
Tomas Johansson
04
TV/Internet
Kabel-TV via Sappa.
Föreningen har idag bredband från Bahnhof 1000/1000 mbit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats med motorvärmare ingår till lägenheten. Obligatorisk kostnad 70 kr/mån. Det finns även besöksplatser 6st mot en avgift.
01
2 701 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för parkering 70 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Sappa TV 110 kr/mån.
100 kr/mån
3500 kWh/år
300 kr/mån
400 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,69540%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vid kontroll med ordförande 2024-10-28 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.
01
BRF Gräsdalen. I föreningen finns 124 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Järnet 3 i Karlstads kommun består av fem stycken sammanhängande flerfamiljshus med totalt 124 bostadsrätter samt lokaler. Föreningen innehar mark med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 1: or- 24st, 2: or- 52st, 3: or- 39st och 4: or- 9st. Den totala boytan är 8072 kvm. Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring ingår.
Inga stora projekt planerade. Vanligt underhåll planerat framöver.
1993-1995: Ny takbeläggning, entrédörrar, avlopps- och dagvattenledningar.
2000-2002: Nya ytterdörrar till varje lägenhet. Renovering av balkonger, trappuppgångar, värmesystem, ventilationssystem. installation av bredbandsnät.
2005: Rotrenovering badrum och stambyte.
2007: Renovering av tvättstugor.
2010: Ny portkodssystem, nya fönster, motorvärmare på alla P-platser.
2011: Nya fönster i alla lägenheter.
2012: Alla lås utbytta samt bytt elskåp till automatsäkringar med jordfelsbrytare.
2016: Stamspolning av avloppsrör i samtliga lägenheter och utrymmen.
2018: OVK, energideklaration utförd.
2019: Renovering av gemensamhetslokal/övernattningsrum.
2021: Utbyggnad och renovering av balkonger, radonmätning utan anmärkning.
2023: Renovering tvättstugor.
2024: OVK, byte av tak samt nya fläktar på taket.
Det finns en övernattningslokal att hyra för 200kr per natt. Det finns även ett gym, bastu, trivsellokal, hobbyrum samt gemensam grillplats och lekpark. Förråd samt matkällarförråd på källarplan. Tvättstugan finns i Gruvgången 89. Cykelrum finns på markplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
87 197 kr
Räntebärande skulder 15 375 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 835 873 kr = 12 539 127 kr.
Avgift
2 701 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för parkering 70 kr/mån.Obligatoriskt tillägg för Sappa TV 110 kr/mån.
Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,69540%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordförande 2024-10-28 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.Gruvlyckan
Med närhet till skogen och ett gott serviceutbud är Gruvlyckan område där du bor praktiskt.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/Butiker
Gruvlyckan ligger beläget med närhet till köpcentret Bergvik samt Våxnäs, där du hittar ett flertal matbutiker och restauranger. Här har du nära till Nya Lyckans pizzeria, men med en kortare promenad så har du nära till flertalet andra restauranger som bland annat Max. Butiker finns det gott om både vid och runtom köpcentrumet Bergvik, som endast ligger 2km ifrån.
03
Fritid
Här har du nära till skog, motionsslingor, idrottsanläggningar och shopping. Längs Klarälven promenerar du in till Karlstad Centrum omgiven av fina miljöer.
04
Familjeliv
I närhet till Gruvlyckan finns skolor, förskolor samt goda möjligheter till idrott på i området Våxnäs. För familjer med barn finns även Leos Lekland i närheten.
05
Kommunikation
Kommunikationer till Bergvik köpcenter, centrum och universitetet går frekvent från Gruvlyckan och närheten till E18 gör resorna smidiga.
Nya Lyckans pizzeria
221 m
Circle K Karlstad V:a Infarten
626 m
Asters Värmland
718 m
Max Burgers
805 m
Pizzeria Rondellen
848 m
Kulpedagogik Värmdö AB
117 m
Internationella Engelska Skolan Karlstad
307 m
Gruvlyckeskolan Gruvlyckans skolområde
319 m
Lugnets fritidsgård
448 m
Gruvlyckans förskola
448 m
XLFOOD
557 m
Coop Strand
886 m
Allmat
1,37 km
Lidl
1,53 km
Stora Coop Bergvik
1,71 km
Karlstad Oskarslund
148 m
Karlstad, Gruvplan
184 m
Karlstad Engelska skolan
279 m
Karlstad Gruvgången
359 m
Karlstad Strågatan
387 m
Karlstad Centralstation
2,37 km
Välsviken
7,28 km
Kil
16,32 km
Grums station
19,67 km
Fagerås Stationen
20,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad Centralstation2,37 km--
-
HållplatsKarlstad Oskarslund148 m--
-
Vatten804 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.