Bonserud 6
Bonserud 6
Andreas Englund, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Bonserud 6

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Kil

Bonserud 6


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Kil

Idylliskt boende vid sjön Visten med otrolig utsikt och lugn.

Välkommen till detta fantastiska hus intill sjön Visten, ett perfekt val för både semesterboende och åretruntboende. Här har du möjligheten att njuta av magisk utsikt och otroliga soltimmar på dom trevliga uteplatserna. Med fönster åt alla håll i huset får du enastående panoramavyer som tar andan ur dig.

Denna påkostade bostad erbjuder inte bara en plats för återhämtning, utan också gott om plats för förvaring. Du kan njuta av grillkvällar vid den bekväma grillplatsen precis utanför dörren och koppla av i den vedeldade badtunnan med en magnifik utsikt.

Förutom husets charm, kan du även njuta av andra byggnader såsom garaget med takterrass, förråd, gäststuga och lekstuga. Det finns till och med en carport för extra bekvämlighet.

Den generösa tomten på 4103 kvadratmeter erbjuder stora gräsytor för spel och lek samt fruktträd såsom äpple, päron och plommon. Dessutom finns det möjlighet att plocka hallon, kantareller, karl-johansvamp, lingon och blåbär i den omgivande skogen.

Här kan du verkligen uppleva lugnet och njuta av naturen. Gå ner och bada vid sjön eller utforska alla mysiga platser i trädgården. Detta är verkligen en drömplats för avkoppling och lugn.

Huset är ca 130 kvadratmeter stort och består av 4 rum. Tillsammans med garaget som totalt är ca 117 kvadratmeter, friggeboden, lekstugan och carporten så finns det gott om utrymme för alla dina behov.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
34 561 kr/år
Tomtarea
4 103 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 28 september 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Trevlig och rymlig hall med generöst utrymme för avhängning och förvaring. En välkomnande inledning till detta eleganta hem med en stilfull interiör.


02
Kök (Entréplan)

Modernt kök i rostfritt stål och helkaklade väggar. Utrustat med spis, diskmaskin, stor kyl och frys. Perfekt för matlagning och underhållning.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och skapar en inbjudande atmosfär med sin mysiga braskamin. Rummet har ljusa tapetserade väggar samt fint trägolv. Den stilfulla interiören ger rummet en tidlös elegans och skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge.


04
Allrum (Entréplan)

I detta mysiga allrum möts du av en harmonisk atmosfär och ett stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Perfekt för avkoppling och socialt umgänge i trivsam miljö.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med generös förvaring och en lugn inredning. Det perfekta stället att koppla av och njuta av en god natts sömn.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Stort sovrum med braskamin och en dörr till uteplatsen. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och ger rummet en luftig känsla. Rikligt med förvaringsutrymme gör det enkelt att hålla ordning på kläder och tillbehör.


07
Badrum (Entréplan)

Stort och välutrustat badrum med elegant duschkabin, modern toalett och handfat med kommod. Tvättmaskinen och generösa förvaringsutrymmen gör detta badrum både funktionellt och stilfullt.


08
Gästrum (Entréplan)

Mysigt gästrum med plats för säng samt garderob.


09
Matsal (Entréplan)

Matsal med gott om plats för matbord och 6 stolar. Rummet har parkettgolv, bröstpanel samt tapetserade väggar och en otrolig utsikt över sjön.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

4 103 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KIL BONSERUD 1:30


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Egen brunn 97m, borrad 1981.
Eget avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

30

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp och plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegel och plåt

Kommentar, skorsten

Sotning utförd mars 2024.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme och 2 kaminer

Renovering omarbetning etc

2009 - Bergvärme.
2012/2013 - Totalrenovering kök.
2015 - Stora fönster insatta, altandörr i gästrummet, renovering + nya fönster i vardagsrummet.
2016/2024 - Tapeter + målning i huset.
2017 - Ny entré samt ytterdörr, boningshus samt friggebod målad, nytt tak på huset, ny kyl och frys, ny köksfläkt, ny diskmaskin, ny papp + trall + räcke samt glas på stora verandan (garaget).
2019 - Ny tvättmaskin.
2021 - Duschkabin, ny spis.
2022/2023 - Däck med badtunna.
2023 - Trädgård framsida.
2024 - Målad lekstuga, sotning, service på bergvärmen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med badtunna.
Altan vid bostadshuset.
Trädäck med pergola.
Altan på garagetaket.
Grill och bänkar på grusgången.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med takterrass samt förråd.
Friggebod.
Lekstuga.
Carport.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten, i carporten och i garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visten, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-09-01, Registreringsdatum: 2022-09-09, Senast ändrad: 2024-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

867 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

333 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

4 305 kr/år

Renhållning

2 432 kr/år

Sotning

947 kr/år

Elkostnad

12 973 kr/år

Elnätkostnad

13 243 kr/år

Slamtömning

661 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 561 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 064 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
867 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
534 000 kr
Markvärde
333 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
4 305 kr/år
Renhållning
2 432 kr/år
Sotning
947 kr/år
Elkostnad
12 973 kr/år
Elnätkostnad
13 243 kr/år
Slamtömning
661 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 561 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 064 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mouns grill och pizzeria

7,74 km


Matsalen

8,02 km


Dejes pizzeria

8,03 km


Gamla Kraftstationen

8,41 km


Dejes kvarterskrog & pizzahouse

8,49 km


Dömle Lärarbostaden

6,71 km


Förskolan Vitsippan

8,06 km


Dejeskolan Skolområde Ullerud

8,06 km


Förskolan Regnbågen

8,13 km


Fritidshemmet Fyrbo

8,14 km


Coop Forshaga

15,14 km


Coop Skived

16,28 km


Coop Kil

16,47 km


Coop Molkom

21,52 km


Coop Sunne

23,91 km


Gunnarsby

2,73 km


Bössviken

3,92 km


Nilsby vägskäl

4,18 km


Hagen

5,28 km


Hedegården

5,46 km


Frykåsen Stationen

9,82 km


Tolita station

10,35 km


Bäckebron station

10,52 km


Bäckebron

10,52 km


Västra Ämtervik, Stationen

14,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    152 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Frykåsen Stationen
    9,82 km
    23 min
    1 tim 4 min
    -
  • Hållplats
    Gunnarsby
    2,73 km
    9 min
    1 tim 4 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.