Villa med lantligt läge utanför Molkom!
Välkommen till ditt kommande drömhem i ett lantlig läge, beläget strax utanför Molkom! Denna charmiga villa erbjuder ett naturnära boende, där du får uppleva det bästa av två världar – en trivsam miljö, samtidigt som du har närhet till alla bekvämligheter som Molkom har att erbjuda. Villan, som rymmer hela 6 rum, erbjuder generösa ytor där du kan skapa ditt perfekta hem för både familj och vänner. De rymliga rummen ger flexibilitet att anpassa bostaden efter dina behov – oavsett om du söker plats för stora sociala tillställningar eller en lugn oas för avkoppling. Här finns gott om utrymme att växa och trivas, och det stora huset erbjuder även förvaringsmöjligheter för alla dina saker. För den bilburne finns ett praktiskt dubbelgarage, vilket ger gott om plats för både parkering och förvaring. Detta innebär att du slipper bekymra dig om förvaring av exempelvis trädgårdsredskap eller andra föremål som gärna tar plats i hemmet. I och med det effektiva uppvärmningssystemet med en vedpanna kan du hålla värmen i huset året om. Detta ger inte bara en behaglig inomhusmiljö utan är också ett miljövänligt och kostnadseffektivt sätt att hålla huset varmt under vintermånaderna. Villan har även fiberanslutning, vilket innebär att du har tillgång till en snabb och stabil internetuppkoppling – perfekt för arbete hemifrån, streaming eller att hålla kontakten med nära och kära. Trots det lantliga läget har du alltså alla moderna bekvämligheter till hands. Denna fastighet ligger i en populär och eftertraktad del av Molkom, vilket innebär att du får det bästa av båda världar: den mysiga landsbygden kombinerat med närheten till alla faciliteter.
795 000 kr
117/11 kvm
39 807 kr/år
8 498 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Borserudsstigen 501.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök (Entréplan)
Köket är rymligt och har plats för ett matbord, vilket gör det till en social och funktionell yta. Taket är klätt i trä, vilket ger en varm och naturlig känsla, medan laminatgolvet är både praktiskt och lättskött. De vita väggarna skapar en ljus atmosfär. Köket är välutrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. En charmig detalj är vedspisen som ger både värme och en mysig känsla.
02
Matsal (Entréplan)
Matsalen erbjuder plats för en rymlig matgrupp och har vita väggar som ger en ljus och luftig känsla. Laminatgolvet är både slitstarkt och enkelt att underhålla. Rummet har ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär, perfekt för måltider och social samvaro.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och underhållning. Rummet har vita väggar som ger en luftig och neutral bakgrund, och parkettgolv. En kamin skapar en mysig atmosfär, särskilt under kyligare dagar, och gör rummet ännu mer inbjudande.
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet är praktiskt utrustat med duschväggar, toalett, badrumsskåp och en kommod för förvaring samt tvättmaskin Väggarna är klädda med mönstrad våtrumstapet. Plastmattan på golvet är både slitstark och lätt att rengöra, vilket gör badrummet funktionellt och enkelt att underhålla.
05
Uterum (Entréplan)
Uterummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både en soffgrupp och en matgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för social samvaro. Golvet är täckt med heltäckningsmatta. Träväggarna och det träklädda taket ger en naturlig och mysig atmosfär. Rummet har många fönster som släpper in fint ljus och skapar en ljus och luftig miljö, vilket gör uterummet till en inbjudande oas året runt.
06
Altan (Entréplan)
Från uterummet tar du dig till altan. Altanen är utrustad med tak, vilket ger skydd mot väder och vind. Golvet är lagt med trätrall. Här finns gott om plats för en matgrupp, vilket gör altanen till en perfekt plats för måltider och avkoppling utomhus.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet är stort och rymligt med plats för en dubbelsäng, vilket ger en bekväm och avkopplande miljö. En extra del av rummet kan användas som arbetsrum, vilket ger flexibilitet och funktionalitet. Väggarna pryds av röda väggar, medan golvet är i laminat. Här finns flera garderober och en kattvind.
08
Arbetsrum (Ovanvåning)
I anslutning till ett av sovrummen så finns det ett arbetsrum och det fungerar även prefekt som ett barnrum. Här finns det mönstrade tapeter, plastmatta och garderober.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet är rymligt med mönstrad tapet som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Det finns plastmatta på golvet. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och en stor garderob intill för bra förvaring. Den generösa ytan ger möjlighet att skapa en både funktionell och trivsam sovmiljö.
10
WC (Ovanvåning)
WC är utrustat med toalett och handfat för enkel funktionalitet. Väggarna är klädda med vit våtrumstapet och golvet med plastmatta.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
8 498 kvm
6 (3 sovrum)
KARLSTAD BORSERUD 1:76
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1909
38
Betong
Torpargrund
Trä och timmer
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Föreläggande finns gällande åtgärder för skorstenen.
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp (1-kammarbrunn, föreläggande finns om att byta ut denna)
Kombipanna med ved eller el, luft/luftvärmepump
Nydragen el 2007.
Renovering av föregående ägare:
1990 - WC uppe
2007 - El
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2009 - Byte till ett begagnat 80-talskök
2010 - Byte av två fönster samt balkongdörr på övervåning
2014 - Byggt på garage, satt in begagnade garageportar
2015-2016 - Utbyggnad 40 kvm med liten altan utanför
2016 - Fiber
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med dubbelgarage.
Vedförråd.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad borserud ga:8 - utfartsväg(borserudsstigen med vändplan), Karlstad borserud ga:9 - gångväg(från borserudsstigen genom tunneln under järnvägen fram till borserudsvägen)
06
Tomt/Servitut
8498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: trädsäkring - trädsäkring
Avtalsservitut kraftledning
01
865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
619 000 kr
246 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 292 kr/år
2 466 kr/år
2 688 kr/år
300 kr/år
28 161 kr/år
9600 kWh/år
900 kr/år
39 807 kr/år
6 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 295 kr/år)
El innefattar kostnad för förbrukning samt elnätsavgift.
Säljarna har eldat med ved i vedpannan för uppvärmning. Veden har de fått gratis. Schblonmässig förbrukning för en villa på 150 kvm är 6-12 kubikmeter ved per uppvärmningssäsong. Vedpriset hos renodlade vedåterförsäljare varierar mellan 1790 kr/m3 och 2396 kr/m3. Snittpris hos privata försäljare är 1640 kr/kubikmeter.
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 529 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
619 000 krMarkvärde
246 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 292 kr/årVatten och avlopp
2 466 kr/årSotning
2 688 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
28 161 kr/årÅrlig elförbrukning
9600 kWh/årSlamtömning
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 807 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 295 kr/år)Beskrivning av kostnader
El innefattar kostnad för förbrukning samt elnätsavgift.Säljarna har eldat med ved i vedpannan för uppvärmning. Veden har de fått gratis. Schblonmässig förbrukning för en villa på 150 kvm är 6-12 kubikmeter ved per uppvärmningssäsong. Vedpriset hos renodlade vedåterförsäljare varierar mellan 1790 kr/m3 och 2396 kr/m3. Snittpris hos privata försäljare är 1640 kr/kubikmeter.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 529 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lusten 63
2,04 km
Road 63 Lindfors AB
2,05 km
Molkoms Pizzeria
3,71 km
Annso Grillen
3,74 km
Restaurang
3,77 km
Molkoms fritidshem
3,86 km
Nyeds Skola
3,96 km
Molkom
4,19 km
Sunnanängs förskola
4,19 km
Backa Friskola
4,4 km
Coop Molkom
4,08 km
Coop Forshaga
19,62 km
Coop Skived
20,06 km
Lidl Filipstad
23,49 km
Coop Filipstad
24,17 km
Blombacka
220 m
Blombacka IP
421 m
Hulteby
784 m
Högåsen
1,12 km
Herråvägen
1,63 km
Väse
25,64 km
Välsviken
27,04 km
Nykroppa station
29,04 km
Kil
29,28 km
Karlstad Centralstation
30,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten447 m4 min6 min19 min
-
HållplatsBlombacka220 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.