Till salu

Borserudsstigen 501

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Molkom— Karlstad

Borserudsstigen 501


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Karlstad - Molkom

Villa med lantligt läge utanför Molkom!

Välkommen till ditt kommande drömhem i ett lantlig läge, beläget strax utanför Molkom! Denna charmiga villa erbjuder ett naturnära boende, där du får uppleva det bästa av två världar – en trivsam miljö, samtidigt som du har närhet till alla bekvämligheter som Molkom har att erbjuda. Villan, som rymmer hela 6 rum, erbjuder generösa ytor där du kan skapa ditt perfekta hem för både familj och vänner. De rymliga rummen ger flexibilitet att anpassa bostaden efter dina behov – oavsett om du söker plats för stora sociala tillställningar eller en lugn oas för avkoppling. Här finns gott om utrymme att växa och trivas, och det stora huset erbjuder även förvaringsmöjligheter för alla dina saker. För den bilburne finns ett praktiskt dubbelgarage, vilket ger gott om plats för både parkering och förvaring. Detta innebär att du slipper bekymra dig om förvaring av exempelvis trädgårdsredskap eller andra föremål som gärna tar plats i hemmet. I och med det effektiva uppvärmningssystemet med en vedpanna kan du hålla värmen i huset året om. Detta ger inte bara en behaglig inomhusmiljö utan är också ett miljövänligt och kostnadseffektivt sätt att hålla huset varmt under vintermånaderna. Villan har även fiberanslutning, vilket innebär att du har tillgång till en snabb och stabil internetuppkoppling – perfekt för arbete hemifrån, streaming eller att hålla kontakten med nära och kära. Trots det lantliga läget har du alltså alla moderna bekvämligheter till hands. Denna fastighet ligger i en populär och eftertraktad del av Molkom, vilket innebär att du får det bästa av båda världar: den mysiga landsbygden kombinerat med närheten till alla faciliteter.


Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
117/11 kvm
Driftkostnad
39 807 kr/år
Tomtarea
8 498 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 14:00 — 15:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Borserudsstigen 501.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Köket är rymligt och har plats för ett matbord, vilket gör det till en social och funktionell yta. Taket är klätt i trä, vilket ger en varm och naturlig känsla, medan laminatgolvet är både praktiskt och lättskött. De vita väggarna skapar en ljus atmosfär. Köket är välutrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. En charmig detalj är vedspisen som ger både värme och en mysig känsla.


02
Matsal (Entréplan)

Matsalen erbjuder plats för en rymlig matgrupp och har vita väggar som ger en ljus och luftig känsla. Laminatgolvet är både slitstarkt och enkelt att underhålla. Rummet har ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär, perfekt för måltider och social samvaro.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och underhållning. Rummet har vita väggar som ger en luftig och neutral bakgrund, och parkettgolv. En kamin skapar en mysig atmosfär, särskilt under kyligare dagar, och gör rummet ännu mer inbjudande.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet är praktiskt utrustat med duschväggar, toalett, badrumsskåp och en kommod för förvaring samt tvättmaskin Väggarna är klädda med mönstrad våtrumstapet. Plastmattan på golvet är både slitstark och lätt att rengöra, vilket gör badrummet funktionellt och enkelt att underhålla.


05
Uterum (Entréplan)

Uterummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både en soffgrupp och en matgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för social samvaro. Golvet är täckt med heltäckningsmatta. Träväggarna och det träklädda taket ger en naturlig och mysig atmosfär. Rummet har många fönster som släpper in fint ljus och skapar en ljus och luftig miljö, vilket gör uterummet till en inbjudande oas året runt.


06
Altan (Entréplan)

Från uterummet tar du dig till altan. Altanen är utrustad med tak, vilket ger skydd mot väder och vind. Golvet är lagt med trätrall. Här finns gott om plats för en matgrupp, vilket gör altanen till en perfekt plats för måltider och avkoppling utomhus.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet är stort och rymligt med plats för en dubbelsäng, vilket ger en bekväm och avkopplande miljö. En extra del av rummet kan användas som arbetsrum, vilket ger flexibilitet och funktionalitet. Väggarna pryds av röda väggar, medan golvet är i laminat. Här finns flera garderober och en kattvind.


08
Arbetsrum (Ovanvåning)

I anslutning till ett av sovrummen så finns det ett arbetsrum och det fungerar även prefekt som ett barnrum. Här finns det mönstrade tapeter, plastmatta och garderober.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet är rymligt med mönstrad tapet som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Det finns plastmatta på golvet. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och en stor garderob intill för bra förvaring. Den generösa ytan ger möjlighet att skapa en både funktionell och trivsam sovmiljö.


10
WC (Ovanvåning)

WC är utrustat med toalett och handfat för enkel funktionalitet. Väggarna är klädda med vit våtrumstapet och golvet med plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

8 498 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD BORSERUD 1:76


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

38

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä och timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Föreläggande finns gällande åtgärder för skorstenen.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp (1-kammarbrunn, föreläggande finns om att byta ut denna)

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el, luft/luftvärmepump

El, stammar

Nydragen el 2007.

Renovering omarbetning etc

Renovering av föregående ägare:
1990 - WC uppe
2007 - El

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2009 - Byte till ett begagnat 80-talskök
2010 - Byte av två fönster samt balkongdörr på övervåning
2014 - Byggt på garage, satt in begagnade garageportar
2015-2016 - Utbyggnad 40 kvm med liten altan utanför
2016 - Fiber


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med dubbelgarage.
Vedförråd.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Karlstad borserud ga:8 - utfartsväg(borserudsstigen med vändplan), Karlstad borserud ga:9 - gångväg(från borserudsstigen genom tunneln under järnvägen fram till borserudsvägen)


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: trädsäkring - trädsäkring

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

619 000 kr

Markvärde

246 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 292 kr/år

Vatten och avlopp

2 466 kr/år

Sotning

2 688 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

28 161 kr/år

Årlig elförbrukning

9600 kWh/år

Slamtömning

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 807 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 295 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El innefattar kostnad för förbrukning samt elnätsavgift.
Säljarna har eldat med ved i vedpannan för uppvärmning. Veden har de fått gratis. Schblonmässig förbrukning för en villa på 150 kvm är 6-12 kubikmeter ved per uppvärmningssäsong. Vedpriset hos renodlade vedåterförsäljare varierar mellan 1790 kr/m3 och 2396 kr/m3. Snittpris hos privata försäljare är 1640 kr/kubikmeter.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 529 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
619 000 kr
Markvärde
246 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 292 kr/år
Vatten och avlopp
2 466 kr/år
Sotning
2 688 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
28 161 kr/år
Årlig elförbrukning
9600 kWh/år
Slamtömning
900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 807 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 295 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El innefattar kostnad för förbrukning samt elnätsavgift.
Säljarna har eldat med ved i vedpannan för uppvärmning. Veden har de fått gratis. Schblonmässig förbrukning för en villa på 150 kvm är 6-12 kubikmeter ved per uppvärmningssäsong. Vedpriset hos renodlade vedåterförsäljare varierar mellan 1790 kr/m3 och 2396 kr/m3. Snittpris hos privata försäljare är 1640 kr/kubikmeter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 529 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lusten 63

2,04 km


Road 63 Lindfors AB

2,05 km


Molkoms Pizzeria

3,71 km


Annso Grillen

3,74 km


Restaurang

3,77 km


Molkoms fritidshem

3,86 km


Nyeds Skola

3,96 km


Molkom

4,19 km


Sunnanängs förskola

4,19 km


Backa Friskola

4,4 km


Coop Molkom

4,08 km


Coop Forshaga

19,62 km


Coop Skived

20,06 km


Lidl Filipstad

23,49 km


Coop Filipstad

24,17 km


Blombacka

220 m


Blombacka IP

421 m


Hulteby

784 m


Högåsen

1,12 km


Herråvägen

1,63 km


Väse

25,64 km


Välsviken

27,04 km


Nykroppa station

29,04 km


Kil

29,28 km


Karlstad Centralstation

30,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    447 m
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Blombacka
    220 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.