Lermarken 810
Lermarken 810
Andreas Englund, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Lermarken 810

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Molkom— Karlstad

Lermarken 810


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Molkom— Karlstad

Unikt lantligt boende med jaktmöjligheter och renoveringspotential

Välkommen till denna unika möjlighet att skapa ditt drömboende i en idyllisk och avskild miljö. Detta charmiga hus erbjuder en lantlig atmosfär och ett enskilt läge som passar perfekt för den som söker lugn och ro. Med en tomtarea på över 12 000 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgård och utomhusaktiviteter.

För den naturintresserade finns även jakträtt på området, vilket ger möjlighet till spännande och givande jaktupplevelser.
Här får ni chansen att skapa ett personligt och unikt boende efter dina egna önskemål och behov. Med en yta på 130 kvadratmeter finns det gott om utrymme för att skapa ett funktionellt och trivsamt hem.
Beläget i Molkom, bara en kort bilresa från stadens bekvämligheter, är detta också ett utmärkt alternativ för dig som söker ett semesterboende i Sverige.

Missa inte chansen att förverkliga din dröm - kontakta oss idag för mer information och visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
130/26 kvm
Driftkostnad
24 305 kr/år
Tomtarea
12 535 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Lermarken 810.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Uterum (Entréplan)

Stort, mysigt uterum med inglasning. Passande för avkoppling och umgänge. Tillräckligt stort för att rymma möbler och skapa en bekväm atmosfär.


02
Hall (Entréplan)

Inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter.


03
Kök (Entréplan)

Rymligt ljust kök med gott om plats för matbord och stolar. Köket är välbelyst och har generösa förvaringsmöjligheter.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med en mysig kakelugn. Rummet erbjuder gott om plats för möblering och har ljusa väggar som skapar en inbjudande atmosfär.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 är rymligt och lockande med ljusa väggar. Det erbjuder gott om plats för säng och möblering. Ett perfekt utrymme för avkoppling och vila.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Mysigt inbjudande sovrum med ljusa väggar. Perfekt för avkoppling och vila.


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt dusch, toalett och handfat med kommod. Rymligt och funktionellt med moderna bekvämligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

12 535 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD LERMARKEN 6:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1920

Standardpoäng

27

Fasad

Träfasad

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedeldad spis


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Indraget fiber finns i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns ett stort inglasat uterum i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett stort uthus och ett garage med dubbeldörrar.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertal bilar på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

12535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


07
Övrigt

Karlstad Lermarken 6:1 ingår i Nyed-Väse älgskötselområde och Nyed-Väse kronhjortsskötselområde.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

523 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

301 000 kr

Markvärde

222 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 333 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

7 772 kr/år

Årlig elförbrukning

7649 kWh/år

Elnätkostnad

7 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 305 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 238 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar gårdsförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
523 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
301 000 kr
Markvärde
222 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 333 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
7 772 kr/år
Årlig elförbrukning
7649 kWh/år
Elnätkostnad
7 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 305 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 238 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar gårdsförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Erik Kennet Greek

3,22 km


Road 63 Lindfors AB

10,55 km


Lusten 63

10,55 km


Annso Grillen

14,48 km


Restaurang

14,81 km


Jägartorpet, Lungsund

11,8 km


Lundsbergs skola

12,25 km


Lundsbergs Skola Herrgården

12,83 km


Skolan

14,67 km


Brattfors skola

14,67 km


Coop Molkom

15,18 km


Lidl

22,21 km


Coop Extra Filipstad

22,51 km


Stora Coop Kristinehamn

26,53 km


Kvarnfallet

5,29 km


Norra Hedås

5,57 km


Gäddtjärn

5,59 km


Kungsskogstorp

6,05 km


Lindås

6,32 km


Storfors station

17,47 km


Väse

18,71 km


Nykroppa station

21,56 km


Kristinehamn (ReseCentrum)

26,25 km


Välsviken

27,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    434 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    503 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Kvarnfallet
    5,29 km
    14 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.