Arkitektritad läcker villa vid havet. Panoramafönster och vackra påkostade material. Egen brygga
Arkitektritad läcker villa vid havet. Panoramafönster som tar tillvara havsutsikten på bästa sätt. Extravagant vackra, påkostade material och lösningar på denna fastighet. Eldstäder som kan njutas från tre rum och med genomsyn. Altaner som medger sol hela dagen och stämningsfull kvällssol över havsutsikten. Egen brygga med segeldjup. Promenadavstånd till såväl Holmsund Golf som till båthamn. Elljusspår och utegym finns på Holmsundssidan. Bergvärme- komfortabel golvvärme i havsvillan och i gäststugan som helrenoverades 2015. FTX värmeåtervinningssystem i villan. Välkommen till ett vackert ställe vid havet i Tärnögern 20, där ni kan bada i havet direkt från egna bryggan eller ta båten på utflykt
6 995 000 kr
118 kvm
52 401 kr/år
1 918 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande och väderskyddad entré under tak. Inbjudande altan med tak ligger intill entrén och här kan ni njuta av morgonkaffe i solen, förmiddags och dagssol.
Hall och här möts ni av genomsyn till vardagsrumsfönster och utsikt direkt mot havet. Intill den utsikten ser ni rakt genom eldstaden i direkt blickfång strax till vänster om havsutsikten. Vackert och lättskött stengodsgolv med komfortabel golvvärme-bergvärme. Ett flertal ljusa garderober och skåp ger fina förvaringsmöjligheter. Även genomsyn norrut till stort fönster mot naturen.
Stort underbart vardagsrum med enastående havsutsikt genom de stora panoramafönstren, högt i tak och ljusinsläpp strax under taknocken ger effektfullt ljus till detta läckra sällskapsrum som har öppenspis i vackert blickfång och stort glasskjutparti som kan öppnas och ge bästa tillgänglighet till uteplatserna, trädgårdstomten och havet. Glaspartierna är formade som ett stort burspråk för att ge läckra miljöer med havet i blickfång. Vackert stengodsgolv i effektfull kombination med ekparkettgolv. Infällda spotlights i taket. Stor inbyggd projektor-tv som med maskinellt fälls ned från sin diskret inbyggda plats i taket, påkostat tv och ljudsystem som lever upp till höga krav och kan skapa bestående intryck, precis som hela fastigheten.
Kök med fönster i tre väderstreck, ljusa köksluckor och bra arbetsytor för kocken. Kyl/frys, spishäll, köksfläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro. Matplats vi panoramafönster mot havet. Glasad öppenspis med genomsyn till både hall och vardagsrum, detta är i sanning en genomtänkt och gedigen eldstad som naturligt blickfång. Gedigen stengodsskiva i den rymliga köksön som inrymmer spishällen också.
Stort lyxigt sovrum med skjutbart panoramaglasfönster till uteplatserna, trädgårdstomten och havet. Fönster som går runt hörnet och ytterligare fönster som även bygger på höjden och tillvaratar den enastående takhöjden på bästa sätt och här finns skjutgarderober och luftvärmepump för både kyla och värme förutom den vattenburna komfortabla golvvärmen i ekparkettgolvet. Här kan du vakna efter en god natts sömn, öppna glasskjutpartiet, gå ut och sträcka på dig samtidigt som du möter dagen i enastående vacker havsutsikt.
Badrum med två tvättfat och ett tredje ljust marmortvättfat vid wc. Effektfulla infällda spotlights i både tak och golv ger en mycket fin helhetskänsla och skjutbara duschglasväggar.
Tvättrum med altandörr till rymlig veranda. Tvättmaskin. Tvättho och fina förvaringsmöjligheter.
Sovrum med ekparkettgolv.
Gäststuga helrenoverad 2015 med stor altan till havet. Klinkergolv med komfortabel vattenburen golvvärme-bergvärme.
Storstuga med fönster längs hela väggen som vetter mot havet. Altandörr till altanen med läcker havsutsikt. Infällda spotlights i taket och luftvärmepump för kyla eller värme förutom komfortabla golvvärmen.
Stort helkaklat vackert badrum med fönster, tvättställskommod, wc, välvda duschglasväggar och handduksvärmare
Klädkammare.
Sovrum
DubbelCarport/garage med betongplatta och stora fina motortakskjutportar. Elvärmeslinga i golv vid port.
Förråd.
Hobbyrum/ateljé/verkstad med stor inglasad läcker altan framför. Klinkergolv och riktigt hög takhöjd med extra ljusinsläpp vid nock. Luftvärmepump.
Wc med tvättställ och dusch.
Förrådsbyggnad med bergvärmepump och gott om varm förvaring för kläder och saker. Altan delvis under tak.
Förrådsbyggnad med dubbeldörrar och fönster i två väderstreck som lämpar sig att förgro växter och här finns infravärmare.
Skärmtak på sidan med sommar/uteverkstad
Växthus
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 918 kvm
5 (3 sovrum)
UMEÅ HOLMSUND 6:171
02
Byggnadssätt
Arkitektritad villa optimerad utefter havsutsikten
2003
33
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Bandtäkt plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
FTX Mekanisk till- och frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme, vattenburen golvvärme
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-13
Bosyn
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Enastående fina uteplatser med de bästa solmöjligheter och fin havsutsikt
06
Gemensamhetsanläggningar
Umeå holmsund ga:23, Umeå holmsund ga:14
07
Tomt/Servitut
1918 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Läcker trädgårdstomt vid havet
Officialservitut: parkering, Officialservitut: båtupplagsplats, Officialservitut: båtlänning o dyl, Officialservitut: grönområde, Officialservitut: grönområde
Officialnyttjanderätt: tele
Brännölandet m m i holmsund, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-10-29, Senast ändrad: 2024-01-15), Brännölandet, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2003-02-10)
08
Övrigt
Försäkring 7500-11500 kr/är
01
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 513 000 kr
1 803 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
6 876 kr/år
2 984 kr/år
436 kr/år
42 105 kr/år
36601 kWh/år
52 401 kr/år
12 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 024 kr/år)
Fastighetens nuvarande ägare anger att de har på årsbasis haft 25 grader varmt i 4 av fastighetens 5 byggnader.
Värmeledning finns i vid öppning för port till carport/garage.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vacker natur i kustbandet. Promenadavstånd till både golfbanan och båthamn. Havsbad finns i närheten, förutom bad direkt nedanför villan.
Taxeringsvärde
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 513 000 krMarkvärde
1 803 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Vatten och avlopp
6 876 kr/årRenhållning
2 984 kr/årSotning
436 kr/årElkostnad
42 105 kr/årÅrlig elförbrukning
36601 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 401 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 024 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastighetens nuvarande ägare anger att de har på årsbasis haft 25 grader varmt i 4 av fastighetens 5 byggnader.Värmeledning finns i vid öppning för port till carport/garage.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Holmsund
2 km
SMASHI
2,14 km
Holmsunds Pizzeria
2,17 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
2,22 km
Skärgårdscafeet i Holmsund
2,23 km
Förskolan Hörnan
1,11 km
Förskolan Storsjön
1,49 km
Storsjöskolan
1,58 km
Förskolan Solbacken
1,67 km
Skärgårdsskolan
1,9 km
Coop
2,21 km
Stora Coop Tomtebo
13,27 km
Lidl
13,78 km
Coop Östra Station
14,56 km
Exotisk Mat
15,7 km
Umeå Östra station
14,54 km
Umeå Centralstation
16,31 km
Hörnefors Resecentrum
25,28 km
Vännäsby station
37,67 km
Vännäs Resecentrum
39,76 km
Röbäcks Hamn
924 m
Holmsund Bågvägen
1,06 km
Holmsund Krokvägen
1,15 km
Lövöudden Norra
1,37 km
Holmsund Ringvägen
1,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö382 m10 min11 min49 min
-
Hav15 m1 min1 min1 min
-
HållplatsRöbäcks Hamn924 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.