Till salu

Tärnögern 20

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Tärnögern— Holmsund— Umeå

Tärnögern 20


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Umeå - Holmsund - Tärnögern

Arkitektritad läcker villa vid havet. Panoramafönster och vackra påkostade material. Egen brygga

Arkitektritad läcker villa vid havet. Panoramafönster som tar tillvara havsutsikten på bästa sätt. Extravagant vackra, påkostade material och lösningar på denna fastighet. Eldstäder som kan njutas från tre rum och med genomsyn. Altaner som med sol hela dagen och kvällssol över havsutsikten. Egen brygga med segeldjup. Promenadavstånd till såväl Holmsund Golf som till båthamn. Elljusspår och utegym finns på Holmsundssidan. Bergvärme- komfortabel golvvärme i havsvillan och i gäststugan, den senare är från 2015. FTX värmeåtervinningssystem i villan. Välkommen till ett vackert ställe vid havet i Tärnögern 20, där ni kan bada i havet direkt från egna bryggan eller ta båten på utflykt


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
52 401 kr/år
Tomtarea
1 918 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Tärnögern 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande och väderskyddad entré under tak. Inbjudande altan med tak ligger intill entrén och här kan ni njuta av morgonkaffe i solen, förmiddags och dagssol.

Hall och här möts ni av genomsyn till vardagsrumsfönster och utsikt direkt mot havet. Intill den utsikten ser ni rakt genom eldstaden i direkt blickfång strax till vänster om havsutsikten. Vackert och lättskött stengodsgolv med komfortabel golvvärme-bergvärme. Ett flertal ljusa garderober och skåp ger fina förvaringsmöjligheter. Även genomsyn norrut till stort fönster mot naturen.

Stort underbart vardagsrum med enastående havsutsikt genom de stora panoramafönstren, högt i tak och ljusinsläpp strax under taknocken ger effektfullt ljus till detta läckra sällskapsrum som har öppenspis i vackert blickfång och stort glasskjutparti som kan öppnas och ge bästa tillgänglighet till uteplatserna, trädgårdstomten och havet. Glaspartierna är formade som ett stort burspråk för att ge läckra miljöer med havet i blickfång. Vackert stengodsgolv i effektfull kombination med ekparkettgolv. Infällda spotlights i taket. Stor inbyggd projektor-tv som med maskinellt fälls ned från sin diskret inbyggda plats i taket, påkostat tv och ljudsystem som lever upp till höga krav och kan skapa bestående intryck, precis som hela fastigheten.

Kök med fönster i tre väderstreck, ljusa köksluckor och bra arbetsytor för kocken. Kyl/frys, spishäll, köksfläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro. Matplats vi panoramafönster mot havet. Glasad öppenspis med genomsyn till både hall och vardagsrum, detta är i sanning en genomtänkt och gedigen eldstad som naturligt blickfång. Gedigen stengodsskiva i den rymliga köksön som inrymmer spishällen också.

Stort lyxigt sovrum med skjutbart panoramaglasfönster till uteplatserna, trädgårdstomten och havet. Fönster som går runt hörnet och ytterligare fönster som även bygger på höjden och tillvaratar den enastående takhöjden på bästa sätt och här finns skjutgarderober och luftvärmepump för både kyla och värme förutom den vattenburna komfortabla golvvärmen i ekparkettgolvet. Här kan du vakna efter en god natts sömn, öppna glasskjutpartiet, gå ut och sträcka på dig samtidigt som du möter dagen i enastående vacker havsutsikt.

Badrum med två tvättfat och ett tredje ljust marmortvättfat vid wc. Effektfulla infällda spotlights i både tak och golv ger en mycket fin helhetskänsla och skjutbara duschglasväggar.

Tvättrum med altandörr till rymlig veranda. Tvättmaskin. Tvättho och fina förvaringsmöjligheter.

Sovrum med ekparkettgolv.



Gäststuga helrenoverad 2015 med stor altan till havet. Klinkergolv med komfortabel vattenburen golvvärme-bergvärme.

Storstuga med fönster längs hela väggen som vetter mot havet. Altandörr till altanen med läcker havsutsikt. Infällda spotlights i taket och luftvärmepump för kyla eller värme förutom komfortabla golvvärmen.

Stort helkaklat vackert badrum med fönster, tvättställskommod, wc, välvda duschglasväggar och handduksvärmare

Klädkammare.

Sovrum


DubbelCarport/garage med betongplatta och stora fina motortakskjutportar. Elvärmeslinga i golv vid port.
Förråd.



Hobbyrum/ateljé/verkstad med stor inglasad läcker altan framför. Klinkergolv och riktigt hög takhöjd med extra ljusinsläpp vid nock. Luftvärmepump.

Wc med tvättställ och dusch.


Förrådsbyggnad med bergvärmepump och gott om varm förvaring för kläder och saker. Altan delvis under tak.

Förrådsbyggnad med dubbeldörrar och fönster i två väderstreck som lämpar sig att förgro växter och här finns infravärmare.
Skärmtak på sidan med sommar/uteverkstad

Växthus


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 918 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HOLMSUND 6:171


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Arkitektritad villa optimerad utefter havsutsikten

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Bandtäkt plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen golvvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-13

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Enastående fina uteplatser med de bästa solmöjligheter och fin havsutsikt


06
Gemensamhetsanläggningar

Umeå holmsund ga:23, Umeå holmsund ga:14


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1918 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Läcker trädgårdstomt vid havet

Rättigheter förmån

Officialservitut: parkering, Officialservitut: båtupplagsplats, Officialservitut: båtlänning o dyl, Officialservitut: grönområde, Officialservitut: grönområde

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Brännölandet m m i holmsund, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-10-29, Senast ändrad: 2024-01-15), Brännölandet, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2003-02-10)


08
Övrigt

Försäkring 7500-11500 kr/är


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 513 000 kr

Markvärde

1 803 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Vatten och avlopp

6 876 kr/år

Renhållning

2 984 kr/år

Sotning

436 kr/år

Elkostnad

42 105 kr/år

Årlig elförbrukning

36601 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 401 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 024 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastighetens nuvarande ägare anger att de har på årsbasis haft 25 grader varmt i 4 av fastighetens 5 byggnader.
Värmeledning finns i vid öppning för port till carport/garage.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vacker natur i kustbandet. Promenadavstånd till både golfbanan och båthamn. Havsbad finns i närheten, förutom bad direkt nedanför villan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 513 000 kr
Markvärde
1 803 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Vatten och avlopp
6 876 kr/år
Renhållning
2 984 kr/år
Sotning
436 kr/år
Elkostnad
42 105 kr/år
Årlig elförbrukning
36601 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 401 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetens nuvarande ägare anger att de har på årsbasis haft 25 grader varmt i 4 av fastighetens 5 byggnader.
Värmeledning finns i vid öppning för port till carport/garage.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Holmsund

2 km


SMASHI

2,14 km


Holmsunds Pizzeria

2,17 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

2,22 km


Skärgårdscafeet i Holmsund

2,23 km


Förskolan Hörnan

1,11 km


Förskolan Storsjön

1,49 km


Storsjöskolan

1,58 km


Förskolan Solbacken

1,67 km


Skärgårdsskolan

1,9 km


Coop

2,21 km


Stora Coop Tomtebo

13,27 km


Lidl

13,78 km


Coop Östra Station

14,56 km


Exotisk Mat

15,7 km


Umeå Östra station

14,54 km


Umeå Centralstation

16,31 km


Hörnefors Resecentrum

25,28 km


Vännäsby station

37,67 km


Vännäs Resecentrum

39,76 km


Röbäcks Hamn

924 m


Holmsund Bågvägen

1,06 km


Holmsund Krokvägen

1,15 km


Lövöudden Norra

1,37 km


Holmsund Ringvägen

1,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    382 m
    10 min
    11 min
    49 min
  • Hav
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Röbäcks Hamn
    924 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.