Exklusivt, modernt, smakfullt hus vid Täftefjärden och med cykelavstånd till Täfteå.
Är du ute efter ett boende som har förutsättningar att ge dig maximalt välbefinnande? Välkommen hit till Skataudden! Kom och ta en närmare titt på detta exklusiva, moderna och bekväma hus vid havet, bara en cykeltur ifrån Täfteå. Detta endast 5 år gamla hus har stora fönster i alla rum och en förnämlig planlösning med sovutrymmena i ena änden och ett riktigt mäktigt rum för social samvaro i den andra. Hela huset är snyggt inrett med jättefina materialval som matchas samman på ett mycket smakfullt och harmoniskt sätt. Vacker utsikt mot Täftefjärden både från huset och den enorma altanen som ger solchanser hela dagen. Här bor du i naturen, och samtidigt nära Täfteå - ett älskat samhälle med välsorterad matbutik, skolor, föreningsliv och genuin byakänsla.
Ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.
4 950 000 kr
132 kvm
31 947 kr/år
1 600 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall i vinkel med vita väggar, slitstarkt storrutigt linoleumgolv och plats för både avhängning och möbler. Här finns en trappa som leder upp till loftet. Ljusinsläpp från fönsterparti vid ytterdörren och även i hallens andra ände där det finns ett högt fönster. Till vänster finns det stora mäktiga sällskapsrummet och till höger är sovavdelningen med de tre sovrummen.
02
Rum för social samvaro, inklusive kök
Detta är ett stort mäktigt rum som karaktäriseras av rymd och mycket ljus. Här är nämligen hög takhöjd upp till nock och flödande dagsljus genom sex stora fönsterpartier i tre väderstreck. Rummet har utformats med fokus på social samvaro. Här är inte kockarna undanskuffade utan kan fullt ut samverka med familj och gäster, då köket helt är integrerat med matplats och vardagsrumsmys.
Kök
Helt öppet och funktionellt inrett kök med fina arbetsytor och gott om plats för flera kockar. Den praktiska köksön ramar in köksregionen på ett fint sätt. Stilrena grågröna luckor med välmatchande rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt med estetiskt snygg kåpa, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd. Extra trevnad tillkommer tack vare det väl tilltagna fönstret över arbets- och diskytorna.
Matplats och vardagsrum
Rymlig matplats i anslutning till köksdelen. Här varvar du ner och njuter av din måltid med vacker utsikt åt två håll. I andra änden av rummet får en stor soffgrupp plats. Härifrån har du en vacker inmurad eldstad i blickfånget och utsikt åt flera håll. Mellan dessa båda rumsdelar finns helglasdörr ut till den stora altanen.
03
Sovrum
Tre mycket ljusa och fina sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har ett större fönsterparti där helglasdörren ut till tomten finns, samt en egen klädkammare.
04
Badrum
Två rymliga och snygga badrum, båda inredda med kakel och klinker i ljusa kulörer samt med varsitt fönster. Båda har wc, handfatskommod med underliggande lådor samt plats för förvaringsmöbler. Det ena badrummet har badkar och det andra har en duschhörna.
05
Tvättrum
Praktiskt tvättrum med ljusgråmelerat klinkergolv och helglasdörr som leder ut till tomten för t ex möjlighet att soltorka tvätten. Här är fint inrett med arbetsbänk, skåp och lådor. Tvättmaskin och torktumlare står upphöjda för mer ergonomisk tvätthantering.
06
Loft
Här på loftet är det lågt i tak och belysning via takspottar. Först kommer du till en öppen avsats med räcke ner mot vardagsrum och kök. I andra änden finns ett stort fönsterförsett rum.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På loftet finns ett rum med en golvyta om 35 kvm med låg takhöjd där finns möjlighet till ytterligare sovplatser mm.
0 kvm
1 600 kvm
4 (3 sovrum)
UMEÅ TÄFTEÅ 1:89
02
Byggnadssätt
En plan med delvis loft
2020
28
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
(Enskilt vatten) kommunalt vatten, åretom genom förening
Enskilt avlopp minireningsverk
Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump + braskamin
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Internetfiber via Umenet.
05
Uteplats
Mycket stor och upphöjd uteplats med vacker utsikt mot havsfjärden. Altanen har fint västerläge och ger dig solmöjligheter hela dagen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Umeå täfteå ga:6 - väg
07
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Tomten är under avstyckning.
Täfteå 1:16(skataudden), Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-08-25, Registreringsdatum: 2010-11-09, Senast ändrad: 2022-06-21)
01
3 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 303 000 kr
753 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
3 045 kr/år
652 kr/år
19 573 kr/år
13350 kWh/år
2 662 kr/år
4 625 kr/år
1 390 kr/år
31 947 kr/år
Kostnad för el (13350 kWh/år) vatten (125 m3/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning med avdrag för elbil det senaste året, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 303 000 krMarkvärde
753 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Renhållning
3 045 kr/årSotning
652 kr/årElkostnad
19 573 kr/årÅrlig elförbrukning
13350 kWh/årVägförening
2 662 kr/årVatten 37 kr/m3. Säljarens förbrukning har varit 125 m3.
4 625 kr/årAvlopp (tömning)
1 390 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 947 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnad för el (13350 kWh/år) vatten (125 m3/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning med avdrag för elbil det senaste året, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Täfteå
Mysig by nära havet vid Täfteåns mynning i Täftefjärden.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Byn har en matbutik (ICA Nära), en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Logen.
03
Rekreation
Täfteå IK har verksamhet inom fotboll, innebandy och längdskidåkning, vilket också är egna sektioner inom föreningen. Klubben arrangerar bland annat en skidtävling med namnet "Laxspelen".
Täfteå hamnförening är en ideell förening med syfte att tillhandahålla attraktiva båtplatser i Täfteå så möjlighet ges att njuta av Täfteåfjärdens vackra havsmiljö.
Strana som området kallas är även ett populärt område i Täfteå med besökare som antingen vill bara dricka en kopp kaffe i kvällssolen eller fiska från bryggorna. I hamnen finns möjlighet att anlägga tillfälligt vid gästbryggan.
Cykelavstånd till badplats vid Kolonin som ligger efter Rovågersvägen. Här finns toalett, grillplats och sittplatser. Gott om utrymme för aktivitet och lek. Stranden har sand närmast vattnet och gräs med träd som ger skugga för den som vill. En långgrund strand som passar bra för små barn.
04
Service
I Täfteå finns flera förskolor och en grundskola (F-6).
05
Kommunikation
Kommunikationerna i Täfteå är goda, med jämna bussavångar in till Umeå centrum.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav137 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,89 km2 min5 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.