Till salu

Skataudden 11

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr



Täfteå— Umeå

Skataudden 11


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Umeå - Täfteå

Exklusivt, modernt, smakfullt hus vid Täftefjärden och med cykelavstånd till Täfteå.

Är du ute efter ett boende som har förutsättningar att ge dig maximalt välbefinnande? Välkommen hit till Skataudden! Kom och ta en närmare titt på detta exklusiva, moderna och bekväma hus vid havet, bara en cykeltur ifrån Täfteå. Detta endast 5 år gamla hus har stora fönster i alla rum och en förnämlig planlösning med sovutrymmena i ena änden och ett riktigt mäktigt rum för social samvaro i den andra. Hela huset är snyggt inrett med jättefina materialval som matchas samman på ett mycket smakfullt och harmoniskt sätt. Vacker utsikt mot Täftefjärden både från huset och den enorma altanen som ger solchanser hela dagen. Här bor du i naturen, och samtidigt nära Täfteå - ett älskat samhälle med välsorterad matbutik, skolor, föreningsliv och genuin byakänsla.
Ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
132 kvm
Driftkostnad
31 947 kr/år
Tomtarea
1 600 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 19 mars 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Skataudden 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall i vinkel med vita väggar, slitstarkt storrutigt linoleumgolv och plats för både avhängning och möbler. Här finns en trappa som leder upp till loftet. Ljusinsläpp från fönsterparti vid ytterdörren och även i hallens andra ände där det finns ett högt fönster. Till vänster finns det stora mäktiga sällskapsrummet och till höger är sovavdelningen med de tre sovrummen.


02
Rum för social samvaro, inklusive kök

Detta är ett stort mäktigt rum som karaktäriseras av rymd och mycket ljus. Här är nämligen hög takhöjd upp till nock och flödande dagsljus genom sex stora fönsterpartier i tre väderstreck. Rummet har utformats med fokus på social samvaro. Här är inte kockarna undanskuffade utan kan fullt ut samverka med familj och gäster, då köket helt är integrerat med matplats och vardagsrumsmys.

Kök
Helt öppet och funktionellt inrett kök med fina arbetsytor och gott om plats för flera kockar. Den praktiska köksön ramar in köksregionen på ett fint sätt. Stilrena grågröna luckor med välmatchande rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt med estetiskt snygg kåpa, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd. Extra trevnad tillkommer tack vare det väl tilltagna fönstret över arbets- och diskytorna.

Matplats och vardagsrum
Rymlig matplats i anslutning till köksdelen. Här varvar du ner och njuter av din måltid med vacker utsikt åt två håll. I andra änden av rummet får en stor soffgrupp plats. Härifrån har du en vacker inmurad eldstad i blickfånget och utsikt åt flera håll. Mellan dessa båda rumsdelar finns helglasdörr ut till den stora altanen.


03
Sovrum

Tre mycket ljusa och fina sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har ett större fönsterparti där helglasdörren ut till tomten finns, samt en egen klädkammare.


04
Badrum

Två rymliga och snygga badrum, båda inredda med kakel och klinker i ljusa kulörer samt med varsitt fönster. Båda har wc, handfatskommod med underliggande lådor samt plats för förvaringsmöbler. Det ena badrummet har badkar och det andra har en duschhörna.


05
Tvättrum

Praktiskt tvättrum med ljusgråmelerat klinkergolv och helglasdörr som leder ut till tomten för t ex möjlighet att soltorka tvätten. Här är fint inrett med arbetsbänk, skåp och lådor. Tvättmaskin och torktumlare står upphöjda för mer ergonomisk tvätthantering.


06
Loft

Här på loftet är det lågt i tak och belysning via takspottar. Först kommer du till en öppen avsats med räcke ner mot vardagsrum och kök. I andra änden finns ett stort fönsterförsett rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

På loftet finns ett rum med en golvyta om 35 kvm med låg takhöjd där finns möjlighet till ytterligare sovplatser mm.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ TÄFTEÅ 1:89


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En plan med delvis loft

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

(Enskilt vatten) kommunalt vatten, åretom genom förening

Avlopp

Enskilt avlopp minireningsverk

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump + braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetfiber via Umenet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mycket stor och upphöjd uteplats med vacker utsikt mot havsfjärden. Altanen har fint västerläge och ger dig solmöjligheter hela dagen.


06
Gemensamhetsanläggningar

Umeå täfteå ga:6 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Tomten är under avstyckning.

Planbestämmelser

Täfteå 1:16(skataudden), Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-08-25, Registreringsdatum: 2010-11-09, Senast ändrad: 2022-06-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 303 000 kr

Markvärde

753 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

652 kr/år

Elkostnad

19 573 kr/år

Årlig elförbrukning

13350 kWh/år

Vägförening

2 662 kr/år

Vatten 37 kr/m3. Säljarens förbrukning har varit 125 m3.

4 625 kr/år

Avlopp (tömning)

1 390 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 947 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (13350 kWh/år) vatten (125 m3/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning med avdrag för elbil det senaste året, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 303 000 kr
Markvärde
753 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2020
Renhållning
3 045 kr/år
Sotning
652 kr/år
Elkostnad
19 573 kr/år
Årlig elförbrukning
13350 kWh/år
Vägförening
2 662 kr/år
Vatten 37 kr/m3. Säljarens förbrukning har varit 125 m3.
4 625 kr/år
Avlopp (tömning)
1 390 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 947 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (13350 kWh/år) vatten (125 m3/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning med avdrag för elbil det senaste året, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täfteå  i umeå

Täfteå

Mysig by nära havet vid Täfteåns mynning i Täftefjärden.


01
Fördelar med området
Landsbygd Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Fiske Skidspår Lugnt Hundvänligt Bussar Sportevenemang Båtliv Båthamn Parker/Grönområden

02
Allmänt

Byn har en matbutik (ICA Nära), en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Logen.


03
Rekreation

Täfteå IK har verksamhet inom fotboll, innebandy och längdskidåkning, vilket också är egna sektioner inom föreningen. Klubben arrangerar bland annat en skidtävling med namnet "Laxspelen".
Täfteå hamnförening är en ideell förening med syfte att tillhandahålla attraktiva båtplatser i Täfteå så möjlighet ges att njuta av Täfteåfjärdens vackra havsmiljö.
Strana som området kallas är även ett populärt område i Täfteå med besökare som antingen vill bara dricka en kopp kaffe i kvällssolen eller fiska från bryggorna. I hamnen finns möjlighet att anlägga tillfälligt vid gästbryggan.

Cykelavstånd till badplats vid Kolonin som ligger efter Rovågersvägen. Här finns toalett, grillplats och sittplatser. Gott om utrymme för aktivitet och lek. Stranden har sand närmast vattnet och gräs med träd som ger skugga för den som vill. En långgrund strand som passar bra för små barn.


04
Service

I Täfteå finns flera förskolor och en grundskola (F-6).


05
Kommunikation

Kommunikationerna i Täfteå är goda, med jämna bussavångar in till Umeå centrum.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    137 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,89 km
    2 min
    5 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.