Barrvägen 16
Barrvägen 16
Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Till salu

Barrvägen 16

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Furuvik— Lycksele

Barrvägen 16


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Furuvik— Lycksele

Mindre villa med fint inglasat uterum, garage och extra byggnader för förvaring.

Välkommen till detta charmiga boende på Furuvik. 3 rok, varav 1 sovrum. Ljus och öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Kamin centralt placerad i huset och som sprider härlig värme. Här möts du av ett inglasat uterum som bjuder in till avkopplande stunder. Tomten är trevligt belägen med en insynsskyddad baksida, vilket ger en känsla av lugn och privatliv. För den bilintresserade finns det även ett garage för att säkerställa att din bil är väl skyddad.

Förutom huvudbyggnaden med vidbyggt garage finns det också andra byggnader såsom ett fristående garage, friggebod och en förrådsbyggnad, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar, perfekt för att njuta av värmen och det vackra vädret. Området är barnvänligt och erbjuder närheten till naturen och friluftsliv.

Missa inte chansen att förvärva denna villa på Furuvik. Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
78/78 kvm
Driftkostnad
43 168 kr/år
Tomtarea
1 062 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 25 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mindre 1-plans villa med källare och vidbyggt garage.
1-plans villa med källare.

Mindre 1-plans villa med källare och vidbyggt garage.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
1-plans villa med källare.

Mindre 1-plans villa med källare och vidbyggt garage.

Kök

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

Vardagsrum med utgång till inglasat uterum.
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till inglasat uterum.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med klickgolv och väggar med tapet/boasering. Här finns även en garderob för förvaring samt en luftvärmepump för behaglig temperatur. Trapp ner till källaren.


02
Kök (Entréplan)

Från hallen kommer du till köket som har en ljusgrön/vit köksinredning, klickgolv och tapet. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Man har öppnat upp mot matrummet för en öppnare planlösning.


03
Matrum (Entréplan)

Matrum med parkettgolv, tapet och en kamin som sprider härlig värme.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv enhetligt med matrummet och väggar klädda i tapet. Här finns utgång till det inglasade uterummet, vilket ger extra utrymme och ljus till rummet.


05
Uterum (Entréplan)

Det inglasade uterummet, med klickgolv och panelväggar, nås från vardagsrummet och erbjuder en ljus och rymlig yta att njuta av utomhuskänslan året runt.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum har ett klickgolv och tapet på väggarna. Det finns även garderober för förvaring.


07
Toalett (Entréplan)

Toalett med äldre ytskikt och är utrustat med wc och handfat.


08
Hall (Källare)

Hall i källaren med klickgolv och målade väggar.


09
Inrett rum (Källare)

I källaren finns ett inrett sovrum med ljusa väggar och klickgolv. Rummet är neutralt inrett och erbjuder gott om utrymme för förvaring.


10
Relax/dusch/bastu (Entréplan)

Relaxrum med klickgolv och ljusa väggar, delvis har golvet plattor i trall imitation. Bastu och duschkabin.


11
Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns rum med tvättmaskin och torktumlare samt panna för ved/el-patron/pellets. Till höger i detta rum finns ett rum där oljetanken är kvar. I källaren finns även en matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 062 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LÖVET 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

30

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen - ved/el/pellets

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Luftvärmepump -21
Ny fasad på baksidan -22
Nytt vatten och avlopp -23
Målad fasad -23
Renoverad del i källare -24
Altan -22
Ny skorsten -22
Nya tapeter i stora delar av huset tapeter (2022)och golv( 2023-2024)
Målat i källare -22


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

211 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-01

Besiktningsman

Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och soldäck


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod och förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt kallgarage
Fristående garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1062 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Furuvik, området kring vattentornet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

544 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

386 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 552 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

23 133 kr/år

Årlig elförbrukning

15670 kWh/år

Vedförbrukning, 4-5m³ (Räknat på 5m³ och med en kostnad av 750 kr/m³)

3 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 168 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 248 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 15 670 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 23 133 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 17.542 kWh.
Hushållet har bestått av 3 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 663 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
544 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
386 000 kr
Markvärde
158 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
4 552 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Elkostnad
23 133 kr/år
Årlig elförbrukning
15670 kWh/år
Vedförbrukning, 4-5m³ (Räknat på 5m³ och med en kostnad av 750 kr/m³)
3 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 168 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 248 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 15 670 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 23 133 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 17.542 kWh.
Hushållet har bestått av 3 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 663 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.


01
Fördelar med området
Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02
Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.


03
Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.


04
Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.


05
Fördelar

Barnvänligt
Hundvänligt
Friluftsliv
Cykelbanor
Skidspår
Nära till natur

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    208 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.