Till salu

Fiskalvägen 19

Utgångspris

900 000 kr

Sparad

Utgångspris

900 000 kr

Anmäl intresse

Norräng— Lycksele

Fiskalvägen 19

Till salu

Utgångspris

900 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Norräng

2-plansvilla i barnvänligt område

Välkommen till denna 2-plansvilla belägen på Fiskalvägen 19 i det barnvänliga området Norräng i Lycksele. Här erbjuds en bekväm boendemiljö med samtliga sovrum på samma våning, perfekt för en familj med små barn.

Bostaden har genomgått en helrenovering av badrummet -24. Bostaden har en luftig och rymlig känsla. Entréhallen har en kamin, perfekt för de kalla vinterkvällarna.

På tomten om 360 kvadratmeter finns ett vidbyggt garage, vilket ger plats för förvaring av bil och andra tillhörigheter. Förskola och skola ligger inom bekvämt avstånd och en lekpark finns bara ett stenkast bort, perfekt för barnens lek och aktiviteter.

Missa inte chansen att skapa minnen och njuta av allt som Norräng har att erbjuda. Välkommen till Fiskalvägen 19!

Utgångspris

900 000 kr

Boarea/biarea

119/36 kvm

Driftkostnad

33 120 kr/år

Tomtarea

360 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Fiskalvägen 19.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

I hallen finner du en äldre plastmatta och ljusa väggar. En kamin från 2012 skapar en mysig atmosfär. Här finns även en praktisk klädkammare och en lucka som leder till grunden.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med ljusgråa köksluckor, plastmatta och tapet. Utrustat med spis -24, fläkt, diskmaskin -15 och kombinerad kyl/frys -16.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är stort och har ett parkettgolv samt ljusa tapeter. Det finns även en utgång till en altan med tak.

04 Badrum (Entréplan)

Badrummet är helrenoverat 2024 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Det finns wc, tvättställ och duschplats.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med äldre våtrumsmatta och tapet. Tvättho med bänk, tvättmaskin -18 skåpinredning, varmvattenberdare och städskåp. Här finns även en dörr som leder till förråd/groventré och från groventrén går man in i de vidbyggda garaget.

06 Vidbyggt garage (Entréplan)

Vidbyggt, isolerat garage som dessutom har ett varmbonat förråd.

07 Allrum (Övervåning)

Allrummet på övervåningen har plastmatta och vitmålade väggar. Ett utrymme som kan användas som extra vardagsrum, arbetsplats eller göras om till ett extra sovrum.

08 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 har ett plastmatta och en grå tapet.

09 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har plastmatta och tapet. Rummet har två garderober för förvaring.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har plastmatta och tapetserade väggar. I rummet finns tre garderober som erbjuder förvaringsutrymme.

11 Badrum 2 (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Här finns wc, tvättställ, badkar och en garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

360 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE NYCKELN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft, bytt fläkt på vinden -17

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning genomförd

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin -12 och luftvärmepump -10

Huvudsäkringar

Renovering omarbetning etc

Helrenoverat badrum på entréplan -24
Ny ytterdörr -22
Målat luckor i kök o innedörrar nere -18
Tvättmaskin -18
Kyl/frys -16
Utvändigt målat -15/16
Ny garageport -15
Diskmaskin -15
Satt in kamin -12
Luftvärmepump -10

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

212 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol, även via fiber
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak på baksidan, plattbelagd uteplats på framsidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med motorstyrd port

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt. Nära till lekplats.

Planbestämmelser

Löken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-04, Senast ändrad: 2005-04-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

670 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

539 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

17 359 kr/år

Årlig elförbrukning

21282 kWh/år

Vedförbrukning, 3m³

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 120 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 990 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 21.282 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 17.359 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 691 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Nyckeln 2

Objektbeskrivning Nyckeln 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

670 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

539 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

17 359 kr/år

Årlig elförbrukning

21282 kWh/år

Vedförbrukning, 3m³

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 120 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 990 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 691 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser