Till salu

Fjällvägen 33

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Södermalm— Lycksele

Fjällvägen 33

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Lycksele - Södermalm

Mindre 1-plansvilla nära natur och skola i Lycksele

Välkommen till Fjällvägen 33 beläget i det barnvänliga området Södermalm. Denna charmiga villa erbjuder 93 kvadratmeter välplanerat boende med fyra rum där alla sovrum är bekvämt placerade på samma våning. Fastigheten är utrustad med vattenburen fjärrvärme, vilket ger ett energieffektivt inomhusklimat.

Köket har genomgått en renovering 2014 och erbjuder moderna funktioner som underlättar vardagen. Badrummet kombinerat med tvättstuga är även det smakfullt renoverat 2019 och erbjuder både stil och funktionalitet.

Tomten som innefattar 1018 kvadratmeter är perfekt för lek och avkoppling i en naturnära miljö. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar, en idealisk plats för att njuta av lugna stunder utomhus.

Fastighetens läge är optimalt med närhet till både skola och idrottsanläggning, vilket gör det till ett utmärkt val för familjer. Dessutom finns praktiska förrådsutrymmen i form av en förrådsbyggnad och kallförråd.

Ta chansen att upptäcka detta trivsamma boende i Lycksele. Välkommen på visning!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

93/40 kvm

Driftkostnad

43 976 kr/år

Tomtarea

1 018 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 17 februari 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Fjällvägen 33.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor entréhall med plastmatta och tapet samt en praktisk skjutdörrsgarderob.

02 Kök (Entréplan)

Köket renoverades 2014 (Ikea) och har klickgolv, tapet och boasering. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inb. diskmaskin, inb. mikrovågsugn, inb.ugn samt en kombinerad kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapet. Här finns en utgång till en altan med tak, vilket ger möjlighet till utomhusvistelse direkt från rummet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta och väggarna är klädda med tapet.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har laminatgolv och tapetserade väggar samt erbjuder förvaring med tre garderober.

06 Badrum/tvättstuga (Entréplan)

Badrummet som är kombinerat med tvättstuga, renoverades -19 med ny våtrumsmatta på golv och väv/våtrumsmatta på väggarna. Rummet är beläget innanför köket. Det är utrustat med wc, tvättställ, handdukstork, duschplats med vikbar vägg, tvättmaskin, torktumlare samt centraldammsugare -19

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta och tapet, ligger innanför tvättstugan och har ett lägre innertak än övriga rum.

08 Toalett (Entréplan)

Vid entéhallen finns en wc med handfat.

09 Garage (Entréplan)

Garaget är isolerat och utrustat med element, används idag som förråd. Innanför garaget finns pannrummet med fjärrvärmeanläggningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 018 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE GUCKUSKON 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoverat badrum/tvättstuga -19
Centraldammsugare -19
Nytt Ikeakök -14

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

175 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-27

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med plåttak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad och kallförråd

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med element, plåttak

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt, hörntomt

Planbestämmelser

Stadsdelen södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-02, Senast ändrad: 2021-05-06), Guckuskon, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-09-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

519 000 kr

Markvärde

258 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

18 222 kr/år

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 893 kr/år

Årlig elförbrukning

3976 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 976 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 804 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2024: 3 976 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 10 893 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2024: 17 661 kWh, fakturerad kostnad 18 222 kr.
Hushållet har bestått av 3 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 537 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Guckuskon 1

Objektbeskrivning Guckuskon 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

519 000 kr

Markvärde

258 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

18 222 kr/år

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 893 kr/år

Årlig elförbrukning

3976 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 976 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 804 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 537 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Orientering Nära flygplats Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Ishall

02 Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

03 Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

04 Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

05 Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser