Fruktstigen 13M
Fruktstigen 13M
Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Till salu

Fruktstigen 13M

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Norrmalm— Lycksele

Fruktstigen 13M


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Norrmalm— Lycksele

Parhus med naturnära läge, renoverat kök och ljusa badrum

Välkommen till detta radhus beläget på Fruktstigen 13M i Lycksele. Med sina 123 kvadratmeter erbjuder detta hus ett rymligt och ljust boende för hela familjen. Här finner du ett modernt kök som har genomgått en renovering, vilket ger dig en perfekt plats att laga och njuta av måltider tillsammans. De ljusa badrummen ger en inbjudande känsla.

Det trevliga vardagsrummet ger gott om plats för umgänge och avkoppling. Utanför finns en altan där du kan njuta av soliga dagar och trevliga stunder med familj och vänner. Den naturnära omgivningen ger dig möjlighet att koppla av och njuta av frisk luft och grönska.

Med sina 5 rum, varav 3-4 sovrum, finns det gott om utrymme för hela familjen. Låg driftskostnad.

Bra beläget i lugnt, tryggt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skola, affär, gym, skidspår och skolor. Missa inte chansen att bli ägare till detta radhus i Lycksele. Välkommen hem!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
41 198 kr/år
Tomtarea
218 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 26 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Fruktstigen 13M.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trivsamt 2-plans parhus i lugnt och barnvänligt område.
Trivsamt 2-plans parhus

Trivsamt 2-plans parhus i lugnt och barnvänligt område.

Ljust och trivsamt kök.
Trivsamt 2-plans parhus

Trivsamt 2-plans parhus i lugnt och barnvänligt område.

Kök

Ljust och trivsamt kök.

Vardagsrum med utgång till altan på baksidan.
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till altan på baksidan.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Entréhallen är försedd med ett praktiskt vinylklickgolv och väggar i tapet. Här finns även en klädkammare för extra förvaring samt en luftvärmepump för optimal temperaturkontroll.


02
Kök (Entréplan)

I köket finner du ett Härjedalskök från 2004 med laminatgolv och tapet. Här finns även en spis, fläkt, diskmaskin samt en stor kyl och frys.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv och väggarna är klädda i tapet. Rummet har en utgång till altanen, vilket ger en luftig och ljus atmosfär.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet är ljust och välkomnande med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns en wc, en duschplats med vikbara väggar och ett handfat.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och tvättho. Här finns även en praktisk utgång till altanen.


06
Hall (Övervåning)

Hall på övervåningen med klickgolv och tapet, öppet gentemot allrummet.


07
Allrum (Entréplan)

Allrummet på övervåningen är ett föredetta sovrum som har öppnats upp och omvandlats till en mångsidig yta. Det har ett praktiskt klickgolv och tapetserade väggar. Rummet har även utgång till en balkong.


08
Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 har ett klickgolv och tapet på väggarna.


09
Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har en plastmatta och tapet på väggarna. Förvaringsmöjligheter finns i form av en rymlig skjutdörrsgarderob.


10
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har en plastmatta och väggar klädda i tapet.


11
Badrum (Övervåningen)

Badrummet på övervåningen har klinkergolv, väggar med kakel samt målad väv. Wc, handfat samt badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

218 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE VINDRUVAN 27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

28

Grund

Plintgrund/torparagrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen mätning utförd.

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-07

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan
Uteplats på framsidan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i garagelänga


07
Gemensamhetsanläggningar

Lycksele vindruvan ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Vindruvan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-06, Senast ändrad: 2005-05-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

476 000 kr

Markvärde

115 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

2 251 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

3 911 kr/år

Elkostnad

24 866 kr/år

Årlig elförbrukning

13135 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 631 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 13.135 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 24.866 kr (man hade rörligt elpris). Förbrukning 2022: 16.209 kWh, 2021: 17.275 kWh
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

Renhållningskostnader, uppgifter från LAVAB

Grundavgift: 1 396 kr

Hämtningsavgiften är procentuell, matavfall 751 kr/år och restavfall 1764 kr/år.
Tillkommer avgift gällande mat- och restavfall, vikterna är procentuella (3,33%).

Summa fast avgift: 3 911 kr/år

Avgift till samfälligheten är 4500:-/år, sköter snöskottning och sandning i området.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
476 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
2 251 kr/år
Vatten och avlopp
5 670 kr/år
Renhållning
3 911 kr/år
Elkostnad
24 866 kr/år
Årlig elförbrukning
13135 kWh/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 631 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 13.135 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 24.866 kr (man hade rörligt elpris). Förbrukning 2022: 16.209 kWh, 2021: 17.275 kWh
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

Renhållningskostnader, uppgifter från LAVAB

Grundavgift: 1 396 kr

Hämtningsavgiften är procentuell, matavfall 751 kr/år och restavfall 1764 kr/år.
Tillkommer avgift gällande mat- och restavfall, vikterna är procentuella (3,33%).

Summa fast avgift: 3 911 kr/år

Avgift till samfälligheten är 4500:-/år, sköter snöskottning och sandning i området.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ansia

867 m


Renmarksrestaurangen

868 m


Hänt i Lycksele

1,44 km


Frasses Huvudkontor

1,48 km


Circle K Lycksele

1,5 km


Förskolan Moroten

232 m


Norrängsskolan

327 m


Förskola Norrskenet

423 m


Land & Dykservice Nord AB

1,01 km


Förskolan Vindelälvsskolan

1,06 km


ICA Nära Norrmalm, Lycksele

540 m


Coop

1,89 km


Lycksele Norrängskyrkan

483 m


Campingen

764 m


Lycksele Sorselevägen

910 m


Hotellet

1,34 km


Lycksele Hälla

1,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    837 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.