1½ plans villa med källare och fristående dubbelgarage.
Välkommen till detta trivsamma och charmiga hus på Timmervägen 33 i Lycksele. Beläget i det eftertraktade och populära området Södermalm, erbjuder denna fastighet ett bekvämt och centralt boende med närhet till skolor och stadens alla bekvämligheter.
Bostaden omfattar fem rum och kök, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Fastigheten värms upp effektivt med fjärrvärme och är utrustad med moderna 3-glasfönster för optimal energibesparing och komfort.
Utanför finner du en stor asfalterad uppfart som leder till det fristående dubbelgaraget, vilket ger generös plats för parkering och förvaring. Altan med tak längs hela baksidan, delvis inglasad. För den djurintresserade finns även en hundgård, perfekt för den som vill ha sina fyrbenta vänner nära till hands.
Tomten erbjuder möjligheter för både avkoppling och aktiviteter. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.
Sammanfattningsvis är detta en idealisk fastighet för dig som söker ett centralt hem i natursköna Lycksele. Välkommen att boka en visning!
1 050 000 kr
109/60 kvm
42 535 kr/år
1 036 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Charmig 1½ plans villa med källare. Fristående dubbelgarage.
Charmig 1½ plans villa med källare. Fristående dubbelgarage.
Ljust och trivsamt kök.
Matrum. Öppet mellan matrum och vardagsrum.
-
![Charmig 1½ plans villa med källare. Fristående dubbelgarage.]()
Charmig 1½ plans villa med källare. Fristående dubbelgarage.
![Ljus och välkomnande hall på entréplan.]()
Ljus och välkomnande hall på entréplan.
![Kök på entréplan.]()
Kök på entréplan.
![Kök sett mot hall och matrum.]()
Kök sett mot hall och matrum.
![Kök i ytterligare en vinkel.]()
Kök i ytterligare en vinkel.
![Vardagsrum på entréplan.]()
Vardagsrum på entréplan.
![Vardagsrum mot matrum sett.]()
Vardagsrum mot matrum sett.
![Matrum på entréplan. Utgång till inglasad altan.]()
Matrum på entréplan. Utgång till inglasad altan.
![Matrum sett mot vardagsrum.]()
Matrum sett mot vardagsrum.
![Hall på övervåningen. Utgång till balkong.]()
Hall på övervåningen. Utgång till balkong.
![Sovrum 1 på övervåningen.]()
Sovrum 1 på övervåningen.
![Sovrum 2 på övervåningen.]()
Sovrum 2 på övervåningen.
![Sovrum 3 på övervåningen.]()
Sovrum 3 på övervåningen.
![Toalett på övervåningen.]()
Toalett på övervåningen.
![]()
![]()
![]()
![Altan med tak, delvis inglasad.]()
Altan med tak, delvis inglasad.
![Fristående dubbelgarage.]()
Fristående dubbelgarage.
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenplan]()
Bottenplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Bottenplan]()
Bottenplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
01
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall med klickgolv och tapetserade väggar samt trappa upp till övervåningen. I hallen finns även en praktisk klädkammare.
02
Kök (Entréplan)
Trivsamt kök med äldre vit köksinredning, klickgolv, boasering/tapeter, spis (Cylinda), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Intuition) samt skafferi.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum/matrum med parkettgolv och tapeter samt utgång till inglasat uterum.
04
Uterum (Entréplan)
Uterummet är inglasat och nås från matrummet. Det erbjuder en skyddad miljö med goda möjligheter för avkoppling och umgänge.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Det finns en wc, handfat och en duschplats.
06
Hall (Övervåning)
Hall med plastmatta och tapeter samt utgång till balkong.
07
Sovrum 1 (Övervåning)
Sovrum 1 med trägolv, väggar med tapeter och en garderob. Sovrummet kan delas av och göras om till två mindre sovrum om man så önskar.
08
Sovrum 2 (Övervåning)
Sovrum 2 med trägolv och tapeter. I anslutning till sovrummet finns en garderob.
09
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 har trägolv och tapeter samt en garderob.
10
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan i källaren med målat golv, panelväggar, tvättmaskin, duschplats (renoveringsbehov) samt bastu.
11
Övriga utrymmen (Källare)
Bostaden erbjuder gott om förvaringsutrymmen. Under trapp finns plats för tex frysbox, matkällare, förråd, förrådsrum samt ett vedrum. Det finns även en trappskrubb för extra förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 036 kvm
5 (3-4 sovrum)
LYCKSELE UGGLAN 3
02
Byggnadssätt
1½ plans villa med källare
1947
31
Murad
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-19
Christer Granström. Oktopal
Energiklass A & B, möjlighet till grönt bolån vid belåning.
04
TV/Internet
Tv: Antenn
Internet: Fiber ej indraget.
05
Uteplats
Altan med tak, delvis inglasad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Hundgård
Fristående dubbelgarage. Stor asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd.
Ugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-07-10), Tannenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-13)
08
Övrigt
Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.
01
897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
638 000 kr
259 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
18 261 kr/år
4 128 kr/år
7 392 kr/år
4 341 kr/år
2265 kWh/år
8 413 kr/år
42 535 kr/år
6 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 263 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 2 265 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 8 413 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 19 726 kWh, fakturerad kostnad 18 261 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 90 050 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
638 000 krMarkvärde
259 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
18 261 kr/årFörsäkring
4 128 kr/årVatten och avlopp
7 392 kr/årRenhållning
4 341 kr/årÅrlig elförbrukning
2265 kWh/årHushållsström
8 413 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 535 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 263 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 2 265 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 8 413 kr inkl. 16 amp säkring.Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 19 726 kWh, fakturerad kostnad 18 261 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 90 050 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Södermalm
Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Centralt område
Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.
03
Sport och fritid
Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.
04
Kommunikation
Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.
05
Familjeliv
I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
