Till salu

Lycksbäcksvägen Nirak 210

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Lyckan— Lycksele

Lycksbäcksvägen Nirak 210

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Lycksele - Lyckan

Mindre villa/fritidshus med åretruntstandard nära Lycksele

Välkommen till Lycksbäcksvägen Nirak 210, en mindre villa med åretruntstandard som erbjuder en harmonisk blandning av natur och bekvämlighet. Beläget endast 7 km från Lycksele, är detta hem perfekt både som året runt boende eller semesterboende.

Fastigheten omfattar en generös tomt på 2490 kvadratmeter med insynsskyddad grönska. Den lummiga trädgården bjuder in till avkoppling på den soliga uteplatsen, som är byggd för cirka tre år sedan. Här kan du njuta av många soltimmar och morgonsolen njuter du av vid den stenbelagda uteplatsen framför huset.

Denna villa har uppdaterats med moderna bekvämligheter såsom en nyrenoverad tvättstuga/duschrum -24, luftvärmepump installerad -19 och djupborrat vattenbrunn -19. Två öppna spisar ger en hemtrevlig atmosfär och köket från Ballingslöv erbjuder praktiska lösningar. Med närhet till motionsspår, skoterleder och sjön Lycksträsket, är detta läge både naturnära och barnvänligt.

Fastigheten inkluderar även en friggebod på ca 10 kvm, perfekt för gäster eller extra förvaring. Detta hus erbjuder en möjlighet att skapa ditt drömboende i en lugn och trivsam miljö.

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

92 kvm

Driftkostnad

42 856 kr/år

Tomtarea

2 490 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 23 januari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Lycksbäcksvägen Nirak 210.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen är utrustad med garderobsmöbel och erbjuder en öppen planlösning mot köket. Hallen har laminatgolv, tapetserade väggar och öppen spis.

02 Kök (Entréplan)

Köket har vit köksinredning från Ballingslöv från 90-talet, spis med plattor, kombinerad kyl/frys -21 och luftvärmepump -19.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har en äldre plastmatta, tapet samt en öppen spis. Det finns en altandörr som leder ut till en stenbelagd uteplats på framsidan med morgonsol.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet intill vardagsrummet har plastmatta, tapet och tre garderober, vilket ger praktisk förvaring och en enkel inredningsstil.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är ett stort rum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober för förvaring.

06 Rum (Entréplan)

Ett mindre rum innanför tvättstugan med plastmatta, platsbyggd loftsäng och utgång ut till altanen.

07 Tvättstugan (Entréplan)

Tvättstugan är helrenoverad -24. Våtrumsmatta på golvet och på väggarna. Det är utrustat med en tvättmaskin, varmvattenberedare -19 och tvättho.

08 Toalett (Entréplan)

Toaletten har wc och tvättställ, med ytskikt som uppdaterades 2022.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 490 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LYCKAN 2:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn -19

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammabrunn

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump -19 + öppen spis

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Helrenovering av duschrum -24
Nya ytskikt toalett -22
Entréaltan -22
Målat fasaden och tilläggsisolerat vind -22
Ny skorstenshuv -21
Altan -21
5 st element utbytta mellan -20 och -22
Djupborrat vattenbrunn -19
Luftvärmepump -19
Varmvattenberedare -19

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber, kontakta ansvarig mäklare för mer information gällande anslutning av fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan, stenbelagd uteplats samt stor entréaltan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

07 Gemensamhetsanläggningar

Lycksele lyckan ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skogstomt och gräsmatta med perenna blommor, buskar mm.

Samfällighet

Lycksele lyckan s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

498 000 kr

Markvärde

209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 046 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Årlig elförbrukning

18500 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Vedförbrukning ca 3 m³, 750kr/m³

2 250 kr/år

Slamtömning, heltömning volym upp till 3 m³

1 719 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 856 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 159 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 17.896 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 29.860 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 18.688 kWh.

Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.