Fruktstigen 15C
Fruktstigen 15C
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fruktstigen 15C

Utgångspris

1 000 000 kr


Utgångspris

1 000 000 kr



Norrmalm— Lycksele

Fruktstigen 15C


Till salu
Utgångspris
1 000 000 kr

Norrmalm— Lycksele

Rymligt och välunderhållet gavelradhus med 5 rok. Fräscht kök, renoverade badrum och tvättstuga.

Välkommen till detta rymliga och välunderhållna gavelradhus på populära Norrmalm. Med en boyta på 135 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. Här finner du fem rum varav fyra sovrum, alla belägna på samma våning för maximal bekvämlighet.

Det ljusa och luftiga hemmet bjuder på ett trevligt soldäck, både på fram och baksidan av huset, perfekt för avkoppling. Den inglasade altanen förlänger sommarmånaderna och är ett perfekt rum för umgänge med vänner och familj.

Köket är nyrenoverat och båda badrummen är fräscha och smakfullt renoverade. I hallen och i köket finns golvvärme för extra komfort. Inomhus möts du av en härlig atmosfär med en pelletskamin i vardagsrummet som skapar värme och trivsel under vinterhalvåret.
I anslutning till tvättstugan finns ett utbyggt rum som ger extra utrymme.

Bostaden är belägen i ett barnvänligt område och erbjuder även fiberanslutning för snabbt och stabilt internet. För den som har behov av bil finns ett garage i länga.

Låt detta charmiga och praktiska radhus bli ditt nya hem. Kontakta oss idag för mer information och visning!


Utgångspris
1 000 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
44 431 kr/år
Tomtarea
176 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Fruktstigen 15C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen är renoverad -15 med klinkergolv med golvvärme, laminatgolv och ljusa, tapetserade väggar. Här finns även en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymmen.


02
Kök (Entréplan)

Köket är renoverat år 2020 med vit Ikea köksinredning och en svart bänkskiva. Det finns golvvärme, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en termostat styrd pelletskamin installerad -22 för extra värme och en utgång till en inglasad altan och soldäck.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet på entréplan är renoverat 2014 och har våtrumsmatta på golv och vägg. Den har en WC, ett stort handfat samt en duschplats med vikbara duschväggar. Det finns också skåp för förvaring.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan, renoverad -14, har allt du behöver med tvättmaskin (Electrolux -12), torktumlare (Electrolux -12) och Nibe varmvattenberedare -14. Modern våtrumsmatta på golv och vägg, samt en praktisk bänk med tvättho och skåpinredning.


06
Inrett rum (Entréplan)

Utbyggnad bakom tvättstugan som gjorts till ett praktiskt rum med förvaringsutrymmen. Utgång till den inglasade altanen.


07
Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har laminatgolv och ljusa tapetserade väggar -12.


08
Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 har äldre plastmatta, tapet med fondvägg och fyra garderober.


09
Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är inrett med laminatgolv och tapet med fondvägg från -07.


10
Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen är renoverat -14 och har en svart våtrumsmatta på golv och skiffergrå våtrumsmatta på vägg. Wc, tvättställ, skåp och badkar.


11
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har ett laminatgolv -07 och ljusa tapetserade väggar -16. Garderobsvägg från -16 med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme.


12
Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 , renoverat -14, har en vinylmatta, tapet med fondvägg och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

176 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE VINDRUVAN 31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

37

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, pelletskamin -22 och luftvärmepump -21

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Pelletskamin -22
Stenmur -21
Luftvärmpump -21
Nytt Ikeakök -20
Soldäck på baksidan-17
Dränering från stuprör -17
Klinkergolv med golvvärme i hallen -16
Elfainredning i klädkammare -15
Utbyggnad, inrett rum bakom tvättstugan -14
Renoverat tvättstuga -14
Renoverat båda badrummen -14
Nya innerdörrar o ny ytterdörr -12
Framsidan: Soldäck, ombyggnad uteförråd och plattläggning -10
Nya element -09
Inglasad altan -08/09
Skärmtak på framsidan för tex cyklar -96
Byte hängrännor o stuprör -95


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Baksidan: Inglasad altan och soldäck med söderläge
Framsidan: Altan på sidan av entrébron


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i garagelänga, 15C Breddat porten och satt in ny port.


07
Gemensamhetsanläggningar

Lycksele vindruvan ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med hörnläge

Planbestämmelser

Vindruvan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-06, Senast ändrad: 2005-05-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

647 000 kr

Markvärde

109 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsförslag för 2024 är 952.000:-. Byggnadsvärde 824.000:- och markvärde 128.000:-

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 140 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

23 021 kr/år

Årlig elförbrukning

13455 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Pellets, 1 pall

4 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 431 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 101 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 13.455 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 23.021 kr (man hade rörligt elpris). Förbrukning 2022: 16.494 kWh, 2021: 19.073 kWh
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
Räknat med 1 pall pellets för 2023, beräknat pris 4700:-



2024 Taxor LAVAB
Det finns två gemensamma soprum, man betalar gemensamt för de totala avfallet för matavfall och restavfall. Vi har beräknat denna årskostnad utifrån säljarens fakturor, vilket då blir ca 3400:-/år.


Avgift till samfälligheten är 4500:-/år, sköter snöskottning och sandning i området.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 502 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
647 000 kr
Markvärde
109 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsförslag för 2024 är 952.000:-. Byggnadsvärde 824.000:- och markvärde 128.000:-
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 140 kr/år
Vatten och avlopp
5 670 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
23 021 kr/år
Årlig elförbrukning
13455 kWh/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Pellets, 1 pall
4 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 431 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 101 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 13.455 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 23.021 kr (man hade rörligt elpris). Förbrukning 2022: 16.494 kWh, 2021: 19.073 kWh
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
Räknat med 1 pall pellets för 2023, beräknat pris 4700:-



2024 Taxor LAVAB
Det finns två gemensamma soprum, man betalar gemensamt för de totala avfallet för matavfall och restavfall. Vi har beräknat denna årskostnad utifrån säljarens fakturor, vilket då blir ca 3400:-/år.


Avgift till samfälligheten är 4500:-/år, sköter snöskottning och sandning i området.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 502 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    798 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.