Rymligt och välunderhållet gavelradhus med 5 rok. Fräscht kök, renoverade badrum och tvättstuga.
Välkommen till detta rymliga och välunderhållna gavelradhus på populära Norrmalm. Med en boyta på 135 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. Här finner du fem rum varav fyra sovrum, alla belägna på samma våning för maximal bekvämlighet.
Det ljusa och luftiga hemmet bjuder på ett trevligt soldäck, både på fram och baksidan av huset, perfekt för avkoppling. Den inglasade altanen förlänger sommarmånaderna och är ett perfekt rum för umgänge med vänner och familj.
Köket är nyrenoverat och båda badrummen är fräscha och smakfullt renoverade. I hallen och i köket finns golvvärme för extra komfort. Inomhus möts du av en härlig atmosfär med en pelletskamin i vardagsrummet som skapar värme och trivsel under vinterhalvåret.
I anslutning till tvättstugan finns ett utbyggt rum som ger extra utrymme.
Bostaden är belägen i ett barnvänligt område och erbjuder även fiberanslutning för snabbt och stabilt internet. För den som har behov av bil finns ett garage i länga.
Låt detta charmiga och praktiska radhus bli ditt nya hem. Kontakta oss idag för mer information och visning!
1 000 000 kr
135 kvm
44 431 kr/år
176 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Rymligt radhus med hörnläge
Entréaltan
Entréhall med badrum och klädkammare
Entréhall sett mot köket
Nytt Ikeakök -20
Köket sett mot entréhall
Köket, ingång till tvättstugan
Entréhall sett mot vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad altan
Vardagsrummet ur annan vinkel
Badrum på entréplan, renoverat -14
Tvättstugan, renoverat -14. Utbyggnad bakom
Praktisk rum bakom tvättstugan
Tvättstugan sett mot kök
Hall på övervåningen
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum övervåningen, renoverat -14
Sovrum 3
Sovrum 4
Inglasad altan
Inglasad altan sett mot soldäck
Soldäcket
Trivsam hörntomt
Garage i länga, 15C, breddat och bytt port
Vill du ha en fri värdering av Helene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hallen är renoverad -15 med klinkergolv med golvvärme, laminatgolv och ljusa, tapetserade väggar. Här finns även en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymmen.
02
Kök (Entréplan)
Köket är renoverat år 2020 med vit Ikea köksinredning och en svart bänkskiva. Det finns golvvärme, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en termostat styrd pelletskamin installerad -22 för extra värme och en utgång till en inglasad altan och soldäck.
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet på entréplan är renoverat 2014 och har våtrumsmatta på golv och vägg. Den har en WC, ett stort handfat samt en duschplats med vikbara duschväggar. Det finns också skåp för förvaring.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan, renoverad -14, har allt du behöver med tvättmaskin (Electrolux -12), torktumlare (Electrolux -12) och Nibe varmvattenberedare -14. Modern våtrumsmatta på golv och vägg, samt en praktisk bänk med tvättho och skåpinredning.
06
Inrett rum (Entréplan)
Utbyggnad bakom tvättstugan som gjorts till ett praktiskt rum med förvaringsutrymmen. Utgång till den inglasade altanen.
07
Hall (Övervåning)
Hallen på övervåningen har laminatgolv och ljusa tapetserade väggar -12.
08
Sovrum 1 (Övervåning)
Sovrum 1 har äldre plastmatta, tapet med fondvägg och fyra garderober.
09
Sovrum 2 (Övervåning)
Sovrum 2 är inrett med laminatgolv och tapet med fondvägg från -07.
10
Badrum (Övervåning)
Badrummet på övervåningen är renoverat -14 och har en svart våtrumsmatta på golv och skiffergrå våtrumsmatta på vägg. Wc, tvättställ, skåp och badkar.
11
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 har ett laminatgolv -07 och ljusa tapetserade väggar -16. Garderobsvägg från -16 med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme.
12
Sovrum 4 (Övervåning)
Sovrum 4 , renoverat -14, har en vinylmatta, tapet med fondvägg och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
176 kvm
5 (4 sovrum)
LYCKSELE VINDRUVAN 31
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhus
1979
37
Plintgrund
Trä
Trä
Panel
Plåt
3-glasfönster
Fläktstyrd frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, pelletskamin -22 och luftvärmepump -21
16 A
Pelletskamin -22
Stenmur -21
Luftvärmpump -21
Nytt Ikeakök -20
Soldäck på baksidan-17
Dränering från stuprör -17
Klinkergolv med golvvärme i hallen -16
Elfainredning i klädkammare -15
Utbyggnad, inrett rum bakom tvättstugan -14
Renoverat tvättstuga -14
Renoverat båda badrummen -14
Nya innerdörrar o ny ytterdörr -12
Framsidan: Soldäck, ombyggnad uteförråd och plattläggning -10
Nya element -09
Inglasad altan -08/09
Skärmtak på framsidan för tex cyklar -96
Byte hängrännor o stuprör -95
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Fiber
05
Uteplats
Baksidan: Inglasad altan och soldäck med söderläge
Framsidan: Altan på sidan av entrébron
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i garagelänga, 15C Breddat porten och satt in ny port.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lycksele vindruvan ga:1
08
Tomt/Servitut
176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med hörnläge
Vindruvan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-06, Senast ändrad: 2005-05-12)
01
756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
647 000 kr
109 000 kr
Taxeringsförslag för 2024 är 952.000:-. Byggnadsvärde 824.000:- och markvärde 128.000:-
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 140 kr/år
5 670 kr/år
3 400 kr/år
23 021 kr/år
13455 kWh/år
4 500 kr/år
4 700 kr/år
44 431 kr/år
5 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 101 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 13.455 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 23.021 kr (man hade rörligt elpris). Förbrukning 2022: 16.494 kWh, 2021: 19.073 kWh
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
Räknat med 1 pall pellets för 2023, beräknat pris 4700:-
2024 Taxor LAVAB
Det finns två gemensamma soprum, man betalar gemensamt för de totala avfallet för matavfall och restavfall. Vi har beräknat denna årskostnad utifrån säljarens fakturor, vilket då blir ca 3400:-/år.
Avgift till samfälligheten är 4500:-/år, sköter snöskottning och sandning i området.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 502 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
647 000 krMarkvärde
109 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsförslag för 2024 är 952.000:-. Byggnadsvärde 824.000:- och markvärde 128.000:-Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
3 140 kr/årVatten och avlopp
5 670 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
23 021 kr/årÅrlig elförbrukning
13455 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årPellets, 1 pall
4 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 431 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 101 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 13.455 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 23.021 kr (man hade rörligt elpris). Förbrukning 2022: 16.494 kWh, 2021: 19.073 kWhHushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
Räknat med 1 pall pellets för 2023, beräknat pris 4700:-
2024 Taxor LAVAB
Det finns två gemensamma soprum, man betalar gemensamt för de totala avfallet för matavfall och restavfall. Vi har beräknat denna årskostnad utifrån säljarens fakturor, vilket då blir ca 3400:-/år.
Avgift till samfälligheten är 4500:-/år, sköter snöskottning och sandning i området.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 502 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Norrmalm
Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.
01
Fördelar med området
02
Närhet
På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.
03
Familjeliv
Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/
04
Kommunikation
Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.
05
Sport och fritid
Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö798 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.