Till salu

Fruktstigen 11B

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Fruktstigen 11B

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Trivsamt 1-plans radhus

Välkommen till Fruktstigen 11B, ett ljust och luftigt 1-plans radhus på populära Norrmalm, Lycksele. Här erbjuds ett tillfälle att förvärva ett hem med en optimal planlösning där samtliga rum är praktiskt belägna på samma våning.

Huset har två rymliga sovrum och en öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Den inglasade altanen förlänger bostadens yta och ger möjligheten att njuta av den trevliga uteplatsen med många soltimmar, perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster.

Fastigheten ligger i ett barnvänligt och naturnära område med en tomtarea om 188 kvadratmeter.

För extra bekvämlighet finns ett kallförråd vid entrén samt ett garage i länga, som förenklar vardagen ytterligare. Fiber är indraget för snabb och stabil internetuppkoppling.

Detta 1-plans radhus, med sina 83 kvadratmeter, representerar en unik möjlighet att få ett hem som kombinerar funktionalitet och komfort. Missa inte chansen att bo i detta eftertraktade område. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

83 kvm

Driftkostnad

36 118 kr/år

Tomtarea

188 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 29 januari 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Fruktstigen 11B.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välunderhållet radhus

Välunderhållet radhus i attraktivt område.

Välunderhållet radhus

Välunderhållet radhus i attraktivt område.

Kök

Ljust och trivsamt kök.

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till inglasad altan.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med parkettgolv och tapeter. Plats för avhängning.

02 Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med ek köksinredning, parkettgolv och tapeter. Utrustad med inbyggnads ugn (Elvita), inbyggnads micro (Elvita), inbyggnads häll, fläkt, inbyggd diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med parkettgolv, tapeter och utgång till inglasad altan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med parkettgolv, tapeter, 1 garderob och klädkammare.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med plastmatta, tapeter och 4 garderober.

06 Badrum/tvätt (Entréplan)

Badrum/tvätt med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, handfat, dusch med skjutdörrar, städskåp, tvättmaskin, tvättho, torkskåp, garderob och varmvattenberedare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

188 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE VINDRUVAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd.

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns både en inglasad altan och en altan med tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till entré finns ett kallförråd.

Beskrivning, parkering

Kallgarage i garagelänga, där även ett förråd finns.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lycksele vindruvan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Vindruvan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-06, Senast ändrad: 2005-05-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

463 000 kr

Markvärde

130 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 048 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

2 284 kr/år

Elkostnad

18 652 kr/år

Årlig elförbrukning

9366 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Elförbrukning garage 2024, kostnaden varierar beroende på nyttjandegraden

114 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 118 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 448 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 566 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2024: 9 399 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 18 652 kr inkl. 16 amp säkring.
Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

Det finns två gemensamma soprum, man betalar gemensamt för de totala avfallet för matavfall och restavfall. Vi har beräknat denna årskostnad utifrån säljarens fakturor, vilket då blir ca 2284:-/år.

Avgift till samfälligheten är 4500:-/år, sköter snöskottning och sandning i området. En del av avgiften läggs undan till framtida underhåll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 319 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Objektbeskrivning Vindruvan 3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

463 000 kr

Markvärde

130 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 048 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

2 284 kr/år

Elkostnad

18 652 kr/år

Årlig elförbrukning

9366 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Elförbrukning garage 2024, kostnaden varierar beroende på nyttjandegraden

114 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 118 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 448 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 566 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 319 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser