1-plansvilla med källare i barnvänligt område nära skola och lasarett.
Välkommen till Granitvägen 27 i det barnvänliga området Forsdala i Lycksele. Detta rymliga hus erbjuder en bekväm och praktisk livsstil för hela familjen. Med en total boyta på 116 kvadratmeter samt biyta på 116 kvadratmeter finns gott om plats för alla att trivas på.
Köket har renoverats år 2013 med vit köksinredning från Härjedalskök. Det finns en stor matplats som rymmer hela familjen. Badrummet renoverades år 2005 och erbjuder en fräsch och avkopplande atmosfär. Dessutom har huset ett nytt yttertak från 2024, vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet.
Tomtarean är på 808 kvadratmeter och ger möjlighet till lek och avkoppling utomhus. Förutom huvudbyggnaden finns även ett vedhus från år 2009, vilket ger extra förvaringsmöjligheter för ved eller annat samt garage med port.
Läget är perfekt för barnfamiljer, med närhet till både skola och lasarett. Dessutom finns det fina möjligheter till naturaktiviteter och friluftsliv i närområdet.
Sammanfattningsvis erbjuder Granitvägen 27 en familjevänlig och trivsam boendemiljö med moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att bli ägare till detta trevliga hus i Lycksele. Välkommen till ditt nya hem!
1 400 000 kr
116/116 kvm
48 208 kr/år
808 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
1-plansvilla med källare
Vidbyggt garage
Kök med vit köksinredning från Härjedalskök -13
Köket
Stor matplats i köket
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Vardagsrum
Entréhall
Badrum renoverat -05
Sovrum/kontor 1 innanför kök
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett
Rymlig gillestuga med kamin
Gillestugan
Rum i källaren
Relaxdel med duschkabin och bastu samt förråd
Stor tvättstuga i källaren
Baksidan vetter mot parkmark
Förråd/vedbod
Boka en fri värdering med Helene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med laminatgolv, ljusa väggar och bra med plats för ytterkläder.
02
Kök (Entréplan)
Det renoverade köket har ett laminatgolv och en vit köksinredning från Härjedalskök. Utrustningen inkluderar spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Det finns också ett skafferi för extra förvaring. Stor matplats.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har ett parkettgolv och vävtapet.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum/kontor med plastmatta och tapet. Rummet har tre garderober för förvaring. Beläget intill köket.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 har en plastmatta och ljus tapet/målad väv. Rummet erbjuder gott om förvaringsutrymme med två garderober.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 har plastmatta och tapet. Rummet erbjuder tre garderober och har också en utgång till baksidan.
07
Badrum (Entréplan)
Badrummet är renoverat år 2005 och har klinkergolv med el-golvvärme. Väggarna är kaklade och det finns wc, tvättställ och ett badkar.
08
Toalett (Entréplan)
Toaletten är renoverad 2005 och har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns även wc, tvättställ och två garderober för förvaring.
09
Gillestuga (Källare)
I källaren finns en rymlig gillestuga med heltäckningsmatta, panelväggar och en mysig kamin. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge med familj och vänner.
10
Rum (Källare)
Nerför trappen kommer du till detta rum med panelväggar och heltäckningsmatta. Vidare finner du även en klädkammare och matkällare.
11
Tvättstuga (Källare)
Jättestor tvättstuga i källaren med målade golv och väggar. Utrustad med tvättho, tvättmaskin och varmvattenberedare -05
12
Förråd (Källare)
Förrådet innanför källaren är rymligt och praktiskt med gott om förvaringsutrymme.
13
Relaxrum (Källare)
I källaren finns en relaxdel med duschkabin, bastu, klinkergolv och kakel. Detta utrymme erbjuder en avkopplande atmosfär för avkoppling och välbefinnande. Det finns även ett förrådsrum.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
116 kvm
808 kvm
4 (3 sovrum)
LYCKSELE TURKOSEN 1
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1969
37
Murad
Trä
Trä
Panel, målad -20
Plåttak -24
2-glasfönster
Självdrag
Ja
Svenska trygghetslösningar
112 kr/mån
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2007/2008 årsmedelvärde 210 bq, gränsvärde 200 bq.
Direktverkande el, kamin och luftvärmepump -18
20 A
Nytt plåttak, Planja Royal -24
Målat fasad -20
Installerat larm -18
Luftvärmepump -18
Nya köksluckor och lådfronter -13
Kamin installerad -11
Vedförråd -09
Ny varmvattenberedare -05
Renoverat badrummen på entréplan -05
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-16
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Fiber
05
Uteplats
Uteplats med stenplattor på framsidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod -09 används som vedförråd
Vidbyggt kallgarage, bytt tjärpapp -09. Garageport -08
07
Tomt/Servitut
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt som angränsar mot skogs och parkmark på baksidan.
Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Turkosen, turmalinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)
01
940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
780 000 kr
160 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
3 600 kr/år
7 392 kr/år
4 341 kr/år
32 875 kr/år
24194 kWh/år
48 208 kr/år
7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 258 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 24.194 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 32.875 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 22.196 kWh och 2021: 23.255 kWh.
Huset har varit bebott av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader, lite svalare i källaren.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
780 000 krMarkvärde
160 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
7 392 kr/årRenhållning
4 341 kr/årElkostnad
32 875 kr/årÅrlig elförbrukning
24194 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 208 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 258 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 24.194 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 32.875 kr.Förbrukning tidigare år: 2022: 22.196 kWh och 2021: 23.255 kWh.
Huset har varit bebott av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader, lite svalare i källaren.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Forsdala
Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.
01
Fördelar med området
02
Allmänt om området
Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.
03
Sport och fritid runt hörnet
Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.
04
Kommunikation
Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.
05
Familjeliv
I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser
Restaurang Villaryd
1,26 km
Restaurang Lorentus
1,43 km
Frasses Lycksele
1,58 km
Circle K Lycksele
1,59 km
OKQ8
1,62 km
Forsdalaskolan
250 m
Forsdala fritids
354 m
Filuren & Mojängen
805 m
Förskolan Jonsta
958 m
Villaryds förskola
1,31 km
Coop
1,85 km
Lycksele Forsdalaskolan
452 m
Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
516 m
Nydala
536 m
Lycksele Forsbacka
583 m
Brännbergsvägen hpl 2
604 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLycksele Forsdalaskolan452 m--
-
Vatten598 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.