Till salu

Granitvägen 27

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr



Forsdala— Lycksele

Granitvägen 27


Till salu
Utgångspris
1 400 000 kr

Lycksele - Forsdala

1-plansvilla med källare i barnvänligt område nära skola och lasarett.

Välkommen till Granitvägen 27 i det barnvänliga området Forsdala i Lycksele. Detta rymliga hus erbjuder en bekväm och praktisk livsstil för hela familjen. Med en total boyta på 116 kvadratmeter samt biyta på 116 kvadratmeter finns gott om plats för alla att trivas på.

Köket har renoverats år 2013 med vit köksinredning från Härjedalskök. Det finns en stor matplats som rymmer hela familjen. Badrummet renoverades år 2005 och erbjuder en fräsch och avkopplande atmosfär. Dessutom har huset ett nytt yttertak från 2024, vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet.

Tomtarean är på 808 kvadratmeter och ger möjlighet till lek och avkoppling utomhus. Förutom huvudbyggnaden finns även ett vedhus från år 2009, vilket ger extra förvaringsmöjligheter för ved eller annat samt garage med port.

Läget är perfekt för barnfamiljer, med närhet till både skola och lasarett. Dessutom finns det fina möjligheter till naturaktiviteter och friluftsliv i närområdet.

Sammanfattningsvis erbjuder Granitvägen 27 en familjevänlig och trivsam boendemiljö med moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att bli ägare till detta trevliga hus i Lycksele. Välkommen till ditt nya hem!


Utgångspris
1 400 000 kr
Boarea/biarea
116/116 kvm
Driftkostnad
48 208 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 30 oktober 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Granitvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Entréhall med laminatgolv, ljusa väggar och bra med plats för ytterkläder.


02
Kök (Entréplan)

Det renoverade köket har ett laminatgolv och en vit köksinredning från Härjedalskök. Utrustningen inkluderar spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Det finns också ett skafferi för extra förvaring. Stor matplats.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv och vävtapet.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum/kontor med plastmatta och tapet. Rummet har tre garderober för förvaring. Beläget intill köket.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har en plastmatta och ljus tapet/målad väv. Rummet erbjuder gott om förvaringsutrymme med två garderober.


06
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta och tapet. Rummet erbjuder tre garderober och har också en utgång till baksidan.


07
Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat år 2005 och har klinkergolv med el-golvvärme. Väggarna är kaklade och det finns wc, tvättställ och ett badkar.


08
Toalett (Entréplan)

Toaletten är renoverad 2005 och har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns även wc, tvättställ och två garderober för förvaring.


09
Gillestuga (Källare)

I källaren finns en rymlig gillestuga med heltäckningsmatta, panelväggar och en mysig kamin. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge med familj och vänner.


10
Rum (Källare)

Nerför trappen kommer du till detta rum med panelväggar och heltäckningsmatta. Vidare finner du även en klädkammare och matkällare.


11
Tvättstuga (Källare)

Jättestor tvättstuga i källaren med målade golv och väggar. Utrustad med tvättho, tvättmaskin och varmvattenberedare -05


12
Förråd (Källare)

Förrådet innanför källaren är rymligt och praktiskt med gott om förvaringsutrymme.


13
Relaxrum (Källare)

I källaren finns en relaxdel med duschkabin, bastu, klinkergolv och kakel. Detta utrymme erbjuder en avkopplande atmosfär för avkoppling och välbefinnande. Det finns även ett förrådsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

116 kvm

Tomtarea

808 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE TURKOSEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

37

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel, målad -20

Takbeklädnad

Plåttak -24

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Svenska trygghetslösningar

Larmkostnad

112 kr/mån

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007/2008 årsmedelvärde 210 bq, gränsvärde 200 bq.

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin och luftvärmepump -18

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Nytt plåttak, Planja Royal -24
Målat fasad -20
Installerat larm -18
Luftvärmepump -18
Nya köksluckor och lådfronter -13
Kamin installerad -11
Vedförråd -09
Ny varmvattenberedare -05
Renoverat badrummen på entréplan -05


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-16

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med stenplattor på framsidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod -09 används som vedförråd

Beskrivning, parkering

Vidbyggt kallgarage, bytt tjärpapp -09. Garageport -08


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt som angränsar mot skogs och parkmark på baksidan.

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Turkosen, turmalinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

780 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

32 875 kr/år

Årlig elförbrukning

24194 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 258 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 24.194 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 32.875 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 22.196 kWh och 2021: 23.255 kWh.
Huset har varit bebott av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader, lite svalare i källaren.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
780 000 kr
Markvärde
160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Elkostnad
32 875 kr/år
Årlig elförbrukning
24194 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 258 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 24.194 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 32.875 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 22.196 kWh och 2021: 23.255 kWh.
Huset har varit bebott av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader, lite svalare i källaren.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02
Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.


03
Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.


04
Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.


05
Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villaryd

1,26 km


Restaurang Lorentus

1,43 km


Frasses Lycksele

1,58 km


Circle K Lycksele

1,59 km


OKQ8

1,62 km


Forsdalaskolan

250 m


Forsdala fritids

354 m


Filuren & Mojängen

805 m


Förskolan Jonsta

958 m


Villaryds förskola

1,31 km


Coop

1,85 km


Lycksele Forsdalaskolan

452 m


Lycksele Brännbergsvägen hpl 1

516 m


Nydala

536 m


Lycksele Forsbacka

583 m


Brännbergsvägen hpl 2

604 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lycksele Forsdalaskolan
    452 m
    -
    -
  • Vatten
    598 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.