Till salu

Lunnvägen 10

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Norrmalm— Lycksele

Lunnvägen 10

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Norrmalm

Välplanerad villa med stort dubbelgarage

Välkommen till denna fräscha 1 ½ plansvilla på Lunnvägen 10 i Lycksele! Här erbjuds du ett rymligt dubbelgarage med nya motorstyrda portar, perfekt för bilentusiasten eller för extra förvaring: Garaget värms upp via luftvärmepump -19. Köket är helt nytt 2017 med stilrena och funktionella lösningar från Ikea. Här finns inbyggd häll, fläktkåpa, ugn, micro, diskmaskin samt stor kyl och frys. Vattenburen fjärrvärme ger en behaglig värme året om.

Uteplatsen är trevlig och här kan du njuta av många soltimmar på altanen och soldäcket. Tomten är barnvänlig och gränsar till parkmark/skogsmark, perfekt för lek och aktiviteter. Dessutom finns ett nybyggt förråd om ca 14,9 kvm uppfört år 2019

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område på Norrmalm.

Ta chansen att förvärva ditt drömhem idag! Kontakta ansvarig mäklare Helene Johansson för mer information och visning.

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

95/89 kvm

Driftkostnad

47 588 kr/år

Tomtarea

835 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Lunnvägen 10.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Innerhall med laminatgolv och tapet.

02 Kök (Entréplan)

Helt ombyggt kök -17 med ny inredning från IKEA, öppen planlösning mot matrummet och utgång till stor altan med tak. Utrustad med inbyggnadshäll -17, fläktkåpa -17, inbyggnadsugn -22, inbyggnadsmicro -17, diskmaskin -24 och stor kyl och frys -17.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet i denna 1 ½ plansvilla har laminatgolv och tapeter.

04 Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet. Det har wc, handfat och en duschplats.

05 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har laminatgolv och tapet.

06 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 är ett fräscht och ljust rum med laminatgolv och tapeter. Det har även en praktisk klädkammare och ett nytt fönster från 2013.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Stort sovrum med laminatgolv och tapet. Smart förvaring bakom mellanväggen bakom sängen. Utgång till balkong.

08 Toalett (Övervåning)

Toalett på övervåningen med klinkergolv, tapeter, handfat och ny wc stol -14.

09 Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren perfekt som ett gästrum, med panelväggar och laminatgolv. Det är ett neutralt och välunderhållet rum som passar perfekt för besökande gäster.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med Samsung tvättmaskin och Cylinda torktumlare. Fjärrvärmeanläggning finns också i detta rum.

11 Bastu (Källare)

Bastun är belägen i källaren.

12 Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns förrådsutrymmen och matkällare som ger gott om plats för förvaring. Det finns även uppgång till garaget från källaren.

13 Garage

Stort vidbyggt isolerat dubbelgarage med nya motorstyrda portar -23. Nytt yttertak i plåt -17. Luftvärmepump -19,

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Tomtarea

835 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE KEDJAN 11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Murad grund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ny diskmaskin -24
Nya motorstyrda portar -23
Bytt ytterpanel på en sida av garaget -23
Ny ugn -22
Uppfört förråd på tomten (14,9 kvm) -19
Lagt plåttak på garaget (tidigare papp) -19
Luftvärmepump i garaget -19

Tidigare ägare:
Ny elcentral o jordfelsbrytare -17
Nytt Ikeakök och nya vitvaror -17
Ny farstukvist -16

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christer Granström Oktopal OBM i Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med tak, utgång från matplatsen i köket.
Uteplats med skifferplattor bakom garaget.
Balkong på övervåningen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad uppförd 2019 om ca 14,9 kvm.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat dubbelgarage med luftvärmepump -19, två nya motorstyrda portar -23 och plåttak -19.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam trädgårdstomt som angränsar mot parkmark/skogsmark i bakkant.

Planbestämmelser

Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27), Kedjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

598 000 kr

Markvärde

152 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde för 2024: totalt 996.000:- , varav byggnadsvärde 783.000:- och markvärde 213.000:-

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

17 747 kr/år

Försäkring

3 035 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

7388 kWh/år

Hushållsström

15 073 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 588 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 058 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 7.388 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 15.073 kr. Förbrukning 2022: 7.472 kWh, 2021: 8.172 kWh
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 19.502 kWh, fakturerad kostnad 17 747 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Det vidbyggda dubbelgaraget har man haft uppvärmt även vintertid, ca 14 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 858 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Kedjan 11

Objektbeskrivning Kedjan 11

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

598 000 kr

Markvärde

152 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde för 2024: totalt 996.000:- , varav byggnadsvärde 783.000:- och markvärde 213.000:-

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

17 747 kr/år

Försäkring

3 035 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

7388 kWh/år

Hushållsström

15 073 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 588 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 058 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 858 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser