Sandvägen 7
Sandvägen 7
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sandvägen 7

Utgångspris

1 050 000 kr


Utgångspris

1 050 000 kr



Furuvik— Lycksele

Sandvägen 7


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Furuvik— Lycksele

Rymlig villa med dubbelgarage, inglasad altan och trivsam tomt

Välkommen till Sandvägen 7 på Furuvik i Lycksele! Detta charmiga hus erbjuder en stor och välplanerad bostadsyta om 90 kvadratmeter på en generös tomt om 1100 kvadratmeter. Med sin ljusa och luftiga atmosfär skapar detta hem en trivsam och avslappnad miljö. Dessutom finns det två stora inredda rum i källaren, perfekt som hobbyrum, gästrum eller som extra utrymme.

Huset har flera attraktiva egenskaper som kommer att tilltala både barnfamiljer och bilentusiaster. Den inglasade altanen blir en förlängning av hemmet och erbjuder en trevlig plats att njuta av solen på. Den stora och lummiga trädgården ger utrymme för lek och avkoppling, medan den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar.

För den bilintresserade finns en dubbelgarage med plats för två bilar, samt en asfalterad uppfart som ger extra bekvämlighet.

Läget är barnvänligt och naturnära, vilket erbjuder möjligheter till härliga utflykter och aktiviteter. I närheten finns även elljusspår och skoterleder.

Sammanfattningsvis är detta en välplanerad villa med närhet till bekvämligheter. Missa inte chansen att skapa nya minnen i detta hemtrevliga hus!


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea/biarea
90/98 kvm
Driftkostnad
43 558 kr/år
Tomtarea
1 100 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 30 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och panelväggar, tre trappsteg upp till den möblerbara innerhallen med laminatgolv och en ljus äldre tapet.


02
Kök (Entréplan)

Köket har en ljus, målad köksinredning, laminatgolv och tapet på väggarna. Utrustad med spis med häll, fläkt samt en kombinerad kyl/frys.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Det finns gott om naturligt ljus som strömmar in och rummet har även utgång till en altan.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har parkettgolv och ljus tapet. Det finns tre garderober och två fönster som ger bra ljusinsläpp.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är utrustat med parkettgolv och ljusa tapeter. Det finns tre garderober för förvaring och en praktisk klädkammare.


06
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 är stort och har trägolv och tapet. Rummet har fyra garderober för förvaring.


07
Badrum (Entréplan)

Badrummet har ljus våtrumsmatta på både golv och väggar. Det är utrustat med en duschplats, wc och tvättställ.


08
Gillestuga (Källare)

Gillestugan har trägolv och panelväggar, vilket skapar en rustik och mysig atmosfär. En Oskar kamin är placerad i rummet och bidrar till en extra varm och inbjudande känsla.


09
Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum beläget i källaren med trägolv och väggar med brun väv. Rummet är neutralt inrett och passar bra som en plats för olika hobbyaktiviteter.


10
Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren med trägolv och ljusa väggar. Rummet har två garderober och erbjuder gott om förvaringsutrymme.


11
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan har målade golv och väggar. Den erbjuder faciliteter såsom diskho och tvättmaskin, samt ett extra förråd för förvaring.


12
Pannrum (Källare)

Pannrum med fjärrvärmeanläggning , gamla pannan är kvar med urkopplad. Oljetanken är rengjord och tömd -06.


13
Övriga utrymmen (Källare)

Stor matkällare samt en trappskrubb.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

1 100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LÖVET 16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

31

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad av garage -81


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber, kontakta mäklaren för vidare information om fiberanslutning


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan
Inglasad altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelgarage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Lycksele 1:138 m fl, i furuvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-17, Senast ändrad: 2021-08-24)


08
Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och kommer säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

680 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

22 278 kr/år

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

6 247 kr/år

Årlig elförbrukning

1238 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 558 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 078 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 1.238 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 6.247 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 22.575 kWh, fakturerad kostnad 22.278 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 90 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
680 000 kr
Markvärde
200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
22 278 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Elkostnad
6 247 kr/år
Årlig elförbrukning
1238 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 558 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 078 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 1.238 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 6.247 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 22.575 kWh, fakturerad kostnad 22.278 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 90 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.


01
Fördelar med området
Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02
Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.


03
Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.


04
Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.


05
Fördelar

Barnvänligt
Hundvänligt
Friluftsliv
Cykelbanor
Skidspår
Nära till natur

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    173 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.