Till salu

Snickarvägen 4

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Furuvik— Lycksele

Snickarvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Furuvik

Rymlig suterrängvilla på barnvänliga Furuvik

Välkommen till Snickarvägen 4, en rymlig och välskött villa belägen i det populära området Furuvik i Lycksele. Med en boyta på 167 kvadratmeter och sju rum erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen.

Huset imponerar med sin klassiska tegelfasad som ger en tidlös och elegant känsla. Vid ankomst möts du av ett varmgarage med port, vilket ger både praktiskt och säkert boende.
Inne i bostaden finner du vattenburen uppvärmning, vilket ger en behaglig och energisnål atmosfär året runt. Detta är perfekt för dig som värdesätter både komfort och ekonomi.

Tomten, på 941 kvadratmeter, ger möjlighet till trädgårdsarbete och lek för både barn och vuxna. Här finns gott om utrymme att förverkliga dina gröna drömmar.

Detta hem är inte bara stort utan också välplanerat, vilket ger en bra boendelösning för hela familjen. Här finns utrymme för avskildhet och gemenskap samtidigt.
Läget är mycket barnvänligt, vilket gör att du kan känna dig trygg med att låta barnen leka fritt i området.

Sammanfattningsvis erbjuder Snickarvägen 4 en perfekt kombination av storlek, läge och funktion. Ett hem där du kan njuta av livet i en harmonisk och trivsam miljö.

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

167/27 kvm

Driftkostnad

32 464 kr/år

Tomtarea

941 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Snickarvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymlig suterrängvilla

Rymlig suterrängvilla med garage i suterrängplan.

Rymlig suterrängvilla

Rymlig suterrängvilla med garage i suterrängplan.

Kök

Ljust kök

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong.

23 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och tapet. Den erbjuder en välkomnande ingång till bostaden och vidare även praktisk förvaringsplats med garderob och städskåp.

02 Kök (Entréplan)

Köket är ljust med vit köksinredning och klickgolv samt tapet på väggarna. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett vackert trägolv och tapet på väggarna. Det finns även en utgång till balkongen som löper längst med hela framsidan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta och tapet, samt en garderob för förvaring.

05 Syrum/kontor (Entréplan)

Syrum/kontor med tapet och plastmatta, erbjuder två garderober för förvaring.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har parkettgolv, tapet och tre garderober.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns också generöst med förvaringsutrymme i form av fem garderober. Rummet har även utgång till balkongen.

08 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på både golv och vägg - äldre ytskikt. Det är utrustat med wc, bidé, handfat och en duschplats.

09 Sovrum 4 (Suterrängplan)

Sovrum 4 i suterrängplan är utrustat med plastmatta, tapet och en garderob.

10 Gästtoalett (Suterrängplan)

Gästtoalett med plastmatta, tapet, wc och handfat.

11 Gillestuga (Suterrängplan)

Gillestuga med heltäckningsmatta och tapetbeklädda väggar. Rummet har även och en öppen spis, vilket skapar en trevlig plats för samvaro och avkoppling.

12 Hobbyrum (Suterrängplan)

Hobbyrummet är ett rymligt och funktionellt rum med målade väggar och golv. Det erbjuder gott om utrymme för kreativitet och hobbyaktiviteter.

13 Tvättstuga (Suterrängplan)

Rymlig tvättstuga med målade väggar och golv, tvättho, tvättmaskin och duschplats. En del av rummet är förberett för en bastu.

14 Pannrum (Suterrängplan)

Pannrummet har en Albin panna, vattenburen ved/el. 2 st acktankar á 500 liter.

15 Garage (Suterrängplan)

Varmgarage i suterrängplan med motordriven port.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

941 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HYVELN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- planshus med sutteräng

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd nyligen, gammal mätning från 2007 visade ett medelvärde på 70 Bq/m². Under gränsvärdet som är 200 m²

Uppvärmning

Vattenburen, panna -ved/el. 2 st acktankar

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber,

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong längs med hale framsidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedförråd

Beskrivning, parkering

Varmgarage i suterrängplan

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

941 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Furuvik, sydöstra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-03, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

963 000 kr

Markvärde

152 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

17 731 kr/år

Årlig elförbrukning

26548 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 464 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 827 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 26 548 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 17 731 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 18 862 kWh och 2021: 20 352 kWh.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Försäkringskostnaden är uppskattad till 3000 kr, då säljaren har försäkring via fackförbund.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 303 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Hyveln 2

Objektbeskrivning Hyveln 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

963 000 kr

Markvärde

152 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

17 731 kr/år

Årlig elförbrukning

26548 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 464 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 827 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Försäkringskostnaden är uppskattad till 3000 kr, då säljaren har försäkring via fackförbund.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 303 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.