Ljust parhus med soldäck och naturnära läge
Välkommen till Stallvägen 37, en rymlig och ljus parhusvilla belägen i det natursköna området Norräng i Lycksele. Med sina 138 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen.
Huset består av fem rum, varav tre till fyra sovrum. De stora sovrummen ger möjlighet till en bekväm och avslappnad vardag. Ett ljust och luftigt intryck genomsyrar hela hemmet, vilket skapar en behaglig atmosfär att trivas i. Ljust och trivsamt kök med vit köksinredning, renoverat -19. Badrummet på entréplan är renoverat.
På baksidan av huset finns en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar. Perfekt för att njuta av sommarens varma dagar eller för att bjuda in till trevliga grillkvällar med vänner och familj.
För den som önskar extra förvaringsmöjligheter finns ett garage i länga samt ett praktiskt förråd på framsidan av huset.
Läget är barnvänligt och tryggt beläget i en återvändsgränd. Här kan barnen leka fritt och säkert samtidigt som du kan njuta av den vackra omgivande naturen.
Fiber är installerat i bostaden, vilket ger en snabb och pålitlig internetuppkoppling för arbete eller nöje.
Varmt välkommen till Stallvägen 37 – ditt nya hem i naturnära och familjevänliga Lycksele!
1 050 000 kr
138 kvm
45 044 kr/år
311 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fint parhus i lugnt och barnvänligt område.
Fint parhus i lugnt och barnvänligt område.
Renoverat kök -19
Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till altan på baksidan.
-
Fint parhus i attraktivt område.
Välkomnande hall på entréplan.
Renoverat kök -19 på entréplan.
Kök
Kök
Matplats i kök
Matplats i vardagsrum på entréplan.
Matplats i en annan vinkel.
Vardagsrum sett från matplats.
Vardagsrum sett mot hall.
Vardagsrum
Renoverat badrum på entréplan.
Hall på övervåningen.
Sovrum 1 på övervåningen.
Sovrum 2 på övervåningen. Utgång till balkong.
Balkong med tak.
Sovrum 3 på övervåningen.
Badrum på övervåningen.
Klädkammare på övervåningen.
Välunderhållet parhus.
Stor härlig altan på baksidan.
Altan
Gemensam grillplats med grannen.
Tomten sett från balkongen.
Garage i länga
Vill du ha en fri värdering av Linda?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hallen har vid entrén ett klinkergolv med el-golvvärme , resterande hall har ett ekgolv och tapet på väggarna. Under trappen finns en trappskrubb för extra förvaring.
02
Kök (Entréplan)
Renoverat kök -20 med vit köksinredning, parkettgolv och målade väggar. Utrustat med diskmaskin, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, side-by-side kyl och frys, spishäll samt fläkt. Modernt och funktionellt kök.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och tapet. Matplats och utgång till altan med tak samt soldäck på baksidan. En del av vardagsrummet var tidigare ett sovrum, vilket går att återställa om man så vill.
04
Badrum (Entréplan)
Renoverat badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns wc, handfat och duschplats.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan har en praktisk plastmatta och målad tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och fjärrvärmeanläggning.
06
Hall (Övervåning)
Hallen på övervåningen har plastmatta på golv och tapet på väggarna. Här har du även en praktisk klädkammare för förvaringsutrymme av kläder mm. Vindslucka till vind, bra förvaringsmöjligheter.
07
Sovrum 1 (Övervåning)
Sovrum 1 har ett klickgolv och målade väggar och tapet. Mysigt barnrum.
08
Sovrum 2 (Övervåning)
Sovrum 2 är försedd med plastmatta och målade väggar. Rummet har också en utgång till en balkong.
09
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 är försedd med klickgolv och tapet, samt en praktisk skjutdörrsgarderob.
10
Klädkammare/kontor (Övervåning)
Klädkammare med fönster, går att använda som kontor/sovrum. Rummet har plastmatta och ljusa väggar.
11
Badrum 2 (Övervåning)
Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Här finns ett badkar, en vägghängd wc, handfat och skåp.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
311 kvm
5 (3-4 sovrum)
LYCKSELE GRIMMAN 8
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
1982
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongtegel
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning (Långtidmätning) utförd.
Vattenburen fjärrvärme
16 A
-Nytt kök (tidigare ägare) -19
-Utbyggnad altan på baksidan -21
-Målning av fönster, väggar samt tapetsering i barnrum -21
-Ny bro och skiljevägg på framsidan -22
-Bilparkering framsida -22
- Målning av väggar, fönster och balkongdörr i sovrum -23
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-07
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Fiber
05
Uteplats
Altan med tak och stort soldäck. Balkong med tak på övervåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på framsidan
Garage i länga. Garaget till detta parhus ligger i den vänstra längan, 7 porten sett från höger alt 3 från slutet. Från tvättstugan inne i huset kan man styra timern till motorvärmare uttaget i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lycksele grimman ga:1
08
Tomt/Servitut
311 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som angränsar mot skogen.
Grimman mfl norräng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-21, Senast ändrad: 2016-10-25)
01
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
600 000 kr
126 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
16 764 kr/år
4 301 kr/år
5 670 kr/år
3 911 kr/år
11 398 kr/år
4596 kWh/år
3 000 kr/år
45 044 kr/år
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 489 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 4 596 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 11 398 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 18 279 kWh, fakturerad kostnad 16 764 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
Renhållningskostnader, uppgifter från LAVAB
Grundavgift: 1 396 kr.
Hämtningsavgiften är procentuell, matavfall 751 kr/år och restavfall 1764 kr/år.
Tillkommer avgift gällande mat- och restavfall, vikterna är procentuella (5,55%).
Summa fast avgift: 3 911 kr/år
Kostnad för samfällighet 3000:-/år (snöskottning i området mm)
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 879 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
600 000 krMarkvärde
126 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
16 764 kr/årFörsäkring
4 301 kr/årVatten och avlopp
5 670 kr/årRenhållning
3 911 kr/årElkostnad
11 398 kr/årÅrlig elförbrukning
4596 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 044 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 489 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 4 596 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 11 398 kr inkl. 16 amp säkring.Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 18 279 kWh, fakturerad kostnad 16 764 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
Renhållningskostnader, uppgifter från LAVAB
Grundavgift: 1 396 kr.
Hämtningsavgiften är procentuell, matavfall 751 kr/år och restavfall 1764 kr/år.
Tillkommer avgift gällande mat- och restavfall, vikterna är procentuella (5,55%).
Summa fast avgift: 3 911 kr/år
Kostnad för samfällighet 3000:-/år (snöskottning i området mm)
Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 879 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Norräng
Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.
01
Fördelar med området
02
Närhet
På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.
03
Familjeliv
Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/
04
Kommunikation
Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.
05
Sport och fritid
Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.
Pizzeria Ansia
1,55 km
Renmarksrestaurangen
1,55 km
Golden Bar
1,68 km
Park hotell
1,75 km
Pizzeria Laponia
1,85 km
Förskolan Vindelälvsskolan
306 m
Blåhakens förskola
306 m
Norrängsskolan
682 m
Förskola Norrskenet
779 m
Förskolan Moroten
912 m
Coop
1,98 km
Lycksele Norrängskyrkan
583 m
Campingen
1,37 km
Lycksele Sorselevägen
1,59 km
Lycksele Johan Skyttes
1,79 km
Hotellet
1,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö400 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.