Stallvägen 37
Stallvägen 37
Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Till salu

Stallvägen 37

Utgångspris

1 050 000 kr


Utgångspris

1 050 000 kr



Norräng— Lycksele

Stallvägen 37


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Norräng— Lycksele

Ljust parhus med soldäck och naturnära läge

Välkommen till Stallvägen 37, en rymlig och ljus parhusvilla belägen i det natursköna området Norräng i Lycksele. Med sina 138 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen.

Huset består av fem rum, varav tre till fyra sovrum. De stora sovrummen ger möjlighet till en bekväm och avslappnad vardag. Ett ljust och luftigt intryck genomsyrar hela hemmet, vilket skapar en behaglig atmosfär att trivas i. Ljust och trivsamt kök med vit köksinredning, renoverat -19. Badrummet på entréplan är renoverat.

På baksidan av huset finns en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar. Perfekt för att njuta av sommarens varma dagar eller för att bjuda in till trevliga grillkvällar med vänner och familj.

För den som önskar extra förvaringsmöjligheter finns ett garage i länga samt ett praktiskt förråd på framsidan av huset.

Läget är barnvänligt och tryggt beläget i en återvändsgränd. Här kan barnen leka fritt och säkert samtidigt som du kan njuta av den vackra omgivande naturen.

Fiber är installerat i bostaden, vilket ger en snabb och pålitlig internetuppkoppling för arbete eller nöje.

Varmt välkommen till Stallvägen 37 – ditt nya hem i naturnära och familjevänliga Lycksele!


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
45 044 kr/år
Tomtarea
311 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Stallvägen 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint parhus i lugnt och barnvänligt område.
Fint parhus

Fint parhus i lugnt och barnvänligt område.

Renoverat kök -19
Fint parhus

Fint parhus i lugnt och barnvänligt område.

Kök

Renoverat kök -19

Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till altan på baksidan.
Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till altan på baksidan.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen har vid entrén ett klinkergolv med el-golvvärme , resterande hall har ett ekgolv och tapet på väggarna. Under trappen finns en trappskrubb för extra förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Renoverat kök -20 med vit köksinredning, parkettgolv och målade väggar. Utrustat med diskmaskin, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, side-by-side kyl och frys, spishäll samt fläkt. Modernt och funktionellt kök.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och tapet. Matplats och utgång till altan med tak samt soldäck på baksidan. En del av vardagsrummet var tidigare ett sovrum, vilket går att återställa om man så vill.


04
Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns wc, handfat och duschplats.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har en praktisk plastmatta och målad tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och fjärrvärmeanläggning.


06
Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har plastmatta på golv och tapet på väggarna. Här har du även en praktisk klädkammare för förvaringsutrymme av kläder mm. Vindslucka till vind, bra förvaringsmöjligheter.


07
Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 har ett klickgolv och målade väggar och tapet. Mysigt barnrum.


08
Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är försedd med plastmatta och målade väggar. Rummet har också en utgång till en balkong.


09
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 är försedd med klickgolv och tapet, samt en praktisk skjutdörrsgarderob.


10
Klädkammare/kontor (Övervåning)

Klädkammare med fönster, går att använda som kontor/sovrum. Rummet har plastmatta och ljusa väggar.


11
Badrum 2 (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Här finns ett badkar, en vägghängd wc, handfat och skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

311 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE GRIMMAN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning (Långtidmätning) utförd.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

-Nytt kök (tidigare ägare) -19
-Utbyggnad altan på baksidan -21
-Målning av fönster, väggar samt tapetsering i barnrum -21
-Ny bro och skiljevägg på framsidan -22
-Bilparkering framsida -22
- Målning av väggar, fönster och balkongdörr i sovrum -23


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-07

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak och stort soldäck. Balkong med tak på övervåningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på framsidan

Beskrivning, parkering

Garage i länga. Garaget till detta parhus ligger i den vänstra längan, 7 porten sett från höger alt 3 från slutet. Från tvättstugan inne i huset kan man styra timern till motorvärmare uttaget i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Lycksele grimman ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

311 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som angränsar mot skogen.

Planbestämmelser

Grimman mfl norräng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-21, Senast ändrad: 2016-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

600 000 kr

Markvärde

126 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

16 764 kr/år

Försäkring

4 301 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

3 911 kr/år

Elkostnad

11 398 kr/år

Årlig elförbrukning

4596 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 044 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 489 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 4 596 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 11 398 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 18 279 kWh, fakturerad kostnad 16 764 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

Renhållningskostnader, uppgifter från LAVAB

Grundavgift: 1 396 kr.

Hämtningsavgiften är procentuell, matavfall 751 kr/år och restavfall 1764 kr/år.
Tillkommer avgift gällande mat- och restavfall, vikterna är procentuella (5,55%).

Summa fast avgift: 3 911 kr/år

Kostnad för samfällighet 3000:-/år (snöskottning i området mm)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 879 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
600 000 kr
Markvärde
126 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
16 764 kr/år
Försäkring
4 301 kr/år
Vatten och avlopp
5 670 kr/år
Renhållning
3 911 kr/år
Elkostnad
11 398 kr/år
Årlig elförbrukning
4596 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 044 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 489 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 4 596 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 11 398 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 18 279 kWh, fakturerad kostnad 16 764 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

Renhållningskostnader, uppgifter från LAVAB

Grundavgift: 1 396 kr.

Hämtningsavgiften är procentuell, matavfall 751 kr/år och restavfall 1764 kr/år.
Tillkommer avgift gällande mat- och restavfall, vikterna är procentuella (5,55%).

Summa fast avgift: 3 911 kr/år

Kostnad för samfällighet 3000:-/år (snöskottning i området mm)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 879 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ansia

1,55 km


Renmarksrestaurangen

1,55 km


Golden Bar

1,68 km


Park hotell

1,75 km


Pizzeria Laponia

1,85 km


Förskolan Vindelälvsskolan

306 m


Blåhakens förskola

306 m


Norrängsskolan

682 m


Förskola Norrskenet

779 m


Förskolan Moroten

912 m


Coop

1,98 km


Lycksele Norrängskyrkan

583 m


Campingen

1,37 km


Lycksele Sorselevägen

1,59 km


Lycksele Johan Skyttes

1,79 km


Hotellet

1,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    400 m
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.