Rymligt parhus i 3 plan med exklusiva materialval. Fantastiska sällskapsytor
Rymligt parhus i 3 plan med exklusiva materialval och fantastiska sällskapsytor och generöst stora rum. Nytt tvättrum 2021 och nytt gästrum 2021. Luftvärmepump 2023. Fiber. Varmgarage med gott om hobbyyta och arbetsbänk. Trivsamt beläget med Grisbackaskolan och Grubbeskolan nära, promenadavstånd till både mataffär, vackra strandpromenaden längs älven och ett par restauranger finns inom några stenkasts avstånd. Centrum med stadens puls och restauranger finns på promenadavstånd. Välkommen till Backenvägen 50A
4 250 000 kr
134/67 kvm
33 392 kr/år
486 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Gedigen stentrappa i huggen och slipad granit hälsar er välkommen till detta gedigna parhus.
Rymlig möblerbar hall med vackert ekparkettgolv. Gedigen påkostad ekdörr med halvmånformat ljusinsläpp upptill. Vackert ekgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna. Överbelysta spegelskjutgarderober ger lättåtkomlig sober förvaring.
Gästtoalett med vägghängda wc och tvättfat och ljusa väggar.
Rymligt och påkostat kök med vackert ekgolv och köksinredning i ek och gedigna stenskivor. Köket har gott om förvaring och snygg praktisk köksbänk som rumsavdelare till vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn.
Generöst stort vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Tre fönster ger stora ljusinsläpp och här finns effektfull infälld belysning i taket och två luftvärmepumpar.
Övervåning: Vit trappa med eksteg.
Rymligt och lättmöblerat allrum ger bra sällskapsyta med utgång till balkong med sol hela morgonen och förmiddagen. Lucka med fällbar stege till stuvbar vind.
Sovrum med vackert ekgolv, infälld effektfull belysning i vägg bakom sänggavel, luftvärmepump kan ge komfortabel temperatur sommar som vinter. Garderober.
Badrum med stora kakel och klinkerplattor i sobra fina färgval, fönster, välvda duschglasväggar till dusch, stor fin tvättställskommod, wc, tvättfat samt förvaringsmöjligheter. Infälld effektfull takbelysning och komfortabel handduksvärmare.
Sovrum med ekgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna. Garderober.
Sovrum med trägolv och garderober.
Källarvåning:
Allrum/Gillestuga, ett ypperligt sällskapsrum med gott om plats, två fönster, ljusa panelväggar och Luftvärmepump från 2023.
Tvättrum helrenoverat 2021 med antracitfärgat modernt klinkergolv och ljusa förvaringsskåp och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare, fönster.
Gästrum nytt 2021 med fönster och garderober.
Förråd.
Förberett för Relax, wc, dusch och bastu.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
486 kvm
7 (3-4 sovrum)
UMEÅ HÄGGEN 8
02
Byggnadssätt
Parhus i 3-plan
1979
34
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Schingel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump 2023. Lv-pump. Elradiatorer
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-21
Oktopal
Luftvärmepump i källaren är från 2023, de två andra Lv-pumparna är sedan tidigare
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stor skyddad uteplats med såväl eftermiddags som kvällssol. Balkong med sol hela morgonen och förmiddagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns vid entré.
Stort varmgarage med arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter, fönster eluttag och vattenkran. Gångdörr finns på hussidan.
Garageuppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå häggen ga:1
08
Tomt/Servitut
486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar
Grisbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-27, Senast ändrad: 2023-12-21), Häggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-28, Senast ändrad: 2004-08-16)
09
Övrigt
Försäkring 4000-5000 kr/år.
01
3 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 569 000 kr
1 350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
7 125 kr/år
3 125 kr/år
23 142 kr/år
16960 kWh/år
33 392 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 917 kr/år)
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 180 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Trivsamt beläget med Grisbackaskolan och Grubbeskolan nära, promenadavstånd till både mataffär, vackra strandpromenaden längs älven och ett par restauranger finns inom några stenkasts avstånd. Centrum med stadens puls och restauranger finns på promenadavstånd.
Nära till buss med täta turer. Linje 1 t.ex.
Taxeringsvärde
3 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 569 000 krMarkvärde
1 350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
7 125 kr/årRenhållning
3 125 kr/årElkostnad
23 142 kr/årÅrlig elförbrukning
16960 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 392 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 917 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 180 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grubbe
Mysig och lugn stadsdel
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Stadsdelen Grubbe är uppskattad för sin blandande bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är uppskattat av de bosatta i området.
03
Rekreation
Kring Grubbe finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa.
04
Service
I området finns det förskolor och grundskolor, Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns även restaurang, café och livsmedelsaffär.
05
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå
36 m
La Strada Pizza & Kebab
449 m
Backen Hamburgare I Umeå Ab
498 m
Frasses Umeå Grubbe
498 m
Parkens Pizza
819 m
Grisbackaskolan
261 m
Förskolan Linnéan
379 m
Grubbeskolan
434 m
Förskolan Kungsgården
622 m
Förskolan Gitarren
714 m
Coop Grisbacka
377 m
Coop
2,69 km
Tehörnan
2,87 km
Exotisk Mat
3,02 km
Gabrieljansvägen
185 m
Umeå Aspvägen
290 m
Umeå Hartvigsgatan
374 m
Umeå Kronoparksvägen
548 m
Umeå Grubbeskolan
632 m
Umeå Centralstation
2,84 km
Umeå Östra station
4,51 km
Vännäsby station
21,29 km
Vännäs Resecentrum
24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Centralstation2,84 km--
-
HållplatsGabrieljansvägen185 m--
-
Vatten647 m2 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.