Till salu

Backenvägen 50A

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Väst på stan— Umeå

Backenvägen 50A


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Umeå - Väst på stan

Rymligt parhus i 3 plan med exklusiva materialval. Fantastiska sällskapsytor

Rymligt parhus i 3 plan med exklusiva materialval och fantastiska sällskapsytor och generöst stora rum. Nytt tvättrum 2021 och nytt gästrum 2021. Luftvärmepump 2023. Fiber. Varmgarage med gott om hobbyyta och arbetsbänk. Trivsamt beläget med Grisbackaskolan och Grubbeskolan nära, promenadavstånd till både mataffär, vackra strandpromenaden längs älven och ett par restauranger finns inom några stenkasts avstånd. Centrum med stadens puls och restauranger finns på promenadavstånd. Välkommen till Backenvägen 50A


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
134/67 kvm
Driftkostnad
33 392 kr/år
Tomtarea
486 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Backenvägen 50A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Gedigen stentrappa i huggen och slipad granit hälsar er välkommen till detta gedigna parhus.
Rymlig möblerbar hall med vackert ekparkettgolv. Gedigen påkostad ekdörr med halvmånformat ljusinsläpp upptill. Vackert ekgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna. Överbelysta spegelskjutgarderober ger lättåtkomlig sober förvaring.
Gästtoalett med vägghängda wc och tvättfat och ljusa väggar.
Rymligt och påkostat kök med vackert ekgolv och köksinredning i ek och gedigna stenskivor. Köket har gott om förvaring och snygg praktisk köksbänk som rumsavdelare till vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn.
Generöst stort vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Tre fönster ger stora ljusinsläpp och här finns effektfull infälld belysning i taket och två luftvärmepumpar.

Övervåning: Vit trappa med eksteg.
Rymligt och lättmöblerat allrum ger bra sällskapsyta med utgång till balkong med sol hela morgonen och förmiddagen. Lucka med fällbar stege till stuvbar vind.
Sovrum med vackert ekgolv, infälld effektfull belysning i vägg bakom sänggavel, luftvärmepump kan ge komfortabel temperatur sommar som vinter. Garderober.
Badrum med stora kakel och klinkerplattor i sobra fina färgval, fönster, välvda duschglasväggar till dusch, stor fin tvättställskommod, wc, tvättfat samt förvaringsmöjligheter. Infälld effektfull takbelysning och komfortabel handduksvärmare.
Sovrum med ekgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna. Garderober.
Sovrum med trägolv och garderober.


Källarvåning:
Allrum/Gillestuga, ett ypperligt sällskapsrum med gott om plats, två fönster, ljusa panelväggar och Luftvärmepump från 2023.
Tvättrum helrenoverat 2021 med antracitfärgat modernt klinkergolv och ljusa förvaringsskåp och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare, fönster.
Gästrum nytt 2021 med fönster och garderober.
Förråd.
Förberett för Relax, wc, dusch och bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Tomtarea

486 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÄGGEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i 3-plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Schingel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump 2023. Lv-pump. Elradiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-21

Besiktningsman

Oktopal

Beskrivning

Luftvärmepump i källaren är från 2023, de två andra Lv-pumparna är sedan tidigare


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor skyddad uteplats med såväl eftermiddags som kvällssol. Balkong med sol hela morgonen och förmiddagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns vid entré.
Stort varmgarage med arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter, fönster eluttag och vattenkran. Gångdörr finns på hussidan.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå häggen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar

Planbestämmelser

Grisbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-27, Senast ändrad: 2023-12-21), Häggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-28, Senast ändrad: 2004-08-16)


09
Övrigt

Försäkring 4000-5000 kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 569 000 kr

Markvärde

1 350 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

7 125 kr/år

Renhållning

3 125 kr/år

Elkostnad

23 142 kr/år

Årlig elförbrukning

16960 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 392 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 917 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 3 180 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt beläget med Grisbackaskolan och Grubbeskolan nära, promenadavstånd till både mataffär, vackra strandpromenaden längs älven och ett par restauranger finns inom några stenkasts avstånd. Centrum med stadens puls och restauranger finns på promenadavstånd.

Kommunikationer

Nära till buss med täta turer. Linje 1 t.ex.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 569 000 kr
Markvärde
1 350 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
7 125 kr/år
Renhållning
3 125 kr/år
Elkostnad
23 142 kr/år
Årlig elförbrukning
16960 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 392 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 917 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 180 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Väst på stan  i umeå

Väst på stan

Centralt och älvsnära


01
Fördelar med området
Sportevenemang Barnvänligt Lugnt Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Stadspuls Hundvänligt Ishall Liv i rörelse Cykelbanor

02
Allmänt

Västra stan är en mycket central stadsdel med härliga parker och fina motionsspår längs Umeälvens strandpromenad. Flera av Umeås äldre bevarade byggnader finns i området som t.ex gamla K4 som numera är Stadshuset.


03
Rekreation

Här finns älven med fina promenadvägar och vacker natur. Hedlundadungen är en stor park som erbjuder minigolf och lekplatser. I närheten ligger även I-20 området med idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden.


04
Service

Umeås största gymnasieskola Dragonskolan finns i området samt förskola och grundskola, liksom Noliaområdet med sitt utbud av sport- och fritidsaktiviteter samt vårdcentral. En kort promenad eller cykeltur når man centrala Umeå med dess stora utbud.


05
Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus samt övriga bostadsområden i Umeå. Via gång- och cykelbanor tar du dig lätt även till övriga centrala stadsdelar.


Använd kartan
X

Platser

Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå

36 m


La Strada Pizza & Kebab

449 m


Backen Hamburgare I Umeå Ab

498 m


Frasses Umeå Grubbe

498 m


Parkens Pizza

819 m


Grisbackaskolan

261 m


Förskolan Linnéan

379 m


Grubbeskolan

434 m


Förskolan Kungsgården

622 m


Förskolan Gitarren

714 m


Coop Grisbacka

377 m


Coop

2,69 km


Tehörnan

2,87 km


Exotisk Mat

3,02 km


Gabrieljansvägen

185 m


Umeå Aspvägen

290 m


Umeå Hartvigsgatan

374 m


Umeå Kronoparksvägen

548 m


Umeå Grubbeskolan

632 m


Umeå Centralstation

2,84 km


Umeå Östra station

4,51 km


Vännäsby station

21,29 km


Vännäs Resecentrum

24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    2,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gabrieljansvägen
    185 m
    -
    -
  • Vatten
    647 m
    2 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.