Kommande försäljning

Bänkåsviken 118

Sparad

Bänkåsviken— Alnö— Sundsvall

Bänkåsviken 118


Kommande försäljning

Sundsvall - Alnö - Bänkåsviken

Unikt tillfälle att förvärva denna pärla med havsutsikt i populära Bänkåsviken!

I lugna Bänkåsviken på Alnö finns nu snart denna pärla till villa till salu.

Villan har de senaste åren byggts ut, renoverats och förbättrats så att det nu bara är för köparen att flytta in och njuta av det fantastiska, unika läget att få bo med havet som närmsta granne. Här kan man följa årstiderna från första parkett, året om.

De 160 kvadratmetrarna i huvudhuset fördelar sig bl a på ett stort kök, ett rymligt vardagsrum/matrum, sovrum, två badrum, allrum samt två stora uteplatser. Tomten är 2715 kvm vilket är ungefär den dubbla storleken av en "normal" tomt här ute i Bänkåsviken.

Fastigheten har ett mycket fint vinterbonat gårdshus om ca 35 kvm som är utrustat med både kök, helkaklat badrum, sovdel, vardagsrum samt inglasat uterum om ytterligare 10 kvm och eget trädäck/uteplats med havsutsikt. Uppvärmning med en luftvärmepump som även sommartid kan ge air-condition. Färgsättningen är lugn och harmonisk och går i vitt, grått samt kök i ek. Användningsområdena är många; gästhus för era gäster, rum till något av barnen, egen verksamhet eller varför inte hyra ut huset sommartid eller under hela året?

Området är mycket trivsamt, det är nära till promenadvägar i skogen samt längs vattnet. Endast 5 min med bil bort ligger småbåtshamn och en sv Sundsvalls bästa sommarrestauranger, restaurang Vindhem.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan.


Boarea/biarea
88/72 kvm
Driftkostnad
48 514 kr/år
Tomtarea
2 715 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik eller Kristofer för mer information kring Bänkåsviken 118.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här finns nu det mycket unika läget att få bo med havet som närmsta granne. Här kan man följa årstiderna från första parkett, året om.
Granne med havet!

Här finns nu det mycket unika läget att få bo med havet som närmsta granne. Här kan man följa årstiderna från första parkett, året om.

Bänkåsviken har en jättefin sandstrand och det är även långgrunt och badvänligt.
Granne med havet!

Här finns nu det mycket unika läget att få bo med havet som närmsta granne. Här kan man följa årstiderna från första parkett, året om.

Sandstrand och långgrunt!

Bänkåsviken har en jättefin sandstrand och det är även långgrunt och badvänligt.

Mycket fint vinterbonat gårdshus som är utrustat med både kök, helkaklat badrum, sovdel, vardagsrum samt inglasat uterum och eget trädäck/uteplats med havsutsikt. Användningsområdena är många; gästhus, rum till något av barnen, egen verksamhet eller varför inte hyra ut huset sommartid el året runt?
Vinterbonat gästhus!

Mycket fint vinterbonat gårdshus som är utrustat med både kök, helkaklat badrum, sovdel, vardagsrum samt inglasat uterum och eget trädäck/uteplats med havsutsikt. Användningsområdena är många; gästhus, rum till något av barnen, egen verksamhet eller varför inte hyra ut huset sommartid el året runt?




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger där det även finns två praktiska garderober. Rustikt, grått klinker på golvet och röda väggar med röda blanklackade garderobsdörrar i samma färg. Från hallen möts man av havet rakt fram.

Kök
Köket, med en slående havsutsikt från det stora fönsterpartiet, är både ljust och luftigt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Kökets många skåp och lådors luckor har snyggt kombinerats färgmässigt i naturvitt och körsbärsfärgat trä, med passande rostfria beslag. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Vita vitvaror består av integrerad diskmaskin, svart fläktkåpa inklädd med körsbärshyllor, ugn, spishäll samt en vit kyl och frys. Ovan den gråa bänkskivan sitter klassiskt vitt kakel och diskhon är rostfri och har dubbla hoar och engreppsblandare. Planlösningen är öppen in mot matrum/vardagsrum. Ljusa väggar och köket har ett läckert matchande schackrutigt golv.

Vardagsrum & matrum
Stora luftiga ytor breder ut sig i vardagsrummet med tillhörande matrum/matsal. Det stora fönsterpartiet mot havet gör rummen mycket ljusa, särskilt som det går ända upp i taknocken. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer, matgrupp m m. Braskaminen ger god uppvärmning till hela huset. Två väggar har målats svarta i mat/vardagsrummet för att på ett snyggt sätt integrera braskamin/eldstad. Övriga väggar är vita och på golvet ligger ett lugnt, behagligt stengolv i naturligt snyggt gråbeige skiftande plattor. Här finns två separata utgångar till de båda altanerna.

Uteplats/altan mot havet
Välkomna ut på den väl tilltagna uteplatsen med slående havsutsikt. Här kan man njuta av hänförande utsikt, fantastiska soluppgångar, varma sommarmorgnar, gå ner och stoppa tårna i gräset. Eller bara springa ner för ett morgondopp. Den stora vackra björken skyddar naturligt huset från att det blir för varmt under sommaren. En av Alnö´s vackraste vikar! Här finns gott om plats för en stor matgrupp men även loungegrupp, grill, växter m m.

Uteplats i söderläge
Den andra uteplatsen utanför matrummet har även den plats för matgrupp och loungegrupp, grill, växter m m. Här har man sol större delen av dagen och kvällen samt fin utsikt mot havet.

Sovrum 1
I husets största sovrum finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m. Flera resliga garderober löser förvaringen på ett smidigt sätt. Gråa väggar och på golvet ligger en skön, mjuk matta. Från sängen kan man via fönstret se havet.

Badrum
Fint, helkaklat badrum i läckert vitt och svart. Badrummet är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod, spegel och wc. Fönstret ger fint ljusinsläpp. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet som är utrustat med vattenburen golvvärme ligger svart och vitt klinker.

Källarplan

Husets centrum och smycke, en handgjord svart spiraltrappa i smide leder oss ner till nedervåningen.

Allrum alt sovrum 2 och 3
När vi kommer ner från trappan kommer vi till ett allrum/tv-rum som skulle kunna göras om till ett alternativt två sovrum för den som skulle vilja det. Här finns plats för soffa, tv, kontor m m. Två fönster ger ljusinsläpp och här finns även en praktisk groventré. Varmt chokladbruna väggar samt nåtad teak (skeppsgolv) i kombination med stenplattor. Här finns också en egen stenbelagd entré.

Badrum
Badrummet är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns handfat, wc, vägghängt badrumsskåp med inbyggd spegel, dusch och belysning. Vita väggar och våtrumsmatta/skeppsgolv.

Tvättstuga
Rymlig och ljus tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, rostfri diskbänk med diskho samt med utrymme att torka tvätt m m. På golvytan finns det gott om plats för fristående tvättkorgar, torkställning m m. Vita väggar och våtrumsmatta/skeppsgolv.

Förråd
Innanför tvättstugan finns ett praktiskt förråd. Vita väggar och matta med trämotiv på golvet.

Pannrum
Innanför förrådet finns pannrummet med bl a pelletspannan samt pelletsförrådet.

Gårdshuset
Mycket fint vinterbonat gårdshus om ca 35 kvm som är utrustat med både kök, helkaklat badrum, sovdel, vardagsrum samt inglasat uterum och eget trädäck/uteplats med havsutsikt. Uppvärmning med en luftvärmepump som även sommartid kan ge air-condition. Färgsättningen är lugn och harmonisk och går i vitt, grått samt kök i ek. Användningsområdena är många; gästhus för era gäster, rum till något av barnen, egen verksamhet eller varför inte hyra ut huset sommartid eller under hela året?

Trädgård
Inbjudande stor gräsmatta, för härlig samvaro, lek och spel samt fester. Bara att strosa ner till den härliga stranden sommar som vinter. Härliga möjligheter att utveckla en vacker trädgård, damm, bygga bastu mm,


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

2 715 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄLVA 1:82

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

41

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och något 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna, kamin och el

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2022 - Inglasning altan på gårdshuset.
2021 - Ombyggnad och dränering av gårdsvägen.
2021 - Installation av laddbox till elbil.
2019 - Gästhuset totalrenoverades.
2017 - Renovering av jordkällaren inkl dränering.
2016 - Nya förrådsbodar.
2013 - Installation av kommunalt vatten och avlopp.
2012 - Altan mot sydväst + nytt tak på gårdshuset.
2011 - Altandörr mot sydväst.
2006 - Nytt staket mot vägen.
2005 - Altan mot havet, farstukvist, avskärande dränering av tomten, nord- och sydväst om byggnaden.
2005 - Borttagande av ett 40-tal träd på tomten samt mot havet.
2005 - Planering av tomt, anläggning av gräsmatta.
2003-2004 - Omfattande om- och utbyggnad:
- Utbyggnad flygel mot sydost.
- Grävt ur och byggt källaren under del av befintlig byggnad.
- Tilläggsisolering golv, väggar och tak.
- Nytt yttertak.
- Nya installationer: vvs, el och VA.
- Installation av pelletspanna samt vattenburen golvvärme och radiatorer.
- Nya fönster, fönsterdörrar och ytterdörr.
- Ny rumsindelning med nya ytskikt.
- Nytt kök, snickerier och vitvaror.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

284 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-03

Besiktningsman

Jonas Persson, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns flera uteplatser i anslutning till huset och till gästhuset.
Trädgård - Väl tilltagen tomt om hela 2715 kvm. Här finns stora ytor att använda på det sätt man önskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus: Gårdshuset är vinterbonat och utrustat med helkaklat badrum, kök, sovdel, vardagsrum, inglasat uterum och trädäck med havsutsikt. Uppvärmningen här är luftvärmepump.
Matkällare/vinkällare; Praktisk matkällare som ger både mat och vin sin perfekta temperatur och förvaring.
Förrådsbyggnad: Fyra praktiska förråd ger gott om förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

På gården finns det plats för parkering av ett flertal bilar. Dessutom finns här en 16A laddstation för el-/laddhybrid installerad på parkeringen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2715 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Planbestämmelser

Del av älva by invid bänkåsviken, alnö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-19), Älva by invid bänkåsviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-28, Senast ändrad: 2017-12-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 533 000 kr

Markvärde

1 067 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

7 350 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 770 kr/år

Sotning

960 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Hushållsström

11 434 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 514 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 588 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I posten "Uppvärmning" avses inköp av pellets.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 867 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 533 000 kr
Markvärde
1 067 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
7 350 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 770 kr/år
Sotning
960 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Hushållsström
11 434 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 514 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 588 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten "Uppvärmning" avses inköp av pellets.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 867 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vindhem

1,62 km


Gracon Sundsvall AB

2,28 km


M-Fast Produktutveckling AB

2,74 km


Resturanté Kunskap

3,05 km


Carlsvikspiren

3,29 km


Watch

2,25 km


Ankarsviks skola

2,26 km


Lanternans förskola

2,34 km


Förskolan Drakägget

2,96 km


Kunskapsakademin

2,99 km


X:-TRA Bredsand

4,6 km


Lidl

7,03 km


City Gross Sundsvall

7,85 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

10,05 km


Bänkås

167 m


Bänkåsberget

604 m


Ripsandsvägen 2

695 m


Ripsandsvägen 1

821 m


Krokviksvägen

961 m


Sundsvall Centralstation

7,35 km


Sundsvall Västra station

8,63 km


Njurundabommen station

11,5 km


Timrå station

14,77 km


Gnarp station

36,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,43 km
    4 min
    10 min
    38 min
  • Hav
    78 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    7,35 km
    26 min
    1 tim 7 min
    -
  • Hållplats
    Bänkås
    167 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.